西安這家百億企業(yè)年底搬遷，騰挪后數(shù)百畝土地將如何規(guī)劃？

位于西安城西的西電集團(tuán)，歷經(jīng)風(fēng)雨數(shù)十年，陪伴著西安的成長(zhǎng)，用鮮明的工業(yè)風(fēng)格為城西發(fā)展烙上自己的印記，更是幾代人抹不去的回憶。

只是，伴隨著時(shí)代變遷，城鎮(zhèn)化腳步加快，西電集團(tuán)所處位置的尷尬和產(chǎn)業(yè)亟待升級(jí)的現(xiàn)狀，催促著這家六十多年歷史的企業(yè)加速實(shí)行西安“退城入園”的要求，以及自身未來(lái)發(fā)展的需求，探討十?dāng)?shù)年的搬遷問(wèn)題勢(shì)在必行。

自2022年，位于高新區(qū)的新廠區(qū)中國(guó)西電集團(tuán)智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)工后，西電集團(tuán)的搬遷基本板上釘釘。

而隨著近期西安市相關(guān)文件對(duì)西電搬遷的時(shí)間期限公示，咸陽(yáng)市又一新園區(qū)的招標(biāo)，以及蓮湖區(qū)對(duì)搬遷后土地的商討，這一牽動(dòng)多地發(fā)展的搬遷大事，愈發(fā)明朗。

XI'AN

今年完成初步搬遷任務(wù)

4月7日，西安市人民政府辦公廳印發(fā)大氣污染治理專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)2024年工作方案，明確了2024年西安大氣污染治理的多項(xiàng)目標(biāo)。

其中對(duì)于“產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整”類(lèi)型的任務(wù)安排中，西安要求實(shí)施高排放企業(yè)關(guān)停和退城搬遷，西電集團(tuán)旗下多家公司成為任務(wù)重點(diǎn)，并給出搬遷時(shí)間。

①完成西安西電光電纜有限責(zé)任公司搬遷。

要求：制定企業(yè)搬遷方案，倒排企業(yè)搬遷時(shí)間表，明確逐月任務(wù)（2024年3月底）。每月檢查搬遷進(jìn)度，年底前完成搬遷（2024年12月底）。

②加快推進(jìn)西電電工材料有限責(zé)任公司、西電高壓電瓷有限責(zé)任公司干法生產(chǎn)線搬遷。

要求：倒排企業(yè)搬遷時(shí)間表，每月檢查搬遷進(jìn)度（全年）。西電高壓電瓷有限責(zé)任公司干法生產(chǎn)線停產(chǎn)（2024年12月底）。

③提前謀劃西安高壓開(kāi)關(guān)廠搬遷工作。

要求：開(kāi)展企業(yè)搬遷前期對(duì)接工作（2024年8月底）。

④完成西安西電電力電容器有限責(zé)任公司等5家低績(jī)效水平涉氣企業(yè)搬遷改造提升工作。對(duì)2025年計(jì)劃完成搬遷改造提升工作的企業(yè)開(kāi)展摸底，指導(dǎo)企業(yè)謀劃啟動(dòng)改造工作。

要求：研究確定2024年搬遷改造提升企業(yè)清單（2024年2月底）。制定月度工作推進(jìn)計(jì)劃（2024年3月底）。完成搬遷改造驗(yàn)收工作（2024年11月底）。對(duì)2025年計(jì)劃完成搬遷改造提升工作的企業(yè)開(kāi)展摸底，確定搬遷改造提升方式（2024年9月底）。

西電光電纜、西電電工、西電高壓電瓷、西安高壓開(kāi)關(guān)廠等公司，為西電集團(tuán)旗下主力企業(yè)，位于西二環(huán)上黃金地段。

作為植根于西安的老牌知名央企，以打造世界一流智慧電氣系統(tǒng)解決方案服務(wù)商為愿景的中國(guó)西電集團(tuán)可謂“履歷輝煌”，資產(chǎn)和市值均為百億規(guī)模。

西電集團(tuán)是我國(guó)最具規(guī)模、成套能力最強(qiáng)的中壓、高壓、超高壓、特高壓交直流輸配電設(shè)備和其他電工產(chǎn)品的研發(fā)制造、實(shí)驗(yàn)檢測(cè)和服務(wù)基地。目前，西電的產(chǎn)品和技術(shù)已出口至世界100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

陜西省2024年政府工作報(bào)告中提出，2024年輸變電裝備產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值要突破1000億元。在陜西省輸變電裝備產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中，西電集團(tuán)無(wú)疑成為產(chǎn)業(yè)鏈上的“老大哥”。2022年，西電集團(tuán)成為陜西省輸變電裝備產(chǎn)業(yè)鏈的“鏈主”企業(yè)。這位“老大哥”在產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中，更要起到帶頭作用，做好產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。

