高新大都薈原班團(tuán)隊(duì)操刀！西安第二座大都薈落子航天

近日，奧雅股份一則喜報(bào)，正式官宣了西安航天大都薈復(fù)合型文商旅綜合體項(xiàng)目。

這座被稱作 “西安第二座大都薈” 的超級(jí)商業(yè)體，將徹底改寫(xiě)航天基地商業(yè)配套匱乏的歷史。

據(jù)悉，航天大都薈背后站著的，不僅是打造了西安現(xiàn)象級(jí)商業(yè)地標(biāo)高新大都薈的操盤(pán)團(tuán)隊(duì)，還有央企保利的身影。

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航天大都薈選址、設(shè)計(jì)全公開(kāi)

相信很多人都是第一次聽(tīng)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)榇饲?，網(wǎng)上關(guān)于航天大都薈項(xiàng)目的信息非常少，就連奧雅發(fā)布的喜報(bào)中也未透露關(guān)鍵細(xì)節(jié)。

經(jīng)過(guò)多方打探，這個(gè)項(xiàng)目確切位置就位于神舟二路與航天大道交叉路口，具體就在保利天珺項(xiàng)目的南邊。

而對(duì)照航天基地國(guó)土空間規(guī)劃，這宗地塊也標(biāo)注為文化活動(dòng)用地，這也與奧雅喜報(bào)中“以生態(tài)為基地、文化為脈絡(luò)、商業(yè)為引擎、打造航天新區(qū)記憶更新與自然共生的復(fù)合型空間”的定位所契合。

從奧雅股份喜報(bào)披露的效果圖可見(jiàn)，航天大都薈依然延續(xù)了高新大都薈開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)基因，由多棟低層建筑圍合而成，開(kāi)放式的空間布局，讓自由逛購(gòu)的氛圍撲面而來(lái)。

整個(gè)項(xiàng)目通過(guò)以“都市溪谷 里巷生活”為核心理念，打破了自然與商業(yè)的邊界，定位 “大社區(qū)，小文旅”，通過(guò)融入多元業(yè)態(tài)和場(chǎng)景，無(wú)論是潮流打卡、美食探店，還是親子休閑，全年齡段人群都能在此找到樂(lè)趣。

在運(yùn)營(yíng)層面，航天大都薈以 “生態(tài)賦能、文化共鳴、社區(qū)共創(chuàng)” 為策略，將藝術(shù)展覽嵌入商業(yè)場(chǎng)景，讓藝術(shù)融入日常；通過(guò)定期主題活動(dòng)與會(huì)員福利，持續(xù)釋放新鮮活力，重新定義文商旅融合新范式。

而作為國(guó)內(nèi)知名的 “商業(yè)改造專家” 與親子文旅項(xiàng)目操盤(pán)手，曾成功打造過(guò)航天城文化生態(tài)園、洛邑古城、徐州開(kāi)元森泊煥境樂(lè)園、上海世茂佘山國(guó)際艾美酒店等多個(gè)作品的奧雅股份，此次成功中標(biāo)航天大都薈項(xiàng)目，不僅將全面升級(jí)航天基地居民的生活品質(zhì)，更將為西安商業(yè)與文旅產(chǎn)業(yè)樹(shù)立新標(biāo)桿。

不過(guò)，奧雅只是負(fù)責(zé)航天大都薈這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)，據(jù)悉項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，則是由保利與締造高新大都薈的陜西智逸實(shí)業(yè)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合主導(dǎo)。

02

從北里王村到航天大都薈

不少人心中或許都藏著兩大疑問(wèn)：保利為何會(huì)加入航天大都薈項(xiàng)目？為何“西安第二座大都薈”又會(huì)選址航天基地？

答案，就要從北里王村的城改歷程說(shuō)起。

航天大都薈的落址之處，正是北里王村的城改用地，而其相連的保利天珺，同樣是屬于北里王村城改項(xiàng)目。

北里王村啟動(dòng)拆遷是在2012年前后，也正值大牌房企開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)駐西安的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

鮮為人知的是，北里王村城改項(xiàng)目最早對(duì)接的，其實(shí)是陜西智逸實(shí)業(yè)。

在大牌房企尚未大規(guī)模涌入西安的那個(gè)年代，本土房企是城改項(xiàng)目的主力軍，陜西智逸實(shí)業(yè)便是其中的佼佼者。

最知名的高新大都薈就是雁塔區(qū)趙家坡村的城改項(xiàng)目，此外還有新旅城、東泰城市之光等城改項(xiàng)目都有智逸實(shí)業(yè)的身影，也讓其積累起了深厚的城改經(jīng)驗(yàn)。

但隨著西安市場(chǎng)格局的變化，大牌房企憑借強(qiáng)大的品牌影響力與產(chǎn)品打造能力逐漸開(kāi)始在西安市場(chǎng)上嶄露頭角。

在此背景下，這些大牌房企也開(kāi)始介入到城改項(xiàng)目當(dāng)中，北里王村城改項(xiàng)目便是案例之一，最終北里王村城改項(xiàng)目的住宅開(kāi)發(fā)部分便由保利負(fù)責(zé)，而部分商業(yè)用地開(kāi)發(fā)則繼續(xù)交給締造了高新商業(yè)地標(biāo)高新大都薈的智逸實(shí)業(yè)。

從而也希望能將高新大都薈的成功經(jīng)驗(yàn)，完美復(fù)刻到航天大都薈這個(gè)項(xiàng)目上，在這片充滿潛力的土地上，打造出又一座商業(yè)傳奇。

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保利天珺熱銷60億+

而此番強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，最為受益的當(dāng)屬保利天珺的業(yè)主。

從去年入市以來(lái)，保利天珺就以實(shí)力不斷書(shū)寫(xiě)著熱銷傳奇，在前兩天中指院發(fā)布的今年上半年西安單盤(pán)銷售業(yè)績(jī)榜單中，保利天珺榮登西安單盤(pán)銷售榜第三，勁銷18億元！

若將2024年取得的43.7億元的銷售額疊加，短短一年半時(shí)間，保利天珺累計(jì)銷售額已突破60億元大關(guān)。

值得一提的是，2024年的傲人銷售成績(jī)還是在同區(qū)域保利星河天匯同步在售、分流客源的情況下取得的，足見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)保利天珺的高度認(rèn)可與熱烈追捧。

為高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)做貢獻(xiàn)。

每次都是南郊？哎！

大都薈滴住宅大白天再樓道不開(kāi)燈都看不見(jiàn)，差評(píng)。。。

要想不敗，必須搭一海外超市，否則還是不樂(lè)觀。

位置不錯(cuò)，但是旁邊有金輝世界城和d16

高新那個(gè)大都會(huì)就挺失敗的，沒(méi)想到還敢整

東長(zhǎng)安街沿線連個(gè)像樣的超市都沒(méi)有，整個(gè)航天除了坡下面，塬上只有寫(xiě)字樓和商品房了。

期待一下

期待一下嘛

了解了

來(lái)一個(gè)奧特萊斯或者是胖東來(lái)就OK了

大山深處人家 發(fā)表于 2025-7-4 22:46
來(lái)一個(gè)奧特萊斯或者是胖東來(lái)就OK了

奧特萊斯就算了

大都會(huì)

那地方會(huì)不會(huì)將來(lái)11號(hào)線也會(huì)設(shè)一站，否則從華美到四號(hào)線航天大道就站太長(zhǎng)了