西安十大特色購物中心案例解析

案例一西安大悅城

西安大悅城的前身是曲江秦漢唐國際文化商業(yè)廣場，2016年世紀金花撤場后，項目經(jīng)營情況急轉(zhuǎn)直下。2017年，大悅城收購該項目，并進行了大規(guī)模的改建。
在定位上，項目定位為“十三潮主場”，主要面向18-35歲的城市時尚潮流客群。同時，結(jié)合西安“十三朝古都”的特色標簽，打造具有文化韻味的購物中心。

在建筑設(shè)計上，外立面采用傳統(tǒng)仿古式建筑屋頂、U型玻璃幕墻和廡殿頂?shù)慕Y(jié)合，正門設(shè)計成鉆石光電玻璃入口，白天采光好，夜晚可成為光電屏幕。同時，將“絲綢”元素貫穿室內(nèi)每個空間，用絲帶裝點、串聯(lián)各個場景。商場內(nèi)設(shè)計了一條長達400米的曲線型動線，讓每家品牌商戶都有“最佳展示面”。此外，項目還打造了勿空街區(qū)、潮π街區(qū)、查特花園、吃貨共和國等四大主題街區(qū)，滿足不同消費者的需求。   
         
在品牌方面，西安大悅城引入了一大批首店品牌，如西安首家蘋果旗艦店等。同時，不斷進行品牌更新和調(diào)整，以吸引更多消費者。
最后，在運營活動方面，項目全年舉辦各類型活動超百場次，涵蓋IP展覽、快閃、青年圈層文化活動等。通過持續(xù)引進熱門IP首展活動，保持強IP吸引力。例如，2024年舉辦的航海王動畫25周年特展全國首展等活動，引發(fā)了社交平臺刷屏式曝光。


案例二MOMOPARK藝術(shù)購物中心
MOMOPARK藝術(shù)購物中心位于陜西西安小寨商圈的小寨西路，商業(yè)面積10.6萬平方米，包括地上4層和地下2層，是一個集時尚、藝術(shù)、文化、體驗和潮流于一體的商業(yè)綜合體。

在建筑設(shè)計方面，項目以極簡曲線線條的建筑輪廓帶來巨大的視覺沖擊力，弧線退臺的外觀造型，打破了千篇一律的 “商業(yè)盒子” 造型，室內(nèi)設(shè)計同樣以弧線元素為主，搭配室內(nèi)水系生態(tài)場景，營造出獨有的藝術(shù)商業(yè)與自然結(jié)合的體驗氛圍。   

在業(yè)態(tài)方面，以藝術(shù)為內(nèi)在勢能，強化品牌影響力。將主力店、屋頂花園餐廳、時尚餐飲、網(wǎng)紅餐飲、潮流零售、UME 影院等多種商業(yè)業(yè)態(tài)與藝術(shù)氛圍相融合，讓消費者在購物休閑的同時，能充分感受到藝術(shù)的氣息。
最后，MOMOPARK將購物中心打造成本土藝術(shù)傳播的載體，通過舉辦各種藝術(shù)活動和展覽，如“RENATA的春天”、“玩超級玩家玩具”等跨界聯(lián)名藝術(shù)策展，成功吸引了城市新青年的喜愛。同時，MOMOPARK還創(chuàng)建了自身的IP形象“藍日夢青年”，進一步加深了其藝術(shù)的“人設(shè)”。   

案例三西安萬象城
西安萬象城位于西安市雁塔區(qū)，總占地面積138畝，總建筑面積56.5萬平方米，于2024年12月9日正式開業(yè)。

在建筑設(shè)計上，由英國 “鬼才建筑設(shè)計大師” Thomas Heatherwick 操刀，以國際建筑語言詮釋東方傳統(tǒng)園林建筑。融入諸多西安在地文化元素，如以古觀音禪寺千年銀杏古樹為靈感打造 57 米高的 “生命之樹”，樹身 7 層平臺代表絲綢之路沿途 7 個氣候帶；采用坊格式肌理、飛檐列棟等傳統(tǒng)建筑元素，首創(chuàng) 2.8 萬方陶釉立面，室內(nèi)以 “叢林漫步” 為理念，融入樹葉、丹霞、竹林等自然元素，帶來獨特的視覺體驗。   

