起拍價7.38億！西安益田假日里因借款糾紛將被拍賣

近日，西西新聞記者在阿里資產(chǎn)·司法拍賣網(wǎng)站注意到，位于西安高新區(qū)錦業(yè)路上的購物中心——益田假日里被擺上了拍賣平臺，將于5月30日10時至6月2日10時公開進行網(wǎng)絡司法拍賣。

因借款糾紛被送上拍賣平臺

記者了解到，從2022年至2024年，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司在其官網(wǎng)多次發(fā)布關于西安益田假日里商業(yè)管理有限公司的不良債權處置公告。

（中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司官網(wǎng)截圖）

2024年9月，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司，在《經(jīng)濟日報》發(fā)布了關于西安益田假日里商業(yè)管理有限公司不良債權的處置公告，稱西安益田假日里商業(yè)管理有限公司借款6.9億元，上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司以其持有的西安益田假日里項目面積為84137.45平方米的房產(chǎn)提供抵押擔保，西安益田假日里商業(yè)管理有限公司、上海檔浦貿(mào)易有限公司分別以各自持有的上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司22%的股權、78%的股權提供質押擔保。

（中國經(jīng)濟網(wǎng)截圖）

此次司法拍賣，正是上海金融法院判決的此次借款合同糾紛的執(zhí)行，即西安益田假日里商業(yè)管理有限公司因6.9億元借款違約，抵押物業(yè)被債權人中國東方資產(chǎn)深圳分公司申請強制執(zhí)行。

17套房地產(chǎn)起拍價7.38億

記者查詢到，此次拍品名稱為陜西省西安市高新區(qū)錦業(yè)路7號5幢1單元10101室等17套房地產(chǎn)，即西安益田假日里第四層至地下負二層的房地產(chǎn)，包括第一層5套，第二層3套，第三層和第四層共2套，地下一層和地下二層共7套。

該地東至丈八一路，南至錦業(yè)路，西至丈八二路，北至丈八四路，拍賣標的物所在物業(yè)名稱為“益田假日里購物中心”，是上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司名下的資產(chǎn)。

（西安益田假日里商場入口）

該項目建筑面積合計為84137.45平方米，其中地上建筑面積合計為 38782.94平方米，地下建筑面積合計為45354.51平方米，規(guī)劃用途分別為商業(yè)服務、車庫，房屋性質為市場化商品房，登記日期為2015年11月16日。

土地權屬性質為國有土地使用權，土地面積為143247.1平方米，取得方式為出讓，使用期限至2054年1月31日。

（阿里司法拍賣平臺公告截圖）

2024年12月5日，西安益田假日里商業(yè)管理有限公司被上海金融法院列為被執(zhí)行人，案號（2024）滬74執(zhí)1781號。評估報告顯示，該標的評估值為10.5455億元。此次起拍價為73818.5萬元，競買保證金為8000萬元，相當于按照評估價的7折進行起拍。

拍賣事件暫未影響商場正常營業(yè)

關于上述拍賣事宜，記者致電西安益田假日里商業(yè)管理有限公司，工作人員表示，近期不少市民關注商場動態(tài)，此次拍賣屬于正常資產(chǎn)處置行為，不會對項目經(jīng)營產(chǎn)生影響，目前商場屬于正常營業(yè)狀態(tài)。

關于前幾日益田假日里的商鋪永輝超市撤店問題，該工作人員稱，永輝超市是因為合同到期才撤店的，與商場拍賣無關。（記者 李秉琨）

城市野蠻發(fā)展，攤大餅，商業(yè)過多，人口無法支撐，倒閉從內圈向外圈轉移，會越來越多