落子西安產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，這一次TA帶來了全新“風(fēng)向標(biāo)”！

在西安，“開發(fā)區(qū)營城”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，造就了“南重北輕”的城市格局，這也直接使得西安城南區(qū)域產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、人口均呈現(xiàn)高密度態(tài)勢，這其中高新區(qū)、曲江新區(qū)、航天基地三大開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)扮演著重要的核心角色。

今年來，三大開發(fā)區(qū)在各自動向中給出了不同的選擇，而在瞬息萬變的發(fā)展趨勢中，敏銳的投資者已經(jīng)快速行動，而在高端房產(chǎn)領(lǐng)域，新的“風(fēng)向標(biāo)”已然出現(xiàn)！

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區(qū)域發(fā)展之變

城南三大開發(fā)區(qū)有何新動作？

行動力的背后，往往有著明顯信號的驅(qū)動。

站在觀察城市動態(tài)的視角，今年城南三大開發(fā)區(qū)的動作到底有何不同？又傳遞出什么新信號？

高新區(qū)管委會再次南遷的基本確定，用“開發(fā)建設(shè)的主戰(zhàn)場在哪里，管委會就服務(wù)跟進(jìn)到哪里”來表態(tài)自身對于南擴(kuò)區(qū)域的重鑄。

曲江新區(qū)則在地塊公示的基礎(chǔ)上，讓擱置許久未見進(jìn)展的杜邑文化科技產(chǎn)業(yè)園重回大眾視野，釋放出新的增量空間。

而航天基地卻不同于前兩者，在板塊規(guī)模上沒有大做文章的動作，但卻將區(qū)域發(fā)展的增量空間押寶在產(chǎn)業(yè)之上。

圖片來源：航天基地

為何航天基地選擇了一條不同的路徑？兩個方面的明顯優(yōu)勢給予了區(qū)域發(fā)展充足的信心。

一方面，去年航天基地生產(chǎn)總值增長7.2%，總量突破400億元；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長22.8%，連續(xù)41個月實現(xiàn)雙位數(shù)增長，增長勢頭十分強勁。

另一方面，今年政府工作報告首提商業(yè)航天。作為國家明確積極培育的新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，商業(yè)航天對經(jīng)濟(jì)直接拉動作用為原始投入的8至14倍，預(yù)計我國商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)規(guī)模今年將突破2.3萬億元。

作為國務(wù)院批復(fù)的全國唯一以航天產(chǎn)業(yè)為特色的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，航天基地又有什么理由不抓住這難得的機(jī)遇呢？

面對萬億產(chǎn)業(yè)藍(lán)海中所包含的增長潛力與空間，航天基地也用自身的行動，率先扛起了西安發(fā)展商業(yè)航天的大旗。

憑借多年來積累的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，航天基地在發(fā)力商業(yè)航天上亦游刃有余，吸引到不少頂尖級別的商業(yè)航天企業(yè)落地，以“航天國家隊+商業(yè)航天”的雙輪驅(qū)動，沖擊方興未艾且潛力巨大的萬億商業(yè)航天藍(lán)海，搶占產(chǎn)業(yè)高地！

三大開發(fā)區(qū)雖然選擇不同，但最終目標(biāo)無不指向謀求區(qū)域發(fā)展在增勢上的突出表現(xiàn)。

畢竟，一個區(qū)域發(fā)展的潛力和趨勢，決定著人口、投資、配套等城市關(guān)鍵要素的走向，也成為城市人口置業(yè)安家抉擇時的考量指標(biāo)。

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城市重心所在

高端線迭代與創(chuàng)新

跟隨著城市重心的轉(zhuǎn)移，對城市資源和發(fā)展?jié)摿γ翡J的開發(fā)商，總是走在變化發(fā)生的前列，特別是城市高端產(chǎn)品的迭代，常常能從區(qū)域發(fā)展路徑中找尋到軌跡。

這三大國家級重點區(qū)域，亦是西安產(chǎn)業(yè)重心所在，高端產(chǎn)品的變遷亦可見一斑。

以近20年為觀察標(biāo)尺，最初的高端住宅產(chǎn)品，較多的集中在高新一期或者曲江一期。

在選址時，開發(fā)商更傾向于強調(diào)“地段”，或是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高地，或是環(huán)境優(yōu)美的雅地，用好地段、好環(huán)境，賦予自身產(chǎn)品高端屬性。

產(chǎn)品本身的設(shè)計上，所推出的項目談不上做出了哪些創(chuàng)新，僅僅是以空間面積上的擴(kuò)大，提升居住的舒適度，對動線結(jié)構(gòu)、社區(qū)內(nèi)部配套等并不講究。

定位高端的屬性，更多依附于地段價值，放在當(dāng)下，單純從產(chǎn)品力來看，已經(jīng)絕無競爭優(yōu)勢。

隨著西安城市發(fā)展的加速，諸多全國性品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，不僅開發(fā)商在挑選優(yōu)質(zhì)發(fā)展區(qū)域，區(qū)域亦在挑選能真正給出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的開發(fā)商。

市場上所供給的高端產(chǎn)品，除過面積外，功能屬性明顯進(jìn)階，社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、場景營造、景觀設(shè)計等各方面硬件配套扛起產(chǎn)品力，產(chǎn)品的功能性和創(chuàng)新性，都要在水準(zhǔn)之上。

同時，開發(fā)商用設(shè)計理念、社區(qū)概念等價值，賦予高端產(chǎn)品審美、體驗、感受層面的交流，構(gòu)建圈層屬性。

這一產(chǎn)品進(jìn)階的過程，開發(fā)商的身份，從區(qū)域價值的跟隨者，成為區(qū)域價值的推動者，西安人對于高端住宅的評價體系亦在不斷建立和豐富。

