西安市調(diào)整市本級公租房受理審核標準

為進一步加強和規(guī)范我市公共租賃住房管理工作，日前，西安市住建局發(fā)布《關于調(diào)整西安市市本級公共租賃住房受理審核工作的通告》（以下簡稱《通告》），從11月18日起調(diào)整市本級公共租賃住房受理審核標準。

公共租賃住房申請條件有變化

《通告》明確，申請市本級公共租賃住房，申請人必須滿足未享受其他住房保障政策（含各類租購的政策性住房和福利性租金承租的國家直管公房、單位自管公房、軍產(chǎn)住房、宗教產(chǎn)住房及落實政策私有住房等）且未在本市行政區(qū)、西咸新區(qū)及開發(fā)區(qū)簽訂拆遷安置補償協(xié)議（含已拆遷未簽訂拆遷安置補償協(xié)議或已列入拆遷安置計劃的）；家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況符合標準限額的條件。

此外，本市城六區(qū)戶籍家庭申請人申請市本級公共租賃住房應當具有本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)戶籍（不含在校大中專學生）。

通知也對本市非城六區(qū)戶籍和非本市戶籍家庭申請人申請公租房提出了具體條件要求。

部分租金認定標準有調(diào)整

《通告》明確，經(jīng)民政部門認定具有本市城六區(qū)戶籍的城市最低生活保障家庭、城市最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)特困人員家庭、剛性支出困難家庭中的住房困難家庭，其租金認定標準按照公共租賃住房最低租金標準（2.89元/月·建筑面積平方米）執(zhí)行。家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%（含）的和家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的，其租金認定標準保持不變。

《通告》實施前已進入輪候庫未享受實物配租的家庭，實物配租時，按照原公共租賃住房準入條件進行復核；已簽訂租賃合同且未到期的，按照原合同執(zhí)行；已向社區(qū)遞交紙質(zhì)資料，并經(jīng)社區(qū)系統(tǒng)確認進入受理程序的，按照原公共租賃住房準入條件進行審批，審批通過后實物配租時，按照原公共租賃住房準入條件進行資格復核。

政策解讀

優(yōu)化資源配置 提升管理效能 做到對低收入住房困難家庭精準保障

為進一步完善對我市低收入住房困難家庭的住房保障工作，不斷優(yōu)化公共租賃住房保障資源配置、提升管理效能，做到對我市低收入住房困難家庭的精準保障，日前，西安市住建局發(fā)布《關于調(diào)整西安市市本級公共租賃住房受理審核工作的通告》（以下簡稱《通告》）。11月18日，西安市住建局對《通告》政策進行了詳細說明和深度解讀。

公租房應以家庭為基本單位申請

記者了解到，《通告》除對我市市本級公共租賃住房準入條件的變化、租金認定標準的變化進行了詳細說明。同時，明確保障對象為我市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)和未央?yún)^(qū)（以下簡稱“城六區(qū)”）戶籍中的城市低收入住房困難家庭和有穩(wěn)定職業(yè)且在我市居住一定年限的外來務工住房困難人員。

《通告》明確，公共租賃住房應以家庭為基本單位申請。每個申請家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人不具備完全民事行為能力的，由其監(jiān)護人代為申請，監(jiān)護人為非家庭成員的不參與資格審核。共同申請人是指與申請人共同生活的家庭成員，申請人的配偶及未成年子女必須作為共同申請家庭成員。家庭成員中有本市戶籍的，必須作為申請人。

申請市本級公租房家庭要符合這些條件

《通告》明確，申請市本級公共租賃住房，申請前12個月家庭人均可支配收入須低于市住建局發(fā)布的準入標準，其中兩人家庭人均收入標準上浮10%，單身人員收入標準上浮20%。個人收入以本人主動申報為主，并以人社、公積金、稅務等部門提供的相關情況為佐證。個人自行繳納的養(yǎng)老保險、公積金，不作為收入認定依據(jù)。可支配收入主要包含工資、獎金、津貼、補助（含取暖費、降溫費、獨生子女費等）、過節(jié)費、實物收入、兼職收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)凈收入等各項收入，不含撫恤補助和優(yōu)待金。

申請市本級公共租賃住房，申請人及共同申請人在本市家庭人均住房建筑面積不超過17平方米，且5年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄。其中，申請家庭現(xiàn)有住房面積認定標準為：本市行政區(qū)、開發(fā)區(qū)及西咸新區(qū)自有住房（含已辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案尚未入住或辦理權(quán)屬登記的）；申請人及共同申請人的自建房；申請人及共同申請人公證繼承住房、法院判決給申請人及共同申請人（含調(diào)解或協(xié)議）的住房；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收（拆遷）住房；其他經(jīng)查證實際取得所有權(quán)的房屋。申請人及共同申請人名下無公寓、商業(yè)用房、辦公倉儲用房、車庫等其他類型房產(chǎn)。

同時，市本級公共租賃住房，申請人及共同申請人名下應無營運機動車輛，或名下只有1輛非營運機動車輛（其中普通二輪、三輪摩托車、電動摩托車，三輪、四輪老年代步車，殘疾人代步車不計算個數(shù)但計算其價格）且擁有非營運機動車輛總價格在15萬元以下。其中非營運機動車輛價格以購車發(fā)票價格（含稅）或當前有效保險期內(nèi)的車輛保險單所列明的機動車損失保險金額（保費的計算基數(shù)）為準，兩者中以最高為準。

此外，申請人及共同申請人名下僅有1個公司注冊或出資參股的，且公司注冊資本金或股東出資額不超過15萬元，公司注冊資本金或股東出資額以工商信息中記載的認繳出資額為準。

西安報業(yè)全媒體記者 龔偉芳 采寫

西安是陜西省會，應該放寬到陜西省，而不只是西安市戶口。很多陜西省其他地市來西安打工的陜西人，特別是年輕人，應該得到省會的福利

保障在省會打工的陜西年輕人有個適合的“家”談婚論嫁，給三秦大地生兒育女是陜西省的責任，而不是給西安搞利益集團

長安不長偏居中 發(fā)表于 2024-11-19 16:20
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快別扯了，前幾年外省市的來西安打工允許孩子在西安讀義務教育，藍田周至戶縣甚至高陵閻良臨潼的都讓回原籍，差點把郊區(qū)縣的打工人氣吐血。

Aren-E 發(fā)表于 2024-11-19 16:32
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這就是城六區(qū)的遺老遺少，利益集團損害其他陜西人的利益，必須斗爭，必須爭??！
為了他們的笨腦袋衙內(nèi)，就折騰其他三秦子孫？

說人口減少會帶來災難性后果的就是胡扯，前些年為什么要實行那么嚴苛的限制生育政策，不就是要讓人口減少嗎？現(xiàn)在剛開始減少就嚇得要死要活的，以后國家要給人民高的生活質(zhì)量，不是弄些韭菜讓資本一茬一茬的割?，F(xiàn)在鼓勵一對夫妻生兩個子女保持一定的人口規(guī)模就可以了。現(xiàn)在就算我國人口一年凈減少1000萬也不虛，十年才減少1一個億，而且人口不會以這個速度持續(xù)減少的。

陜西省會應該承擔省會的責任，不該只給西安服務。
陜西省介入，要求西安市必須承擔省會的責任，給在西安的陜西年輕人有公租房的優(yōu)惠

調(diào)整

公共租賃住房申請條件有變化

煩瑣

看看

好的

公共租賃住房申請條件有變化

從11月18日起調(diào)整市本級公共租賃住房受理審核標準

兩者中以最高為準