除西安與唐山外，北方大城市房?jī)r(jià)集體“失守”！

隨著2021年1月份新房成交量出爐，全國(guó)很多城市的新房成交量在1月份都創(chuàng)新低。比如鄭州樓市在1月份新房成交量為5458套，創(chuàng)下了鄭州新房成交量近10年的歷史最低。

相比于成交量的低迷，北方大城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)集體下跌更需要值得人們的注意。
全國(guó)房?jī)r(jià)在1月份上漲的幅度也減少了很多；當(dāng)然，走勢(shì)越來(lái)越穩(wěn)定的房?jī)r(jià)對(duì)于還沒(méi)有房子的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常好的消息。

從2021年這兩個(gè)月的調(diào)控政策來(lái)看，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的力度越來(lái)越大，毫無(wú)放松的跡象。
從2016年9月份國(guó)家開(kāi)啟對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控以來(lái)，北方大部分城市的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭就開(kāi)始慢慢放緩，然后慢慢開(kāi)始出現(xiàn)了回調(diào)現(xiàn)象。

特別是北方的絕大部分城市的房?jī)r(jià)，基本上都在2020年出現(xiàn)了不同幅度的回調(diào)。
比如北京、天津、石家莊、青島、鄭州、哈爾濱等北方大城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度下跌。
而除了這些北方大城市之外，北方其他城市房?jī)r(jià)走勢(shì)也都有不同程度下跌。

比如北京周邊的城市，像比如燕郊、涿州、香河、大廠等等城市的房?jī)r(jià)下跌基本上都超過(guò)了50%；
還比如北方其他省份的中小型城市，像南陽(yáng)、濰坊、周口、承德、張家口、洛陽(yáng)等城市房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)出下跌趨勢(shì)。


可以說(shuō)，在2020年，北方的中大型城市中除了西安和唐山之外，其他城市房?jī)r(jià)基本上集體“淪陷”了。
相比于房?jī)r(jià)還在不斷上漲的南方城市，為什么北方城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)集體“失守”的情況呢？
歡迎討論！

今天的東北現(xiàn)狀就是明天的西北！炒房客你們多多地買(mǎi)西安的房子！

h哥從唐山來(lái)到西安，然后唐山和西安的房?jī)r(jià)就一直堅(jiān)挺，還是h哥厲害??！{:mocs_32:}

！

為什么用失守二字，降一點(diǎn)點(diǎn)就西斯底里了，什么心態(tài)！！

王書(shū)記主政的兩個(gè)城市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺

鄭州房地產(chǎn)危機(jī)的本質(zhì)是產(chǎn)業(yè)危機(jī)。

一個(gè)通知的事

產(chǎn)業(yè)決定房?jī)r(jià)。

最近1年漲的猛的城市，無(wú)疑大多是高質(zhì)量發(fā)展的地方。比如長(zhǎng)三角，大灣區(qū)，西安，北京（北京12月底，1月初半個(gè)月跳漲20%）。

王書(shū)記呆的兩個(gè)城市

夜色巴黎 發(fā)表于 2021-2-25 12:03
把西安定義為南北分界線(xiàn)上的城市，并不是北方城市

我不覺(jué)得北方和西部有什么。西安就是西北龍頭

夜色巴黎 發(fā)表于 2021-2-25 12:03
把西安定義為南北分界線(xiàn)上的城市，并不是北方城市

不好意思，我們西安是妥妥的北方城市！！沒(méi)有必要贏往南方城市上靠攏！

有網(wǎng)傳消息表示，按照住宅用地分類(lèi)調(diào)控文件要求，22個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)兩集中，2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過(guò)三次。消息還表示，近期將召開(kāi)視頻會(huì)議，在視頻會(huì)議之前22個(gè)重點(diǎn)城市暫停發(fā)布住宅用地公告。據(jù)稱(chēng)，22個(gè)重點(diǎn)城市除了北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市外，還有南京、蘇州、杭州、廈門(mén)、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、寧波、長(zhǎng)春、天津、無(wú)錫18個(gè)二線(xiàn)城市。目前，網(wǎng)傳的22個(gè)城市中，已有部分城市披露了官方文件。

分析人士指出，“在同一時(shí)期組織大量地塊集中掛牌出讓”對(duì)于房企資金將產(chǎn)生一定的分流效果，使得競(jìng)拍同地塊的房企數(shù)量減少，間接降低了土拍的激烈程度，避免出現(xiàn)土拍過(guò)熱現(xiàn)象，土地的溢價(jià)率將會(huì)得到有效合理的控制。同時(shí)，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，將會(huì)加速房企間的分化，資金雄厚的大型房企更具實(shí)力參與多宗地塊的競(jìng)拍，擁有更多的拿地機(jī)會(huì)。

這個(gè)真不知道高性還是悲哀

自己去網(wǎng)上看看吧，漲的都剎不住了