起拍價(jià)7.38億！西安益田假日里因借款糾紛將被拍賣(mài)

近日，西西新聞?dòng)浾咴诎⒗镔Y產(chǎn)·司法拍賣(mài)網(wǎng)站注意到，位于西安高新區(qū)錦業(yè)路上的購(gòu)物中心——益田假日里被擺上了拍賣(mài)平臺(tái)，將于5月30日10時(shí)至6月2日10時(shí)公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。

因借款糾紛被送上拍賣(mài)平臺(tái)

記者了解到，從2022年至2024年，中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司在其官網(wǎng)多次發(fā)布關(guān)于西安益田假日里商業(yè)管理有限公司的不良債權(quán)處置公告。

（中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司官網(wǎng)截圖）

2024年9月，中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司，在《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》發(fā)布了關(guān)于西安益田假日里商業(yè)管理有限公司不良債權(quán)的處置公告，稱(chēng)西安益田假日里商業(yè)管理有限公司借款6.9億元，上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司以其持有的西安益田假日里項(xiàng)目面積為84137.45平方米的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，西安益田假日里商業(yè)管理有限公司、上海檔浦貿(mào)易有限公司分別以各自持有的上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司22%的股權(quán)、78%的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。

（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)截圖）

此次司法拍賣(mài)，正是上海金融法院判決的此次借款合同糾紛的執(zhí)行，即西安益田假日里商業(yè)管理有限公司因6.9億元借款違約，抵押物業(yè)被債權(quán)人中國(guó)東方資產(chǎn)深圳分公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

17套房地產(chǎn)起拍價(jià)7.38億

記者查詢到，此次拍品名稱(chēng)為陜西省西安市高新區(qū)錦業(yè)路7號(hào)5幢1單元10101室等17套房地產(chǎn)，即西安益田假日里第四層至地下負(fù)二層的房地產(chǎn)，包括第一層5套，第二層3套，第三層和第四層共2套，地下一層和地下二層共7套。

該地東至丈八一路，南至錦業(yè)路，西至丈八二路，北至丈八四路，拍賣(mài)標(biāo)的物所在物業(yè)名稱(chēng)為“益田假日里購(gòu)物中心”，是上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司名下的資產(chǎn)。

（西安益田假日里商場(chǎng)入口）

該項(xiàng)目建筑面積合計(jì)為84137.45平方米，其中地上建筑面積合計(jì)為 38782.94平方米，地下建筑面積合計(jì)為45354.51平方米，規(guī)劃用途分別為商業(yè)服務(wù)、車(chē)庫(kù)，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，登記日期為2015年11月16日。

土地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為143247.1平方米，取得方式為出讓?zhuān)褂闷谙拗?054年1月31日。

（阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)公告截圖）

2024年12月5日，西安益田假日里商業(yè)管理有限公司被上海金融法院列為被執(zhí)行人，案號(hào)（2024）滬74執(zhí)1781號(hào)。評(píng)估報(bào)告顯示，該標(biāo)的評(píng)估值為10.5455億元。此次起拍價(jià)為73818.5萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為8000萬(wàn)元，相當(dāng)于按照評(píng)估價(jià)的7折進(jìn)行起拍。

拍賣(mài)事件暫未影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)

關(guān)于上述拍賣(mài)事宜，記者致電西安益田假日里商業(yè)管理有限公司，工作人員表示，近期不少市民關(guān)注商場(chǎng)動(dòng)態(tài)，此次拍賣(mài)屬于正常資產(chǎn)處置行為，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，目前商場(chǎng)屬于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)。

關(guān)于前幾日益田假日里的商鋪永輝超市撤店問(wèn)題，該工作人員稱(chēng)，永輝超市是因?yàn)楹贤狡诓懦返甑?，與商場(chǎng)拍賣(mài)無(wú)關(guān)。（記者 李秉琨）

城市野蠻發(fā)展，攤大餅，商業(yè)過(guò)多，人口無(wú)法支撐，倒閉從內(nèi)圈向外圈轉(zhuǎn)移，會(huì)越來(lái)越多