在業(yè)態(tài)方面，規(guī)劃近 400 家店鋪，涵蓋多元業(yè)態(tài)。招商聚焦餐飲獨特性與稀缺性，引入眾多西安首店，如星巴克、% arabica 等咖啡連鎖的概念店與旗艦店，雍容薈、新京熹等首店。西北首家 cos、西安首家 muji 生活主題店等也精準契合消費者需求。
在商業(yè)形態(tài)上，是首個 “主打街區(qū)商業(yè)” 的萬象城，顛覆傳統(tǒng) “盒子為主街區(qū)為輔” 的形態(tài)。以生命之樹為中心，形成奢享大道、奇跡大道等六大空間，室內(nèi)外通過階梯聯(lián)動，動線清晰。開業(yè)當天吸引了大量市民和游客前來參觀和購物，成為西安城南的新地標。   


案例四西安量子晨
西安量子晨位于西影路466號，前身為原來的西安太陽鍋巴廠。項目將工業(yè)文化遺產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)更新、潮流文化、城市電競產(chǎn)業(yè)振興相結(jié)合，主張“不設(shè)界，活出趣”，以電競+電音作為雙核驅(qū)動力，已經(jīng)成為西安青年潮人社交打卡的聚集地。

西安量子晨建成后，作為國內(nèi)最大的電競主題產(chǎn)業(yè)園，涵蓋全方位數(shù)字文化潮流體驗配套，提供集休閑體驗、文化娛樂、賽事活動、產(chǎn)業(yè)辦公、設(shè)計酒店等服務(wù)配套為一體的泛文化產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)，打造出新的城市空間和消費場景。

同時項目場內(nèi)打造了超4000m2的VSPN電競中心，每年聚集全國數(shù)十只戰(zhàn)隊在此交叉比賽，現(xiàn)在其已經(jīng)發(fā)展成為PEL和平精英官方職業(yè)聯(lián)賽大聯(lián)盟俱樂部基地。   

此外，項目內(nèi)的星球工廠&山海club，也是西安最具唯一性與獨特性的音樂互動娛樂空間，給西安新一代年輕人提供了更多元的娛樂體驗和更開放的文化氛圍?，F(xiàn)如今，西安量子晨早已成為影響新西安青年生活方式的先鋒文化高地。

案例五西安SKP
西安SKP是北京SKP在西安的拓展項目，坐落于西安市鐘樓-南門商圈核心地段，建筑面積達28萬平方米，共20個樓層，旨在打造陜西省最大的時尚奢侈品百貨。
在建筑設(shè)計上，汲取了北京SKP的精髓，并融入了獨特的垂直動勢理念，旨在為顧客打造流暢且連貫的購物體驗。商場內(nèi)部的空間布局同樣經(jīng)過精心規(guī)劃，各品牌櫥窗均統(tǒng)一展示當季新品，整體視覺效果和諧統(tǒng)一。外立面巧妙地運用了深淺交織的黑色蜂窩網(wǎng)狀設(shè)計，使得在夜晚燈光映襯下，標志性的“S”型金邊輪廓熠熠生輝。

在品牌定位上，西安SKP保持了北京SKP一貫的商業(yè)標準，品牌定位高端，匯集了世界名品、百貨精品和各國風味餐廳，擁有來自全球的1000多個品牌，其中80%為國際著名品牌，包括CHANEL、HERMèS、LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI、PRADA等70個國際名品旗艦店、精品店和概念店。   

在業(yè)態(tài)方面，西安SKP延續(xù)了北京SKP的商業(yè)模式，涵蓋了化妝品、腕表、服飾、家電、高端超市、餐飲、影院等多種業(yè)態(tài)，并加大了體驗式業(yè)態(tài)占比。例如，隨著西安SKP RENDEZ-VOUS KIDS兒童書店啟幕，它為西安地區(qū)的親子家庭打造全新的生活方式去處，在提供知識、文化互動與優(yōu)質(zhì)讀物的同時，創(chuàng)造一種親子共感的文化體驗。
最后，在細節(jié)服務(wù)上，西安SKP還配備了無障礙洗手間與親子洗手間，在西安首次于衛(wèi)生間內(nèi)配套了智能沖洗馬桶蓋，同時配置了歐洲標準四層過濾新風系統(tǒng)，為消費者提供舒適、健康的購物環(huán)境。