而分水嶺明確的產(chǎn)品迭代中，仍舊存在著優(yōu)化升級的迭新。

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高端產(chǎn)品引領(lǐng)者

龍湖再次帶來迭新之作

在當(dāng)下消費層次多樣化升級的背后，也讓更多產(chǎn)品百花齊放，總會有新產(chǎn)品突出重圍，引領(lǐng)高端住宅走向新階段。

從求大求全向精致、品質(zhì)轉(zhuǎn)化，是當(dāng)下西安高端住宅市場正在發(fā)生的變化。

航天·云河頌實拍圖

開發(fā)商們推敲用材、打磨工藝、精研設(shè)計，創(chuàng)造由物質(zhì)層面的直觀感受，到精神層次的深入交流，全維度營造高階生活方式的體驗感和獲得感。

并且通過理念創(chuàng)新，以價值認(rèn)可和精神共鳴尋找精神層面同頻的人，同時以小而精的規(guī)模，向居住者提供特有的情緒價值。

這其中，便包含著資源、品質(zhì)、設(shè)計、體驗、服務(wù)、圈層等全要素的高端與稀缺，契合于高端住宅“稀缺性占有”的定位。

一直領(lǐng)航高端住宅迭新風(fēng)向的龍湖，當(dāng)下又為西安帶來全新頂級產(chǎn)品——御湖境，作為西安首個，全國第13個，落子航天基地，以“精致社區(qū)+產(chǎn)品迭新”再次執(zhí)筆城南重點區(qū)域，為西安帶來與城市“無界”的理念，小規(guī)模、精細(xì)化定制西安人前沿的高端生活想象。

西安龍湖御湖境建筑立面效果圖

令人驚喜的是，西安龍湖御湖境這種無界規(guī)劃理念，既包含視野、場景、景觀等產(chǎn)品本身的無界設(shè)計，又包括有與周邊配套的無界，打破產(chǎn)品與環(huán)境的邊界，將城市公園與產(chǎn)品融為一體，引園入戶，延伸生活邊界。

具象到細(xì)節(jié)上，緊鄰西安御湖境北側(cè)的是7000平城市口袋公園，借勢生態(tài)屬性，龍湖將產(chǎn)品的主入口區(qū)融入公園里，以公園式入戶設(shè)計，延伸了產(chǎn)品綠化空間和生態(tài)場景，營造歸家的舒適、松弛感。

而在融合上，龍湖亦選擇用極高規(guī)格的景觀打造，在生態(tài)之中塑造高端項目顯赫奢華的直觀感受，以大寬面、三重高臺、考究用材、精細(xì)做工的誠意，散發(fā)產(chǎn)品的高級氣質(zhì)，締造高貴生活的儀式感。

與之呼應(yīng)的，西安御湖境社區(qū)內(nèi)部一條東西向的園林橫軸設(shè)計，打造了7000平的生態(tài)景觀，通過中央花園、次軸花園、宅間/宅前花園、花園卡座等，將住所隱于園境之中，使得歸家每一步皆是尊崇與舒適的極致體驗。

這條橫軸將園林感向外蔓延至一路之隔的星河運動公園，疊加運動公園配套，重構(gòu)豐盈生活景觀與場景。

在西安御湖境打造的場景中，無界規(guī)劃理念主導(dǎo)的空間設(shè)計，用園林景觀將多重配套串聯(lián)，從酒店式入戶大堂到下沉空間、廊架空間，庭院式共生會館，將品味審美引入每一處，以出挑的設(shè)計語言對話高定需求。

而在戶型本身特色上，西安御湖境保持迭新態(tài)度，在充分的高端用戶調(diào)研基礎(chǔ)上，經(jīng)歷數(shù)十次推翻與重演，戶型空間布局實現(xiàn)全方位升級。

其中頗受關(guān)注的143㎡戶型，4+1房3衛(wèi)的設(shè)計屬西安市場上獨一份，合理充分利用空間面積，實現(xiàn)更多功能布局，滿足居住需求。

LDK一體化設(shè)計，動線合理、格局大氣，在空間共享中，串聯(lián)公共區(qū)域，視覺感觀開闊，空間感通透舒適。

獨立電梯入戶、空中花園、生活陽臺等等空間，讓居住生活得到充分私享，給予住戶更多發(fā)揮空間，在獨享面積中，創(chuàng)造自身對于生活的更多想象。

打造高端住宅，龍湖在市場上有著絕對的發(fā)言權(quán)，深耕西安17年，從青云闕、云河頌，到御湖境，龍湖高端系產(chǎn)品在市場上評價頗高，而此次為西安帶來的全國第13個御湖境項目，亦經(jīng)歷了全維度的迭新，變的是面對市場需求動態(tài)變化及時創(chuàng)新產(chǎn)品，不變的是龍湖實力在高端線上的引領(lǐng)超越。

在西安創(chuàng)新、技術(shù)高地，龍湖將在航天基地創(chuàng)造的新驚喜，已然拉開序幕。

榮耀西安網(wǎng)

編輯：Lyna

審核：解革

監(jiān)制：號稱嬉皮

部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)

最近幾年，商業(yè)航天大潮已褪去，滿地裸泳者。
西安的問題是炒概念，但缺少概念對應(yīng)的產(chǎn)業(yè)。

好

已然出現(xiàn)

加油，再發(fā)力，重奮起，西安未來可期！

加油！

加油

加油

航天有啥能撐得起的商業(yè)？

好

看看

去年航天基地生產(chǎn)總值增長7.2%，總量突破400億元

加油

賣房貼

偶像華麗 發(fā)表于 2024-6-3 16:06
航天有啥能撐得起的商業(yè)？

啥也沒有