西安公積金擬出臺新政

5月24日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《西安市住房公積金貸款實施細則》（征求意見稿），面向社會公開征求意見。

《實施細則》擬明確，借款申請人及配偶提供虛假貸款資料；被中心認定存在違法違規(guī)提取住房公積金未處理完畢；全國范圍存在尚未還清的公積金貸款本息；家庭第三次及以上申請公積金貸款；借款申請人非房屋買受人，或房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買；購買二手房的，買賣雙方為直系親屬關系或婚姻關系解除不超過三年；不符合我市公積金貸款信用審核標準；所購住房已設立居住權或所購住房用途為非住宅或購買房屋部分產(chǎn)權份額（共有產(chǎn)權住房除外）；借款申請人超過法定退休年齡；存在其他公積金監(jiān)管部門規(guī)定不予貸款情形或存在影響公積金貸款安全情形的，公積金貸款將不予受理。

同時《實施細則》對公積金繳存年限，貸款額度、期限、利率等進行了說明。   

個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準），具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。連續(xù)繳存時間由原來12個月改為6個月即可貸款。

購買自住住房的，公積金貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%（具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準）。單筆公積金貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎上提高至1.2倍。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

公積金貸款最長期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。購買二手住房的，房屋建成年限不得超過30年，且二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過40年；建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

據(jù)悉，此次公開征求意見時間為：2024年5月27日至6月11日。細則執(zhí)行時間自2025年1月1日起施行，有效期5年。

西安報業(yè)全媒體首席記者 龔偉芳

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