案例六西安老城根G Park
老城根G Park坐落大興新區(qū)核心商業(yè)圈，整體占地將近300畝，商業(yè)建筑面積超過20萬平米，規(guī)劃停車位2000個，集文化、生態(tài)、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多元業(yè)態(tài)于一體，是西安的商業(yè)核心、交流中心以及體驗?zāi)康牡?。老城根G Park分三期開發(fā)，一期為商業(yè)步行街，二期為企業(yè)商務(wù)公園，三期為文化創(chuàng)意公園。

一期商業(yè)步行街總建筑面積為11.4萬平方米， 全長550米，地上面積為7.6萬平方米，地下面積為3.8萬平方米，共分為童夢 PARK 、風尚 PARK、 舌尖 PARK 和動感 PARK四個功能區(qū)域，定位城市休閑娛樂目的地，實現(xiàn)全業(yè)態(tài)規(guī)劃。其中，童夢park擁有超豪華室內(nèi)兒童主題樂園；風尚park聚集國際一線潮流品牌，名店薈萃；舌尖park以高端餐飲、港式餐飲、酒吧等多元化主題餐飲為主；動感park內(nèi)可享受國內(nèi)一線的IMAX視聽效果及顛覆西安KTV模式的音樂廣場。   

二期、三期總建筑面積8.6萬平米，二期規(guī)劃為企業(yè)公園，戶戶贈送超大花園，建筑形態(tài)以聯(lián)排或獨棟為主，打造生態(tài)辦公、庭院餐飲、花園酒吧等關(guān)聯(lián)性商業(yè)模式;三期規(guī)劃為文化創(chuàng)意公園，演藝劇場、博物館主題酒店、藝術(shù)館等多元文化創(chuàng)意交流中心。
現(xiàn)如今，老城根G Park早已成為西安的商業(yè)核心、交流中心以及體驗?zāi)康牡亍?br />
案例七西安叁伍壹壹TFEP
叁伍壹壹 TFEP 原址為西安中國人民解放軍第三五一一工廠，曾是中國最大的毛巾廠，為軍需工業(yè)和陜西改革開放初期的出口創(chuàng)匯做出過重要貢獻。在業(yè)主搬遷后，通過對工業(yè)遺產(chǎn)的活化設(shè)計與更新，創(chuàng)建一個基于社區(qū)服務(wù)為主，融合生活配套服務(wù)與文化體驗的，具有國際視野、潮流時尚的街區(qū)型文化中心。

設(shè)計上，項目堅持以“微更新，輕改造”的改造原則，最大程度保留建筑風貌，最小程度改造空間結(jié)構(gòu)，融入當代的技術(shù)、功能和訴求，重新活化老廠房，對老廠區(qū)留存的植物樹木基本全部予以保留，并將工業(yè)時代遺存下的制造設(shè)備改造成藝術(shù)裝置。   

業(yè)態(tài)組合上，叁伍壹壹TFEP涵蓋了生活零售、餐飲、咖啡烘焙、親子、書店、展館和周末創(chuàng)意集市等多元創(chuàng)新業(yè)態(tài)。其中最亮點的莫過于花市的打造，以花卉綠植為核心，通過多元品類及形式，對“花”的產(chǎn)業(yè)鏈進行文創(chuàng)升級，打造美好的生活場景，體驗植物與藝術(shù)、視覺與生活帶來的雙重享受。


案例八西安薈聚
西安薈聚位于西安市雁塔區(qū)，總占地面積205畝，總投資額43億人民幣，總建筑面積32萬平方米，包含薈聚（聚會體驗中心）和宜家西安雁塔商場。
在建筑設(shè)計上，參考了中國古代象征著吉祥繁榮的聚寶盆，將中式傳統(tǒng)意象與現(xiàn)代建筑風格結(jié)合。項目外立面利用不同材質(zhì)的裝飾面呼應(yīng)西安特有的古城墻遺跡、城市、森林及瑰麗的北歐光暈，形成獨特的視覺效果。同時，引入能夠俯瞰公園美景的觀景平臺和配備運動設(shè)施的花園露臺，結(jié)合南側(cè)城墻元素外立面、北側(cè)金色幕墻，詮釋生態(tài)與城市的相融。

在業(yè)態(tài)方面，西安薈聚引入了近400家國內(nèi)外品牌，擁有22家西北首店、20家西安首店、50余家區(qū)域首店及160余個品牌旗艦店、概念店，覆蓋全天候生活習慣，配置全能型商業(yè)服務(wù)。主力店包括宜家家居、HOYTS寰映影城、迪卡儂、威仕頓健身、盒馬鮮生等，滿足不同消費者的需求。   

