最新全國(guó)房?jī)r(jià)收入比：西安買(mǎi)一套房要花10.6年收入

近日，易居研究院公布了《2019年50城房?jī)r(jià)收入比》，經(jīng)歷經(jīng)歷2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房?jī)r(jià)收入比與2017年持平，2019年小幅下降。說(shuō)明近兩年來(lái)以“房住不炒”為基礎(chǔ)的調(diào)控政策起到了明顯的作用，房?jī)r(jià)漲幅在向理性回歸。

　　從2019年50城的房?jī)r(jià)收入比排名來(lái)看，排在前五位的城市分別是深圳、三亞、上海、北京和廈門(mén)，房?jī)r(jià)收入比為35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，說(shuō)明這些城市的購(gòu)房難度最大。

　　具體來(lái)看，北京、上海、深圳三座一線城市由于土地稀缺，新增供應(yīng)有限，房?jī)r(jià)一直居高不下。以最高的深圳為例，以35.2的房?jī)r(jià)收入比來(lái)看，按當(dāng)?shù)厝司杖胗?jì)算，相當(dāng)于35.2年才可以買(mǎi)套一套住房。

　　值得注意的是，同為一線城市的廣州房?jī)r(jià)收入比大幅低于其他三城，廣州土地供應(yīng)充足，且價(jià)格相對(duì)北上深較低，使得廣州房?jī)r(jià)大幅低于北上深，是一線城市中購(gòu)房難度最小的。

　　排在末五位的城市分別是長(zhǎng)沙、烏魯木齊、韶關(guān)、煙臺(tái)和貴陽(yáng)，房?jī)r(jià)收入比分別為6.4、7.4、7.7、7.7和8.2，說(shuō)明這些城市房?jī)r(jià)較為合理，購(gòu)房相對(duì)來(lái)說(shuō)較為輕松。

　　長(zhǎng)沙近幾年來(lái)房?jī)r(jià)雖然出現(xiàn)了較大幅上漲，但其前些年房?jī)r(jià)較低，且經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，人均可支配收入連續(xù)多年高速增長(zhǎng)，是50城中唯一一個(gè)房?jī)r(jià)收入比低于7的城市。

　　西安在2019年房?jī)r(jià)收入比為10.6，按照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入來(lái)計(jì)算，相當(dāng)于買(mǎi)下一套住房要花費(fèi)一個(gè)城鎮(zhèn)居民10.6年的收入。

　　易居表示，房?jī)r(jià)收入比是指家庭住房總價(jià)與居民家庭可支配收入的比值。報(bào)告內(nèi)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為全國(guó)50城新建商品住宅價(jià)格，并結(jié)合二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)進(jìn)行處理，以剔除限價(jià)政策以及統(tǒng)計(jì)方式問(wèn)題對(duì)新房?jī)r(jià)格的影響。房?jī)r(jià)收入比具體計(jì)算公式為：房?jī)r(jià)收入比=商品住宅成交均價(jià)×城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積/城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

　　華商報(bào)記者 李程

Belief 發(fā)表于 2020-4-28 09:43
100萬(wàn)差不多能買(mǎi)個(gè)80平米的房子。另外如果不挑剔環(huán)境甚至可以買(mǎi)110的房子

主要是市場(chǎng)上很難找到八十平的房子了，九十幾的都少，西安住宅升級(jí)太快

way 發(fā)表于 2020-4-22 20:21
一般一家是兩個(gè)人掙錢(qián)呀

一家兩口如果月入不到10000那的確是太困難了在西安生活

Himiko 發(fā)表于 2020-4-22 10:12
西安還有七八十萬(wàn)的房子嗎？三十平嗎？現(xiàn)在隨便一個(gè)剛需不得一百五十萬(wàn)啊

100萬(wàn)差不多能買(mǎi)個(gè)80平米的房子。另外如果不挑剔環(huán)境甚至可以買(mǎi)110的房子

心無(wú)塵.行者孫 發(fā)表于 2020-4-3 23:37
你怎么不買(mǎi)五千萬(wàn)的房呢？一個(gè)西安七八十萬(wàn)不挑剔，房子多的是，你非要住150萬(wàn)的，那就別嫌貴

是的兩居室的房子90平米基本上100萬(wàn)能購(gòu)買(mǎi)。其實(shí)這個(gè)也不能直接這樣計(jì)算我，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)尤其是年輕人10年的收入是基本上遞增的。

西安平均工資5000，這數(shù)據(jù)是二八原則中的2
，不是2的就別想了

剛果男 發(fā)表于 2020-4-3 18:04
按西安剛需平均房?jī)r(jià)，一套普通居室，一年不吃不喝掙13萬(wàn)，10.6年才能買(mǎi)房。

一般一家是兩個(gè)人掙錢(qián)呀

way 發(fā)表于 2020-4-22 07:25
還有空間

和提升空間沒(méi)有任何關(guān)系，比如三亞，25倍和當(dāng)?shù)氐氖杖氩罹?，?huì)不會(huì)漲？不用放開(kāi)限購(gòu)，只要戶(hù)口和西安一樣就可以，必然暴漲！

     首先你得明白一個(gè)事，三亞的房產(chǎn)是給全國(guó)最富有的2%的人準(zhǔn)備的，和當(dāng)?shù)厥杖霙](méi)有什么關(guān)系，當(dāng)?shù)毓毴藛T有保障房的，居住問(wèn)題是可以解決的，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，農(nóng)場(chǎng)職工有宅基地，自住是可以解決的。最富的2%人養(yǎng)老度假需求決定三亞房?jī)r(jià)，和地方工資沒(méi)關(guān)系，懂了么？

     大炮在2010年說(shuō)過(guò)一句話:房?jī)r(jià)不取決于當(dāng)?shù)氐木用窆べY收入，而是取決于當(dāng)?shù)氐呢?cái)富聚集程度。

    就這么簡(jiǎn)單，深圳排名房?jī)r(jià)收入比第一了為什么最近還在漲？看你也不像沒(méi)文化的人，要有邏輯。

     

心無(wú)塵.行者孫 發(fā)表于 2020-4-3 23:37
你怎么不買(mǎi)五千萬(wàn)的房呢？一個(gè)西安七八十萬(wàn)不挑剔，房子多的是，你非要住150萬(wàn)的，那就別嫌貴

西安還有七八十萬(wàn)的房子嗎？三十平嗎？現(xiàn)在隨便一個(gè)剛需不得一百五十萬(wàn)啊

還有空間

自由飛翔的小豬 發(fā)表于 2020-4-5 17:13
那你的工資是真低，可以回農(nóng)村了。

不要?jiǎng)硬粍?dòng)就回農(nóng)村，現(xiàn)在農(nóng)村的收入不比城里人低。更何況，農(nóng)村不是你想回，想回就能回！

去年回農(nóng)村蓋別墅了。今年買(mǎi)車(chē)了，還有自己的專(zhuān)用車(chē)位！