本次確認(rèn)搬遷時(shí)間，為西電集團(tuán)的新開(kāi)始做足準(zhǔn)備，而計(jì)劃年底將竣工的西電西安智慧產(chǎn)業(yè)基地也將迎來(lái)首批入駐企業(yè)。

XI'AN

西安、咸陽(yáng)兩大園區(qū) 開(kāi)啟智慧西電

作為西電轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，西電西安智慧產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)自啟動(dòng)以來(lái)便備受矚目。

據(jù)了解，西電智慧產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目位于高新區(qū)草堂產(chǎn)業(yè)基地，總投資額100億元，年度投資35億元，占地面積約963畝，總建筑面積約56萬(wàn)平方米，主要建設(shè)智能操動(dòng)機(jī)構(gòu)、精密機(jī)械加工、高壓開(kāi)關(guān)智能裝配、先進(jìn)避雷器、先進(jìn)電容器、高端套管、智能互感器、先進(jìn)光電纜等產(chǎn)業(yè)以及相關(guān)配套設(shè)施。

該項(xiàng)目旨在通過(guò)智能化、高端化、綠色化的升級(jí)改造，鞏固和擴(kuò)大西電在輸變電裝備制造領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，同時(shí)大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，為西電的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

產(chǎn)業(yè)基地建成達(dá)產(chǎn)后，將成為我國(guó)最具規(guī)模、成套能力最強(qiáng)的中壓、高壓、超高壓、特高壓交直流輸配電設(shè)備及其他電工產(chǎn)品的研發(fā)制造服務(wù)基地。預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超100億元，帶動(dòng)就業(yè)5000余人。

西安也將以西電智慧產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ)，大力建設(shè)一流輸配電裝備產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)帶動(dòng)本地相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，重點(diǎn)進(jìn)行輸配電設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)鏈延鏈、補(bǔ)鏈、擴(kuò)鏈，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈中配套企業(yè)落地發(fā)展，形成千億級(jí)電力裝備產(chǎn)業(yè)園，打造千億級(jí)現(xiàn)代電力裝備產(chǎn)業(yè)集群。

西電西安智慧產(chǎn)業(yè)園效果圖

此前公開(kāi)報(bào)道透露，3月底，該項(xiàng)目將迎來(lái)首條數(shù)字化產(chǎn)線進(jìn)場(chǎng)并安裝調(diào)試。與此同時(shí)，其它五個(gè)大型企業(yè)廠房的建設(shè)也正在全力沖刺主體結(jié)構(gòu)的封頂。

而在3月31日，中國(guó)西電智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（東區(qū)）五標(biāo)段E1廠房鋼結(jié)構(gòu)主體、E2廠房混凝土結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)全面封頂。

同時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人也在接受采訪時(shí)表示，計(jì)劃在“年底實(shí)現(xiàn)園區(qū)試生產(chǎn)的目標(biāo)”。

西電西安智慧產(chǎn)業(yè)園在西電集團(tuán)未來(lái)戰(zhàn)略版圖中，無(wú)疑將是新的增長(zhǎng)點(diǎn)和發(fā)展極，但既然已經(jīng)決定搬遷和轉(zhuǎn)型升級(jí)，西電的步伐也邁得更大了一些。

去年7月，咸陽(yáng)官宣了中國(guó)西電集團(tuán)咸陽(yáng)智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，而在更早之前，該項(xiàng)目已經(jīng)列入咸陽(yáng)市2023年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃之中。

項(xiàng)目位于陜西省咸陽(yáng)市秦都區(qū)裝備制造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，規(guī)劃占地405.91畝，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，總投資13.64億元，年度計(jì)劃投資8億元，主要建設(shè)先進(jìn)電工材料、高端電力陶瓷、鋁合金精密鑄造等三個(gè)西電集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)。

項(xiàng)目以綠色化、成套化、智能化為方向，建設(shè)輸配電高端零部件及配套產(chǎn)品智能制造基地，提升電瓷產(chǎn)品、鑄造件及絕緣件的高端化水平，著力打造代表國(guó)內(nèi)裝備制造業(yè)頂尖水平的智能制造和智慧能源國(guó)家級(jí)示范園區(qū)，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)到12億元，綜合納稅超過(guò)8000萬(wàn)元，拉動(dòng)就業(yè)1500余人。