在綠色環(huán)保設(shè)計上，薈聚是西安市為數(shù)不多的采用大型光伏與地熱能源系統(tǒng)的城市商業(yè)體，結(jié)合后續(xù)運營過程中的綠色電力采購，可實現(xiàn)100%可再生能源供應(yīng)。

案例九砂之船（西安）奧萊
砂之船（西安）奧萊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)核心區(qū)域，占地面積約200畝，總建筑面積約33萬平方米。

在商業(yè)模式上，項目采用 “a×（1+n）×dt” 商業(yè)模式，以傳統(tǒng)奧萊購物為基礎(chǔ)，圍繞 “超級運動”“超級兒童”“超級農(nóng)莊” 等打造線下社交生態(tài)圈，提供多元化體驗。
在設(shè)計上，室內(nèi)設(shè)計融入了豐富的關(guān)中文化元素，如關(guān)中農(nóng)村老院搭臺看戲的場景再現(xiàn)、關(guān)中鄉(xiāng)土題材的剪紙作為戲臺背景等。關(guān)中小吃區(qū)沿用關(guān)中窯洞的形式，打造出一個村巷食鋪的街景，讓顧客在購物的同時也能感受到濃厚的關(guān)中文化氛圍。   

在業(yè)態(tài)品牌上，項目擁有超過 300 個品牌，全市乃至西北地區(qū)的獨家品牌超 60 家，涵蓋國際名品、精品女裝、時尚男裝、戶外運動、潮流鞋包、童裝童玩等，滿足不同消費者的需求。
在場景上，項目以農(nóng)耕文化為主題打造 “二郎崗” 超級農(nóng)莊，匯集戲樓、水井、茶歇、民俗等，讓消費者體驗當?shù)孛袼?。同時，將意式城堡造型融入建筑設(shè)計，內(nèi)部空間布局合理，營造出舒適、獨特的購物環(huán)境。
最后在營銷活動方面，項目還推出豐富多樣的促銷活動，如 199 元購超值福袋、會員周、春節(jié)促銷等。   

案例十CityOn熙地港（西安）購物中心
西安熙地港位于西安市新CBD核心區(qū)及行政中心，地處西安城北交通樞紐，毗鄰市政府與高鐵北站，由美國博曼亞洲與王府井集團股份有限公司雙方合資公司打造。它是西安乃至整個西北地區(qū)的商業(yè)新地標，被譽為西安市級商圈的龍頭企業(yè)。

在定位上，西安熙地港聚合餐飲、文化、娛樂、親子、快時尚、百貨等多元化業(yè)態(tài)，傾力打造現(xiàn)代城市極具特色性、文化性、舒適性、互動性、情景性和豐富性的“第三生活空間”，為市民帶來“吃、喝、玩、樂、游、娛、購”俱全的一站式全新消費體驗。
在文化創(chuàng)新上，西安熙地港秉承挖掘和傳承在地文化的初心，致力以現(xiàn)代手法去演繹傳統(tǒng)經(jīng)典文化。從2019年首個文化IP“熙攘長安”的落地，到如今“無限長安”等全新文化IP的亮相，對在地文化的深耕挖掘，賦予了西安熙地港營銷策劃更多的文化底蘊和精神厚度。
在營銷策劃，項目在八周年慶典上，推出了全國商業(yè)首部游動式原創(chuàng)史詩大劇《詩仙醉長安》，四大篇章的詩詞經(jīng)典，在項目場內(nèi)五大不同主題的精美展陳氛圍中，融合舞蹈、樂曲進行了游動式的生動演繹，刷新了項目挖掘和傳承西安在地文化的創(chuàng)新高度。

最后，在運營管理上，項目從顧客需求出發(fā)，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)細節(jié)，如引入了定制化智能導(dǎo)視系統(tǒng)，提供母嬰室、行李寄存、免費充電等便民服務(wù)，還設(shè)置了女士尊享停車位、超級親子衛(wèi)生間等特色服務(wù)。

via：飆馬商業(yè)地產(chǎn)

高端商業(yè)

希望發(fā)展越來越好，

西安首家蘋果旗艦店？

經(jīng)典分析

賽格國際沒上榜？

宜家薈聚

分析得好

其他都沒問題 居然把一個連品牌店都沒有的小開放改造街區(qū)和他們并列 居然不放頭部賽格？