1~2月份房企銷售總額下降51％，發(fā)展進(jìn)入轉(zhuǎn)折點(diǎn)，新區(qū)可能面臨夭折

萬科、龍湖是房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)等生，但最近萬科的傳聞讓人頗感意外。背景是2024年1~2月份，全國樓市銷售不理想。
中指研究院公布了2024年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜，TOP100房企銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%；前20名房企銷售金額2959.1億元，同比下滑49.8%。
說實(shí)話，這個(gè)跌幅真的太大了，估計(jì)小陽春業(yè)走遠(yuǎn)了。
目光再回到陜西。所有在建的新區(qū)可能都會(huì)受到影響?！叭瓿鲂蜗?、五年出規(guī)?！蹦菢雍肋~的口號(hào)恍惚間成了笑話，那些等升值的投資客，為餅區(qū)做了貢獻(xiàn)。

下圖為轉(zhuǎn)載

看很多人都在討論萬科，說也快扛不住了！主要是房子賣不動(dòng)了，今年前兩個(gè)月的數(shù)據(jù)：國內(nèi)新房銷量累計(jì)比去年減少了53%。
眾多房企中，只有保利和萬科銷售額超過百億，分別是156億和140億元。
萬科前兩個(gè)月銷售額僅有334.5億元，但到期的債務(wù)高達(dá)90億元，這個(gè)回款能力想還債是比較難的！
萬科也在賣資產(chǎn)自救，上海七寶萬科廣場、悅榕莊已經(jīng)賣了，長租公寓也在找買家。
但對(duì)高負(fù)債的房地產(chǎn)行業(yè)，新房能賣出去才是唯一的救命解藥!但按照目前這么慘淡的銷量，別說萬科了，就是那些不差錢的央企地產(chǎn)商，離暴雷也只剩下臨門一腳。
當(dāng)下房地產(chǎn)的問題，已經(jīng)不僅僅是放開限購就能解決的了。還需要更大的政策魄力，比如一線城市全部放開限購，比如繼續(xù)降息，比如穩(wěn)住房價(jià)預(yù)期+經(jīng)濟(jì)基本面回暖。
不管怎么樣，希望房地產(chǎn)還是能夠穩(wěn)住，這也是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)信心，穩(wěn)居民財(cái)富！

現(xiàn)在的樓市引發(fā)的麻煩可能不會(huì)少，就看以什么代價(jià)平息了。

西安樓市一枝獨(dú)秀

同比下降“53%”。有個(gè)問題要搞清楚，是因?yàn)殇N售不佳導(dǎo)致的同比下降？還是因?yàn)樾陆ǚ吭唇ㄉ賹?dǎo)致的同比下降？

商山丹水 發(fā)表于 2024-3-14 11:09
同比下降“53%”。有個(gè)問題要搞清楚，是因?yàn)殇N售不佳導(dǎo)致的同比下降？還是因?yàn)樾陆ǚ吭唇ㄉ賹?dǎo)致的同比下降 ...

你是來搞笑的嘛？

對(duì)比19年數(shù)據(jù)降了多少？

商山丹水 發(fā)表于 2024-3-14 11:09
同比下降“53%”。有個(gè)問題要搞清楚，是因?yàn)殇N售不佳導(dǎo)致的同比下降？還是因?yàn)樾陆ǚ吭唇ㄉ賹?dǎo)致的同比下降 ...

要是房子能以開發(fā)商擬定的價(jià)格賣出去的話，恒大就不會(huì)暴雷。

{:mocs_30:}

銷量跟房價(jià)成反比{:mocs_32:}

3月份跌的更多，等著看好戲

filex 發(fā)表于 2024-3-14 11:19
對(duì)比19年數(shù)據(jù)降了多少？

對(duì)降了太多，樓主說的對(duì)新區(qū)投資客己經(jīng)被套牢了，尤其西咸新區(qū)灃東新城最少縮水3分之一，就快腰斬了，灃東新城餅太大不好消化。

{:mocs_33:}

三年改成三十年