為什么未來(lái)高層樓房會(huì)淪為貧民窟？？

1、樓層高，安全隱患大。

2、密度大，居住體驗(yàn)差。
3、設(shè)備老化，維修成本驟增。

4、拆遷困難，難以更新。

高層房子淪為貧民窟在歐美已經(jīng)是現(xiàn)實(shí)。

那又如何！

那又如何，賣了高層，高層只有便宜處理了。

5、管理難度大，現(xiàn)行的管理方式重建設(shè)，輕維護(hù)，在法律條款中很多事項(xiàng)需要業(yè)主的的三分之二、四分之三同意，那么當(dāng)高層樓盤到一定年限需要更新維修時(shí)，很多決議無(wú)法通過(guò)，有些業(yè)主物業(yè)費(fèi)都不想交，更別說(shuō)大修基金用完了讓他出錢，物業(yè)不做為，街辦、住建和稀泥，最后只能擺爛。我們很多小區(qū)15年左右就看著已經(jīng)很舊了，但是日本、香港很多公寓40年樓齡看著都很新，這是所有業(yè)主在后期不停的投入維修費(fèi)用換來(lái)的，而且是法律強(qiáng)制性的，我們現(xiàn)在還無(wú)法做到。

很多業(yè)主的心態(tài)是交最少，或者不交的物業(yè)費(fèi)，獲得最好的服務(wù)。物業(yè)的心態(tài)，得過(guò)且過(guò)，掙錢為上。目前還沒有哪一條法律、規(guī)定能夠處理這個(gè)矛盾。國(guó)家提倡交業(yè)委會(huì)，搞小區(qū)自治，其實(shí)很多人的素質(zhì)根本達(dá)不到小區(qū)自治的水準(zhǔn)。

也沒看便宜??！{:mocs_30:}