西安東郊繁華地段坐擁2條地鐵之地，地標(biāo)商業(yè)難產(chǎn)！至今還是還是個(gè)坑！

這個(gè)地標(biāo)商業(yè)就是東二環(huán)咸寧路愛琴海購物公園。近日，有網(wǎng)友在網(wǎng)上留言咨詢愛琴海購物公園的情況：西安東二環(huán)愛琴海購物公園2020宣布開建，原計(jì)劃2022年完工，現(xiàn)在2024年了還是個(gè)坑！咨詢什么時(shí)候動(dòng)工，什么時(shí)候開業(yè)？
日前，西安新城區(qū)官方回復(fù)到：
經(jīng)新城區(qū)韓森寨街道辦事處綜經(jīng)辦核實(shí)，反映情況屬實(shí)。愛琴海商業(yè)綜合體二期目前正辦理相關(guān)手續(xù)，具體開工時(shí)間未確定。
公開信息顯示，規(guī)劃的愛琴海購物公園位于西安新城區(qū)咸寧中路和金花南路交匯處，地處城東二環(huán)核心位置，6號(hào)線、3號(hào)線交匯的咸寧路地鐵口東南側(cè)。
項(xiàng)目占地面積約42畝，由紅星美凱龍居家和西安本地開發(fā)商合作開發(fā)。
總投資13億元，地上規(guī)劃建筑面積17.7萬㎡。包含一棟商業(yè)綜合體、兩棟超高層辦公寫字樓，計(jì)劃打造西安具有TOD特型的城市新地標(biāo)，原計(jì)劃2022年建成開業(yè)。
不過目前項(xiàng)目仍處于停工中，工地里面已經(jīng)雜草叢生。開發(fā)商此前開發(fā)的住宅部分也已經(jīng)更名，原名紅星·天鉑，現(xiàn)為華悅天鉑，且已經(jīng)交付。
愛琴海購物公園周邊，光大學(xué)就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大學(xué)，還有大量住宅區(qū)，對(duì)于周邊這些人來說，苦等多年，至今開業(yè)無望。
投資13億，停工4年！西安地標(biāo)商業(yè)難產(chǎn)！網(wǎng)友吐槽：還是個(gè)坑！
最近萬象城生命之樹開業(yè)，即便周內(nèi)也大批網(wǎng)友前去打卡?？墒牵瑤准覛g喜幾家愁，在生命之樹建成開業(yè)的同時(shí)，城東一地標(biāo)商業(yè)卻傳來停工的消息！
投資13億！開工4年之間還是坑

這個(gè)地標(biāo)商業(yè)就是東二環(huán)咸寧路愛琴海購物公園。

近日，有網(wǎng)友在網(wǎng)上留言咨詢愛琴海購物公園的情況：
西安東二環(huán)愛琴海購物公園2020宣布開建，原計(jì)劃2022年完工，現(xiàn)在2024年了還是個(gè)坑！咨詢什么時(shí)候動(dòng)工，什么時(shí)候開業(yè)？
目前，經(jīng)新城區(qū)韓森寨街道辦事處綜經(jīng)辦核實(shí)，反映情況屬實(shí)。愛琴海商業(yè)綜合體二期目前正辦理相關(guān)手續(xù)，具體開工時(shí)間未確定。
公開信息顯示，規(guī)劃的愛琴海購物公園位于西安新城區(qū)咸寧中路和金花南路交匯處，地處城東二環(huán)核心位置，6號(hào)線、3號(hào)線交匯的咸寧路地鐵口東南側(cè)。