西電咸陽(yáng)智慧產(chǎn)業(yè)園效果圖

目前，該項(xiàng)目已經(jīng)完成工程總承包（EPC）的招標(biāo)，預(yù)計(jì)將在不久后正式動(dòng)工。

雖然咸陽(yáng)項(xiàng)目的投資遠(yuǎn)少于西安項(xiàng)目，但西電集團(tuán)仍對(duì)該項(xiàng)目充滿(mǎn)期望，將全力打造國(guó)內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的高端制造產(chǎn)業(yè)基地。

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380畝土地 將如何規(guī)劃？

搬遷日期已定，西電集團(tuán)的智慧園區(qū)正在全力施工等待進(jìn)駐。

這也將困擾土門(mén)地區(qū)多年的發(fā)展問(wèn)題，重新擺上桌面。

多年以來(lái)，土門(mén)片區(qū)改造總有浪花翻動(dòng)，但大家翹首以盼的土門(mén)地區(qū)大改造、大升級(jí)卻難以落地，其中很重要的一個(gè)原因便是工業(yè)老城區(qū)改造所面臨的復(fù)雜的土地權(quán)屬問(wèn)題。

大片的工廠區(qū)，尤其是西電集團(tuán)所處的大慶路段，使得片區(qū)難以進(jìn)行統(tǒng)一的連片規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要進(jìn)行多方溝通，可能耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)、不確定性大，這也是不少招商項(xiàng)目所顧慮的一點(diǎn)。

2022年，西安轉(zhuǎn)化思路，從試圖招引大型項(xiàng)目帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展，轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袇^(qū)合力改造重點(diǎn)區(qū)域，而西電集團(tuán)所在的大慶路沿線，就是契機(jī)所在，大慶智路應(yīng)運(yùn)而生。

大慶路片區(qū)位于西安市蓮湖區(qū)大慶路沿線，北至隴海鐵路，南至團(tuán)結(jié)路，西至漢城路，東至環(huán)城西路，規(guī)劃面積約791.82公頃（約合11877.3畝）。

規(guī)劃雖大，但老城區(qū)改造正應(yīng)了那句萬(wàn)事開(kāi)頭難，目前，蓮湖區(qū)充分利用手頭老舊廠區(qū)，打造了蓮湖數(shù)字出海產(chǎn)業(yè)園、華為云（蓮湖）聯(lián)合發(fā)展中心等園區(qū)。

特別是蓮湖數(shù)字出海產(chǎn)業(yè)園，就是利用西電集團(tuán)下屬企業(yè)移交的23畝土地及老舊廠房現(xiàn)狀，進(jìn)行整體規(guī)劃和改造。如今已成為大慶智路開(kāi)發(fā)建設(shè)的形象展示窗口、招商引資窗口、項(xiàng)目推介窗口，也是全市最具特色的服務(wù)跨境直播、數(shù)字出海貿(mào)易的專(zhuān)業(yè)園區(qū)。

大慶智路科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局已經(jīng)初具規(guī)模。

而接下來(lái)，便是大慶智路的重頭戲——西電集團(tuán)的整體搬遷。

待西電集團(tuán)搬遷后，可騰出大片可開(kāi)發(fā)土地，一直困擾西郊發(fā)展的問(wèn)題也會(huì)因足夠的土地而有了重新規(guī)劃、招商的機(jī)會(huì)。

那么，西電集團(tuán)能騰出多少土地呢？

根據(jù)蓮湖區(qū)2024政府工作報(bào)告計(jì)劃，今年將緊扣現(xiàn)代商貿(mào)功能單元定位，加快土地騰遷供應(yīng)，推進(jìn)西電光電纜企業(yè)搬遷。加快4個(gè)重點(diǎn)地塊約150畝用地實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃編制，完成西電集團(tuán)380畝土地儲(chǔ)備批文辦理，全年供地不少于100畝。

380畝，在二環(huán)以?xún)?nèi)可謂是少見(jiàn)的能連片開(kāi)發(fā)的稀缺區(qū)域，按照現(xiàn)代商貿(mào)功能單元定位來(lái)看，未來(lái)這片區(qū)域，或?qū)⒙涞乜偛看髲B、大型商業(yè)、大體量文旅及全新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而住宅項(xiàng)目作為土地財(cái)政回血的重要手段，可能也會(huì)有所規(guī)劃。

而未來(lái)這380畝土地上到底會(huì)如何規(guī)劃，屆時(shí)，待用地詳細(xì)編制出爐后便可得知，我們（ixian.cn）會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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西電之于西安，是幾代人共同的城市記憶，也依舊是未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的支柱企業(yè)，而如今遲來(lái)的搬遷，也將帶動(dòng)多地的發(fā)展。

站在重新出發(fā)的節(jié)點(diǎn)上，西電集團(tuán)和蓮湖區(qū)又將在全新的土地上繪出何種精彩，值得所有人共同期待。

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