kuaikuaip 發(fā)表于 2024-6-26 18:35
前開發(fā)商爛尾，新開發(fā)商重新拿地重新規(guī)劃重新開發(fā)，本就是另一個(gè)小區(qū)了。如果新開發(fā)商拿地的同時(shí)接了上一個(gè) ...

這才是最正確，最合理的解決方案

kuaikuaip 發(fā)表于 2024-6-26 18:35
前開發(fā)商爛尾，新開發(fā)商重新拿地重新規(guī)劃重新開發(fā)，本就是另一個(gè)小區(qū)了。如果新開發(fā)商拿地的同時(shí)接了上一個(gè) ...

中肯

嘩憶哆 發(fā)表于 2024-6-26 20:13
物業(yè)責(zé)任大

跟物業(yè)沒關(guān)系，開發(fā)商的問題

正能量人 發(fā)表于 2024-6-27 00:05
到底是一期業(yè)主危險(xiǎn)，還是二期業(yè)主危險(xiǎn)，二期高，一期低，私自違建，合法合規(guī)嗎？安全嗎？掉下來砸到車，砸 ...

開發(fā)商成功的把矛盾轉(zhuǎn)移給了兩個(gè)小區(qū)的業(yè)主。最后導(dǎo)致了矛盾升級。

開發(fā)商甩鍋慫球管，隱瞞不利因素賣了上河云璟，結(jié)果交房了，兩個(gè)小區(qū)隔離的事情產(chǎn)生了糾紛。

涼城舊人 發(fā)表于 2024-6-26 18:23
好好說。明明是兩個(gè)小區(qū)，雙河灣想占上河的便宜，民警也只是勸架，帶走不講理的潑婦 ...

不要罵人，你自己也有姐妹，有媽媽，可能還有女兒，給他們積點(diǎn)德吧，不要讓他們成為這樣的人就好了

到底是一期業(yè)主危險(xiǎn)，還是二期業(yè)主危險(xiǎn)，二期高，一期低，私自違建，合法合規(guī)嗎？安全嗎？掉下來砸到車，砸到人誰負(fù)責(zé)？車全部從東門出，一期業(yè)主的安全誰來負(fù)責(zé)，覺得是倆個(gè)小區(qū)的，可以買更好的小區(qū)去，沒必要買這過了20年產(chǎn)權(quán)的房子，說到底還是資金不充足，充足的可以買到曲江，高新，港務(wù)區(qū)，經(jīng)開區(qū)，上更好的學(xué)校，孩子大了都是清華，北大的，這樣會(huì)高人一等，住個(gè)13000到15000的小區(qū)就成高檔小區(qū)，高檔的人了嗎？你們可以住更好的環(huán)境，現(xiàn)在好多第四代住宅，還有以后二期的孩子們還是和一期的業(yè)主的孩子在一個(gè)學(xué)校，嫌棄一期的業(yè)主的素質(zhì)低，難道要讓一期的孩子給你把學(xué)校讓出來？不能讓得寸進(jìn)尺，軟隔離忍了，私自圍柵欄，一期業(yè)主就是不讓

可以調(diào)查清楚再說，一期物業(yè)費(fèi)所有費(fèi)用下來在1.8幾，哪里來的高了一倍多？二期的是3.6幾嗎？一期業(yè)主交的是整個(gè)辰宮御林花園的公攤面積，公攤費(fèi)用，有素質(zhì)的人不會(huì)罵人，到底是一期業(yè)主素質(zhì)低，還是二期個(gè)別業(yè)主素質(zhì)低，公道自在人心！車庫出口在一期開著，消防別過來得在一期里面轉(zhuǎn)一圈到二期，那就說明倆個(gè)小區(qū)是通的，開發(fā)商都沒有權(quán)利安裝柵欄，二期的業(yè)主憑啥？在公共場所罵人的，說臟話的，詆毀別人的，希望有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理！

有矛盾

leizi123 發(fā)表于 2024-6-26 21:15
辰宮御林花園項(xiàng)目2004年拿地項(xiàng)目是辰宮御林花園項(xiàng)一期辰宮雙河灣小區(qū)2013年交房自己入住11年了，二期項(xiàng)目 ...

開發(fā)商明確回復(fù)辰宮御林花園項(xiàng)目一，二期項(xiàng)目屬于同一個(gè)項(xiàng)目，資源配套共享。西安市規(guī)劃局在群眾投訴違建中，做出明確回復(fù)柵欄圍擋屬于違建。二期本該有的地面車位全放在一期，想要收同樣的物業(yè)費(fèi)，第一配套硬件設(shè)施達(dá)到二期的標(biāo)準(zhǔn)，第二取消地面車位，人車分流，現(xiàn)有車位改為綠化，第三服務(wù)達(dá)到同樣標(biāo)準(zhǔn)。

俺也一樣 發(fā)表于 2024-6-26 18:04
是二期業(yè)主聯(lián)名整的，有條幅的

辰宮御林花園項(xiàng)目2004年拿地項(xiàng)目是辰宮御林花園項(xiàng)一期辰宮雙河灣小區(qū)2013年交房自己入住11年了，二期項(xiàng)目上河雲(yún)景2019年開始建設(shè)到24年交房。是一個(gè)項(xiàng)目。二期業(yè)主在交房當(dāng)天，破壞道柵，硬行闖入小區(qū)，在沒有任何批文手續(xù)的情況下，私自搭建柵欄，嚴(yán)重?fù)p害了一期業(yè)主公攤利益。為建二期，一期的車棚，籃球場，排球場，乒乓球場被拆除，一期西門被占用目前不允許通行。如果你們真的為安全考慮，為何不尋求正確途徑拿到批文再建，有沒有和一期業(yè)主協(xié)商。

難解決

兩個(gè)小區(qū)，物業(yè)費(fèi)也不一樣，還是分開的好，否則以后生活矛盾也會(huì)很多。