樓面價(jià)11789元/平！融創(chuàng)3.1億摘航天基地70畝城改用地

9月11日，西安西子置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）以成交土地總價(jià)款31000萬(wàn)元拍得航天基地1宗69.577畝住宅用地，樓面單價(jià)11789元/平；宗地位于西安市航天基地航新路以東、航騰路以南、望月路以西、航飛路以北，為朱坡村城改項(xiàng)目用地。

宗地位置：西安市航天基地航新路以東、航騰路以南、望月路以西、航飛路以北；

凈用地面積：69.577畝；

用地性質(zhì)：住宅用地；

建筑密度：不大于26%；

綠地率：不小于35%；

規(guī)劃容積率：不大于1.5；

規(guī)劃建筑面積：69600平方米；

起始價(jià)：31000萬(wàn)元；

成交價(jià)：31000萬(wàn)元；

折合土地單價(jià)：1179萬(wàn)元/畝；

折合樓面單價(jià)：11789元/平方米；

競(jìng)得者：西安西子置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）。

特別約定：1、競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、幼兒園等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交政府相關(guān)接收主體；

2、宗地按住宅建筑面積的5%繳納易地配建公租房建設(shè)資金，繳納標(biāo)準(zhǔn)1850元/㎡；

3、宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房；

4、競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；

5、本次拍賣不接受聯(lián)合競(jìng)買；

6、該宗地為朱坡村城中村改造項(xiàng)目。西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地城中村改造辦公室是本次交易的委托方并承擔(dān)交地責(zé)任。競(jìng)得人對(duì)原土地使用者的補(bǔ)償按該單位提供的《土地補(bǔ)償協(xié)議》執(zhí)行，該補(bǔ)償協(xié)議與《成交確認(rèn)書》一并簽訂，出現(xiàn)糾紛，由競(jìng)得者與西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地城中村改造辦公室依法協(xié)商解決。

翔宇展示 發(fā)表于 2020-9-15 09:33
風(fēng)水寶地，城市陽(yáng)臺(tái)，視線開闊

是的，融創(chuàng)在原邊上有合院，天氣晴朗坐在二樓就能看秦嶺

商山丹水 發(fā)表于 2020-9-15 11:42
這地方蓋別墅挺好，視野寬闊。

這地方蓋別墅太合適了，。
既然秦嶺山下保護(hù)環(huán)境不讓建。那就離得遠(yuǎn)一些，在航天開發(fā)區(qū)建別墅。既美觀又不破壞環(huán)境，一舉兩得。

祖庵 發(fā)表于 2020-9-12 14:11
航天這塊地形是塬地 并不宜居，就業(yè)挺好，搞這么貴瘋了

這地方蓋別墅挺好，視野寬闊。

容積率不超1.5，變相修別墅吧

風(fēng)水寶地，城市陽(yáng)臺(tái)，視線開闊

eefaquir 發(fā)表于 2020-9-13 10:33
配建的幼兒園，公租房，不能蓋樓的綠地面積都不算錢，呵呵
地價(jià)不是這么算的

那你來算算，我看怎么算到11000

西安房?jī)r(jià)趕超北上廣深指日可待，土著們可以提前狂歡了

大風(fēng)大 發(fā)表于 2020-9-12 17:05
估計(jì)都是6-7層的洋房或者平層

光是洋房到了不1.5以下，應(yīng)該是洋房、合院、聯(lián)排或獨(dú)棟結(jié)合。

好

樓面價(jià)咋算的？明明是4000多，算出來1/.1萬(wàn)

秦始皇的口味 發(fā)表于 2020-9-13 08:46
攬?jiān)赂冢?/blockquote>

目前攬?jiān)赂迤陂_發(fā)，這個(gè)是后續(xù)用地，估計(jì)6期吧

未來工業(yè)制造業(yè)會(huì)出現(xiàn)兩極分化的趨勢(shì)，低端制造業(yè)低資本低門檻依靠模仿山寨依賴數(shù)量缺乏技術(shù)含量產(chǎn)品會(huì)陷入一個(gè)死胡同依靠?jī)r(jià)格戰(zhàn)市場(chǎng)占有率如果哪些無(wú)論高端制造低端制造業(yè)不能過搭上互聯(lián)網(wǎng)這般快車也面臨走向衰落，互聯(lián)網(wǎng)會(huì)跟各行各業(yè)緊密結(jié)合，互聯(lián)網(wǎng)工業(yè)制造業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)通信，互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)金融像數(shù)字貨幣等，高端制造業(yè)集成度高且復(fù)雜需要大資本的持續(xù)投入研發(fā)周期長(zhǎng)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)，技術(shù)核心高。高端制造需要大資本，門檻高，技術(shù)含量高，且復(fù)雜。像芯片，航空發(fā)動(dòng)機(jī)，汽車發(fā)動(dòng)機(jī)，生物醫(yī)藥，醫(yī)療器械，文化旅游產(chǎn)業(yè)，日用化工研發(fā)生產(chǎn)等需要核心零部件制造核心技術(shù)。擁有了核心技術(shù)，對(duì)本行業(yè)就有了叫板權(quán)定價(jià)權(quán)，議價(jià)權(quán)，話語(yǔ)權(quán)。互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)給未來帶來許多商機(jī)和可能。高端制造業(yè)是未來強(qiáng)國(guó)競(jìng)爭(zhēng)的交點(diǎn)。

祖庵 發(fā)表于 2020-9-12 14:11
航天這塊地形是塬地 并不宜居，就業(yè)挺好，搞這么貴瘋了

高新三期都一萬(wàn)三了

19年琢磨著等18、19年之前拿地的樓盤賣的差不多，西安就沒有便宜房子了
當(dāng)時(shí)搖號(hào)某樓盤，雖然沒搖上，但是離截止名次很近，撿了個(gè)漏，買了個(gè)小區(qū)里樓位不好的房子
雖然當(dāng)時(shí)也很糾結(jié)，目前看是相當(dāng)正確的決策