共62畝！2宗地“回爐”再出讓！

“回爐”再出讓！

前有蓮湖區(qū)3宗地塊“回爐”出讓成交，后有航天基地2宗地二次掛牌，同樣的也是“回爐”再出讓！

不過，航天基地這次都是小地塊，2宗共約62畝土地。也就是在一個(gè)月前，因故終止出讓的2宗土地，終于，在昨天重新掛牌。

具體信息如下：


1、宗地編號(hào)HT01-31-16-2，位于航天基地望月路以東，神舟大道以西，航飛路以南，少陵路以北。

凈用地面積25.199畝（住宅24.594畝，商服0.605畝），地上建筑面積不大于33600㎡，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。

價(jià)高者得，起始價(jià)40000萬，以此推算，折合地價(jià)約1587萬/畝起，樓面地價(jià)約11905元/㎡起。

2、宗地編號(hào)HT01-32-17，位于航天基地航騰路與神舟七路十字西北角。

凈用地面積36.807畝（住宅36.223畝、商服0.584畝），地上總建筑面積不大于68712㎡，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35％，建筑限高80米。

價(jià)高者得，起始價(jià)65000萬，以此推算，折合地價(jià)約1766萬/畝起，樓面地價(jià)約9459元/㎡起。


與上次相比，此次掛牌地塊參數(shù)沒有變化，還是原規(guī)劃條件，起始價(jià)也和上次一樣。

從2宗地塊所在位置，都在航天基地南部，其中，宗地HT01-31-16-2，在攬?jiān)麻w板塊，主城稀缺的低密居住板塊，是豪宅扎堆的區(qū)域。

該地塊的教育和生態(tài)資源比較突出，處于地勢(shì)較高處，可以瞰山觀景；北側(cè)緊鄰航天城第二中學(xué)、航天菁英學(xué)校以及規(guī)劃的航天城十二小等；向北約1公里是地鐵4號(hào)線神舟大道站，東側(cè)還緊鄰航天國際會(huì)議中心。

值得關(guān)注是：

1、這是又一宗萬元地，也將是航天第7宗萬元地。

2、該地塊體量不大，僅約25畝，北側(cè)緊挨著招商云山間項(xiàng)目，招商是否會(huì)摘地，作為招商云山間項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)用地。

而地塊HT01-32-17，處于航天產(chǎn)業(yè)扎堆的板塊，屬于航天空天研發(fā)組團(tuán)。

不過地塊東側(cè)一路之隔即是航騰公園，其東南約400米處是水生態(tài)循環(huán)公園，同時(shí)地塊以北約600米是地鐵4號(hào)線航天東路站。

距離地塊較近的學(xué)校是航天南路以北的航天城第二小學(xué)，學(xué)校以北是即將入市的大華錦繡年華，據(jù)悉項(xiàng)目為第四代住宅產(chǎn)品，建面約128-175㎡等戶型。


這2宗地塊的網(wǎng)上掛牌期限為2024年7月15日9時(shí)至2024年7月26日16時(shí)整，屆時(shí)將花落誰家，我們將會(huì)及時(shí)釋放成交信息。

好好

賣不動(dòng)了

最后一張是攬?jiān)麻w

重新掛牌了

蓮湖區(qū)的

62畝，面積很大了

攬?jiān)麻w拍的不錯(cuò)

現(xiàn)在誰會(huì)接盤

寸土寸金

好

謝謝分享

接盤

土豆馬鈴薯 發(fā)表于 2024-6-27 15:30
最后一張是攬?jiān)麻w

拍的不錯(cuò)