項(xiàng)目占地面積約42畝，由紅星美凱龍居家和西安本地開發(fā)商合作開發(fā)。
總投資13億元，地上規(guī)劃建筑面積17.7萬㎡。包含一棟商業(yè)綜合體、兩棟超高層辦公寫字樓，計(jì)劃打造西安具有TOD特型的城市新地標(biāo)，原計(jì)劃2022年建成開業(yè)。
不過目前項(xiàng)目仍處于停工中，工地里面已經(jīng)雜草叢生。開發(fā)商此前開發(fā)的住宅部分也已經(jīng)更名，原名紅星·天鉑，現(xiàn)為華悅天鉑，且已經(jīng)交付。
愛琴海購物公園周邊，光大學(xué)就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大學(xué)，還有大量住宅區(qū)，對(duì)于周邊這些人來說，苦等多年，至今開業(yè)無望。
停業(yè)、倒閉、停工！城東商業(yè)集體遇冷
為何愛琴海購物公園至今仍未動(dòng)工，開業(yè)。手續(xù)、資金等顯然是一個(gè)問題。
不過，城東地區(qū)的商業(yè)環(huán)境也是關(guān)鍵因素之一，從附近其他商場的現(xiàn)狀，也能管中窺豹。
去年，距愛琴海購物中心僅300米的立豐國際購物中心就傳出停業(yè)。
立豐國際購物廣場，是立豐企業(yè)集團(tuán)在2007年打造的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，2008年開業(yè)，這也是西安最早的商業(yè)綜合體，滿足了周邊幾十萬常住居民的消費(fèi)需求。
同時(shí)通過餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)在當(dāng)年就強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，是城東甚至整個(gè)西安的商業(yè)地標(biāo)之一！
然而去年7月，北區(qū)現(xiàn)場一份公開張貼的《致顧客的一封信》顯示：因經(jīng)營策略調(diào)整現(xiàn)商場僅保留南區(qū)繼續(xù)經(jīng)營。3公里外，萬和城大批店鋪倒閉，免費(fèi)出租無人問津。萬和城購物中心位于城東胡家廟十字西北角。目2015年開業(yè)，至今已經(jīng)接近10年。開業(yè)沒多久后地鐵3號(hào)線通車，從胡家廟D口可以直接達(dá)到商場的負(fù)二層。然而這樣的黃金位置的商鋪，如今卻大量閉店負(fù)二層大面積商鋪遍地灰塵，商鋪部分已經(jīng)被廣告布圍擋，重新招商。
商鋪?zhàn)獠怀鋈?，物業(yè)費(fèi)就高達(dá)33元/㎡/月。有業(yè)主一怒之下想把鋪?zhàn)用赓M(fèi)出租或者低價(jià)出售。然而，尷尬的是免費(fèi)出租也無人問津。

