西安二手存量持續(xù)增加

鏈家數(shù)據(jù)顯示：西安二手房存量從今年4月初的8W套，到這兩天坐穩(wěn)9W套，還在持續(xù)增加中。今年二季度交易量明顯增加，但二手存量增加的速度更快，表明市場(chǎng)上賣家數(shù)量超過(guò)買(mǎi)家數(shù)量。2019年10月份之前，二手存量大約是4W套。

{:mocs_36:}這個(gè)帖子還沒(méi)沉。這是某平臺(tái)2020年8月的主要城市二手房掛牌量數(shù)據(jù)，可以看看今年全國(guó)比較熱門(mén)的城市數(shù)據(jù)。從總量來(lái)看，這個(gè)數(shù)據(jù)還是很能說(shuō)明問(wèn)題的。當(dāng)然，當(dāng)聚焦到某個(gè)區(qū)域或者小區(qū)，假如與稀缺資源相關(guān)（舉例：名?；蚋叨耍?，那價(jià)格必然很穩(wěn)定，因?yàn)槲⒂^層面會(huì)供不應(yīng)求。此外，我也認(rèn)同價(jià)格是市場(chǎng)上決定買(mǎi)賣的唯一因素，其他因素（例如品質(zhì)、樓層、位置等）都可以通過(guò)調(diào)整價(jià)格實(shí)現(xiàn)交易。我城西土門(mén)附近一個(gè)朋友家20年舊樓的頂層（7樓無(wú)電梯），掛牌到成交也就2個(gè)月時(shí)間。

切，老子被封號(hào)，是因?yàn)榱R了幾個(gè)噴張寶通的。。長(zhǎng)沙你買(mǎi)了個(gè)表，我只是說(shuō)長(zhǎng)沙放開(kāi)會(huì)大漲，和長(zhǎng)沙吹有一毛錢(qián)關(guān)系嗎？

zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-20 13:55
你就不是一般的杠精。。

      四五月份，六七萬(wàn)套時(shí)，我說(shuō)快速上漲，你就得杠精說(shuō)是沒(méi)有。。

才被封號(hào)，現(xiàn)在又放出來(lái)了，長(zhǎng)沙吹

zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-20 13:55
你就不是一般的杠精。。

      四五月份，六七萬(wàn)套時(shí)，我說(shuō)快速上漲，你就得杠精說(shuō)是沒(méi)有。。

二班杠精，我發(fā)我的管你啥事

eefaquir 發(fā)表于 2020-8-26 09:07
看二手總量沒(méi)啥意義
我反正是搞不明白為啥不少人一看二手房掛牌數(shù)量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盤(pán) ...

沒(méi)有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。。。

     我家房子，樓梯樓，1.1萬(wàn)很快就賣掉了。。

eefaquir 發(fā)表于 2020-8-26 09:07
看二手總量沒(méi)啥意義
我反正是搞不明白為啥不少人一看二手房掛牌數(shù)量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盤(pán) ...

西安現(xiàn)在每天二手房成交量在300-400套之間，難道這些人都是演員?

eefaquir 發(fā)表于 2020-8-23 10:15
增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一樓頂樓排除，位置不偏的
看看還能剩幾套

對(duì)的，我看還有地下室往出賣呢，3000-4000的單價(jià)  根本沒(méi)人要

eefaquir 發(fā)表于 2020-8-26 09:07
看二手總量沒(méi)啥意義
我反正是搞不明白為啥不少人一看二手房掛牌數(shù)量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盤(pán) ...

二手掛牌量當(dāng)然有意義啊 ，掛牌量巨大，那就會(huì)影響市場(chǎng)啊。。。

   深圳掛牌量才3萬(wàn)套，所以才漲的呼呼啊。。。

    這么簡(jiǎn)單的供需關(guān)系，，崩盤(pán)不至于，但是會(huì)抑制整體市場(chǎng)的價(jià)格。。。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-25 19:07
有啊，，多得是啊，，我家就賣過(guò)，4樓，不帶電梯，總高6樓。。。小區(qū)不是頂樓的賣的很多，頂樓才賣八千， ...

看二手總量沒(méi)啥意義
我反正是搞不明白為啥不少人一看二手房掛牌數(shù)量增加都欣喜若狂，整的二手房要崩盤(pán)一樣...

eefaquir 發(fā)表于 2020-8-23 10:15
增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一樓頂樓排除，位置不偏的
看看還能剩幾套

有啊，，多得是啊，，我家就賣過(guò)，4樓，不帶電梯，總高6樓。。。小區(qū)不是頂樓的賣的很多，頂樓才賣八千，你還想咋？？？

增加有P用
南北通透，大于100平的三居，四居，一樓頂樓排除，位置不偏的
看看還能剩幾套
我最近在看二手
結(jié)論是總量很大，不錯(cuò)的二手極其稀缺...
一小區(qū)里拿出來(lái)賣的絕大部分都是不咋地的房子
不要被數(shù)據(jù)迷惑
自己去找找二手房就明白了
很多房子注定永遠(yuǎn)也賣不出去
這部分貢獻(xiàn)了很大一部分總量數(shù)字

歡樂(lè)馬 發(fā)表于 2020-8-20 13:10
現(xiàn)在9w套了，二手房增加放緩？呵呵了！

你就不是一般的杠精。。

      四五月份，六七萬(wàn)套時(shí)，我說(shuō)快速上漲，你就得杠精說(shuō)是沒(méi)有。。

    現(xiàn)在在9萬(wàn)套恒定了快2個(gè)月了，你又說(shuō)還在快速增加。。

     有點(diǎn)邏輯和數(shù)據(jù)分析能力行不？

現(xiàn)在9w套了，二手房增加放緩？呵呵了！

愛(ài)爾波特 發(fā)表于 2020-6-24 23:18
國(guó)家目的就是鎖死二手房。。。
而且精確購(gòu)房人群。。。量不會(huì)太大了。。。

然而并沒(méi)有，二手房限售的城市并不多，西安二手房我也只是滿二滿三政策即可。。