財政部：前4月國有土地使用權出讓收入1.05萬億元，同比下降10.4%

來源/丁祖昱評樓市

前4月國有土地使用權出讓收入1.05萬億元，同比下降10.4%

財政部發(fā)布2024年4月財政收支情況。

數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全國政府性基金預算收入13484億元，同比下降7.7%。分中央地方看，中央政府性基金預算收入1326億元，同比增長11.1%；地方政府性基金預算本級收入12158億元，同比下降9.3%，其中，國有土地使用權出讓收入10536億元，同比下降10.4%。

1-4月，全國政府性基金預算支出22198億元，同比下降20.5%。分中央和地方看，中央政府性基金預算本級支出440億元，同比增長33.8%；地方政府性基金預算支出21758億元，同比下降21.2%，其中，國有土地使用權出讓收入相關支出14894億元，同比下降7.5%。

另外，土地和房地產(chǎn)相關稅收中，契稅1918億元，同比下降7.1%；房產(chǎn)稅1822億元，同比增長19.2%；城鎮(zhèn)土地使用稅965億元，同比增長12.1%；土地增值稅2150億元，同比下降4.5%；耕地占用稅550億元，同比增長20.2%。

點評

收縮已成新常態(tài)。


新房銷售將穩(wěn)定在每年8.5億平方米

瑞銀投資銀行亞洲經(jīng)濟研究主管及首席中國經(jīng)濟學家汪濤表示，內(nèi)地房地產(chǎn)市場和整體經(jīng)濟面臨的風險仍然偏下行，不期望長期而言出現(xiàn)重大復蘇。

對于今年全年而言，預計房地產(chǎn)銷量將下降5%至10%，房屋開工率下降15%至20%，而房地產(chǎn)對GDP成長的拖累略小于去年。

汪濤又指，未來的住房需求取決于持續(xù)的城市化、收入增長等等?，F(xiàn)時新房銷售每年約9億平方米，當房地產(chǎn)市場穩(wěn)定時，預料新房銷售穩(wěn)定在每年8.5億平方米左右。

點評

樓市將延續(xù)筑底修復走勢 。


廣東中山

試點推行房票補償機制，逐步建立“房源超市”平臺。

瀏陽市

購新房全額補貼契稅，人才購房最高補貼100萬。

重慶

發(fā)布支持剛性和改善性購房需求新政。

湖北

全省17市州個人住房公積金貸款利率已全部下調(diào)。

上海

首套住房公積金貸款利率下降至2.35%和2.85%。

北京

個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

中國恒大地產(chǎn)集團

被強制執(zhí)行11.9億，累計執(zhí)行金額超669億。

迪馬股份

還需要等待市場整體止跌平穩(wěn)。

萬科

獲中國銀行12億元貸款，以孫公司常州圣鑫股權提供質(zhì)押擔保。

河北建設

1.01億元出售中為建筑全部股權。

北京城建

擬為合作項目的其他股東提供最多118億財務資助。

浦東建設

子公司中標多項重大項目 總金額達17.6億元。


武漢

武漢城建集團260畝五地塊招商，可開發(fā)住宅、商業(yè)、科創(chuàng)等多功能項目。

南京

掛牌三幅低容積率住宅用地，起拍總價19.7億元。

嘉興

秀洲區(qū)4.8億元掛牌1宗低密宅地，預計6月12日出讓。

西安

蓮湖區(qū)推出2宗住宅用地，總起價約6.63億元。

東莞

今年首宗商住地掛牌，起價13.5億、按價高者得確定競得人。

三亞

中央商務區(qū)兩地塊掛牌出讓，總起始價12.62億元

（丁祖昱評樓市）

正常

損失巨大

{:mocs_33:}

{:mocs_44:}

好

地賣不動了，收入自然下降{:mocs_32:}

知道啦

相恨見晚，繼續(xù)加油！

嗯

好吧

走你

好的

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好呀