投資13億，停工4年！西安地標(biāo)商業(yè)難產(chǎn)！網(wǎng)友吐槽：還是個(gè)坑！
最近萬象城生命之樹開業(yè)，即便周內(nèi)也大批網(wǎng)友前去打卡?？墒?，幾家歡喜幾家愁，在生命之樹建成開業(yè)的同時(shí)，城東一地標(biāo)商業(yè)卻傳來停工的消息！
投資13億！開工4年之間還是坑
這個(gè)地標(biāo)商業(yè)就是東二環(huán)咸寧路愛琴海購物公園。
近日，有網(wǎng)友在網(wǎng)上留言咨詢愛琴海購物公園的情況：
西安東二環(huán)愛琴海購物公園2020宣布開建，原計(jì)劃2022年完工，現(xiàn)在2024年了還是個(gè)坑！咨詢什么時(shí)候動(dòng)工，什么時(shí)候開業(yè)？
日安新城區(qū)官方回復(fù)到：
經(jīng)新城區(qū)韓森寨街道辦事處綜經(jīng)辦核實(shí)，反映情況屬實(shí)。愛琴海商業(yè)綜合體二期目前正辦理相關(guān)手續(xù)，具體開工時(shí)間未確定。
公開信息顯示，規(guī)劃的愛琴海購物公園位于西安新城區(qū)咸寧中路和金花南路交匯處，地處城東二環(huán)核心位置，6號(hào)線、3號(hào)線交匯的咸寧路地鐵口東南側(cè)。
項(xiàng)目占地面積約42畝，由紅星美凱龍居家和西安本地開發(fā)商合作開發(fā)。
總投資13億元，地上規(guī)劃建筑面積17.7萬㎡。包含一棟商業(yè)綜合體、兩棟超高層辦公寫字樓，計(jì)劃打造西安具有TOD特型的城市新地標(biāo)，原計(jì)劃2022年建成開業(yè)。
不過目前項(xiàng)目仍處于停工中，工地里面已經(jīng)雜草叢生。開發(fā)商此前開發(fā)的住宅部分也已經(jīng)更名，原名紅星·天鉑，現(xiàn)為華悅天鉑，且已經(jīng)交付。
愛琴海購物公園周邊，光大學(xué)就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大學(xué)，還有大量住宅區(qū)，對(duì)于周邊這些人來說，苦等多年，至今開業(yè)無望。
停業(yè)、倒閉、停工！城東商業(yè)集體遇冷
為何愛琴海購物公園至今仍未動(dòng)工，開業(yè)。手續(xù)、資金等顯然是一個(gè)問題。
不過，城東地區(qū)的商業(yè)環(huán)境也是關(guān)鍵因素之一，從附近其他商場的現(xiàn)狀，也能管中窺豹。
去年，距愛琴海購物中心僅300米的立豐國際購物中心就傳出停業(yè)。
立豐國際購物廣場，是立豐企業(yè)集團(tuán)在2007年打造的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，2008年開業(yè)，這也是西安最早的商業(yè)綜合體，滿足了周邊幾十萬常住居民的消費(fèi)需求。
同時(shí)通過餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)在當(dāng)年就強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，是城東甚至整個(gè)西安的商業(yè)地標(biāo)之一！
然而去年7月，北區(qū)現(xiàn)場一份公開張貼的《致顧客的一封信》顯示：因經(jīng)營策略調(diào)整現(xiàn)商場僅保留南區(qū)繼續(xù)經(jīng)營。
3公里外，萬和城大批店鋪倒閉，免費(fèi)出租無人問津。
萬和城購物中心位于城東胡家廟十字西北角。目2015年開業(yè)，至今已經(jīng)接近10年。開業(yè)沒多久后地鐵3號(hào)線通車，從胡家廟D口可以直接達(dá)到商場的負(fù)二層。
然而這樣的黃金位置的商鋪，如今卻大量閉店負(fù)二層大面積商鋪遍地灰塵，商鋪部分已經(jīng)被廣告布圍擋，重新招商。
商鋪?zhàn)獠怀鋈?，物業(yè)費(fèi)就高達(dá)33元/㎡/月。有業(yè)主一怒之下想把鋪?zhàn)用赓M(fèi)出租或者低價(jià)出售。然而，尷尬的是免費(fèi)出租也無人問津。
此外，幸福林帶自開業(yè)后，也同樣人氣不足。
為何萬象城消費(fèi)如此高，投資規(guī)模更大，為何人流量、建設(shè)速度卻都遠(yuǎn)超城東的商業(yè)綜合體？
核心原因還是：電視塔板塊目前屬于曲江片區(qū)，可以輻射整個(gè)西安的消費(fèi)人群。城東板塊雖然人口密集，但商圈內(nèi)的商業(yè)綜合體幾乎很難輻射到外圍區(qū)域，卻面臨幾家商業(yè)綜合體同質(zhì)化競爭，也缺乏商業(yè)消費(fèi)場景的更新?lián)Q代。

當(dāng)然，在目前板塊內(nèi)幸福林帶等商業(yè)綜合體+社區(qū)綜合超市等，也能滿足周邊居民的消費(fèi)需求。本質(zhì)上，當(dāng)前城東商業(yè)環(huán)境的變化，也是一種市場出清。

大環(huán)境不好

一切以官方消息為準(zhǔn)，

圍觀

沒辦法

可惜

別處都是坑

沒辦法

嘿嘿

東郊除了西京醫(yī)院康復(fù)路，現(xiàn)在大差市四院都蕭條，紡織城城東客運(yùn)站唐都醫(yī)院那還好一點(diǎn)，五路口，東大街，端履門，解放路，交大老校區(qū)都沒人

原來微波設(shè)備廠廠址，金花路/咸寧路十字東南角，早期是華潤萬家超市那里經(jīng)營，后來廠區(qū)也一并拆了，想建大商業(yè)樓盤，現(xiàn)在遇到問題了！

東郊煥新，期待有時(shí)！

涼涼