教育用地變住宅，大明宮“賣地”求生？（轉自微信公眾號“陜電俠”）

大明宮板塊，在“曲江模式”的帶動下，歷經(jīng)十余年更新與改造，生態(tài)環(huán)境日趨向好，商業(yè)、交通等資源日趨完善，人居生活氛圍愈發(fā)成熟。

不過，目前投用的學校大部分是村小改建，導致區(qū)域內(nèi)教育資源一直存在短板。讓一眾家長更加無奈的是，“眼看著孩子們一天天長大，離家近的學校卻遙遙無期?！?/font>自2020年開始，就有家長在領導留言板上反映曲江中海太華府西側教育用地多年未落地的問題。近期，有網(wǎng)友投訴：曲江新區(qū)非法變更教育用地為住宅用地。

據(jù)了解，爭議地塊位于未央?yún)^(qū)永慶路以東、永泰路以南、中海太華府西側。

無論是西安市自然資源規(guī)劃局發(fā)布的“關于曲江新區(qū)大明宮遺址區(qū)孫家灣村城改歷史遺留項目（QJ10-4-364宗地）規(guī)劃現(xiàn)狀核實意見函的公示”，還是曲江管委會2023年2月、3月、7月、9月等多次回復中，都指明該地塊一直被規(guī)劃為教育用地，并且已經(jīng)完成土地清表及文勘等工作，正在完善土地劃撥相關手續(xù)，待具備條件后，就實施學校建設。

然而，2023年10月2日的回復中，曲江管委會稱“該地塊目前正在本次國土空間規(guī)劃中進行用地布局優(yōu)化，具體用地區(qū)域將根據(jù)最終審定為準”。

2024年2月2日回復中，曲江管委會改稱該地塊為臨時看護狀態(tài)，已納入城市規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整范圍。

2024年2月8日，《西安市曲江新區(qū)2024年度第一批次擬出讓住宅地塊詳細清單》計劃將該地塊出讓。

本為“家門口的學?！?，為何悄無聲息地又重新“布局優(yōu)化”，而且還搖身一變?yōu)樽≌玫兀?/p>

2024年3月6日，有市民針對該問題進行問詢：

1）曲江管委會沒有實質(zhì)回應該地塊的性質(zhì)是否已變更；

2）新規(guī)劃既然尚未報審完成，此時就將該地塊按住宅用地推出掛牌拍賣是否違規(guī)違法？

3）在2020年6月5日重慶華宇公司拍地拿下曲江大明宮地塊時，成交信息公開顯示曾繳納“公辦學校建設資金10000萬元”，如今和華宇地塊近在咫尺的規(guī)劃教育用地面臨變更，請管委會說明公示一下該筆資金的最終用途和去向。

對此，曲江管委會官方回復：

1）目前西安市國土空間總體規(guī)劃正在報審過程中，尚未完成。

2）不存在違規(guī)行為，住宅公示僅為意向公示，不代表最終審批結果。上述兩點均以最終審批為準。

3）您反映的學校建設資金問題，曲江新區(qū)大明宮保護辦將嚴格按照資金用途用于遺址區(qū)區(qū)域內(nèi)公辦學校建設項目。

目前來看，該地塊最終命運是“住宅用地”還是“學校用地”，只能等待審批結果。

看到曲江管委會的官方回復，有網(wǎng)友提出質(zhì)疑：對管委會來說，為何要變更土地性質(zhì)？原計劃教育用地建學校，為何要拖這么多年？已經(jīng)報送報審的國土空間總體規(guī)劃中對這塊地又是如何定性的？目前大明宮周邊小區(qū)學生上學問題如何妥善解決？

不少網(wǎng)友認為，曲江新區(qū)大明宮保護辦此舉，很大程度上是“賣地”求生。

近年來，曲江債務纏身，已經(jīng)影響到基本運轉。據(jù)曲江管委會官網(wǎng)消息：2019年到2022年，曲江的債務余額分別為296.85億元、305.72億元、300.97億元、302.2億元。2023年債務余額，暫未公布。

教育用地本就是專門為教育事業(yè)劃定的，隨意變更土地用途、違反土地利用規(guī)劃，會導致區(qū)域教育設施布局不合理，教育資源不均衡。

實際點講，會導致周邊中海太華府、金科天籟城等小區(qū)數(shù)千家長及學生面臨上學難的問題。

工作、生活在大明宮區(qū)域的小區(qū)業(yè)主，本就享有對該區(qū)域土地利用規(guī)劃的知情權。

相關部門面對質(zhì)疑，最好的回復應是坦誠面對，積極解釋，而不該是避重就輕、含糊其辭、逃避責任，也不該是未提前公示就加以變更，更不能是“規(guī)劃規(guī)劃，紙上畫畫，墻上掛掛”。

民生是最大的政治。化債固然重要，但不能以犧牲民生項目為代價。擯棄簡單粗暴飲鴆止渴式的做法，在發(fā)展中解決問題，才是正解。

相關部門應該積極聽取各方面的意見和建議，站在人民的立場上，充分權衡利弊，只有這樣，決策才會更科學、更合理。

都活不下去了還在糾結

出生率降低了，以后建的中小學更少。

1.出生率降低，導致孩子數(shù)量減少，沒有多少學生了，學校維持不下去了。2.房價跌了，導致財政緊張了，公辦教師的工資相應也就降低了，沒人愿意去公辦學校了，去私立學校的話，就承第一點，學生少了，學校在倒閉，私立學校招的來生嗎？沒有學生，私立學校能存活下去嗎？

活下去才是重點，否則那么多可有可無的公家單位咋發(fā)工資呀。

看看

快餓死了唄

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大明宮

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求生之路

好

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