位于雙中心核心區(qū)主引擎——科學園和高新CID之間的國際社區(qū)能成形起勢？

近日，有網(wǎng)友提問到“咱們高新區(qū)有灃河這么一條美麗的河流，能帶動西安國際社區(qū)的發(fā)展嗎？”

西安國際社區(qū)是灃河生態(tài)文化發(fā)展帶上的重要節(jié)點，是省、市規(guī)劃實施的重大項目，是西安建設(shè)國際化大都市的引領(lǐng)區(qū)和核心區(qū)。

實際上，我們能發(fā)現(xiàn)，高新區(qū)一直以來高度重視對國際社區(qū)區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)，并有序推進該區(qū)域各項工作。只是摒棄原來先完成城市建設(shè)再進行治理生態(tài)環(huán)境的舊思路，而是開發(fā)城市的同時同步治理生態(tài)環(huán)境。

通過實施水系治理，綜合帶動區(qū)域發(fā)展。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

綜合治理灃河

打造灃惠綠道

2018年起，西安高新區(qū)先后托管了12個街鎮(zhèn)，擴大區(qū)域容量，將三次創(chuàng)業(yè)的核心南移。轄區(qū)內(nèi)也首次包含灃河、皂河、灃惠渠等多個水系，水系生態(tài)治理也由此成為西安高新區(qū)的重點工作之一。

為此西安高新區(qū)投入約70億元，實施5大類27項工程，通過全流域提升、全景觀打造、全方位治水大力推動全區(qū)綠色發(fā)展。其中，灃河高新段綜合治理工程共投資38.6億元，實施包括25.66公里灃河堤防、36公里綠道、灘區(qū)治理及排水系統(tǒng)建設(shè)、跨河交通建設(shè)等多個工程項目。

據(jù)介紹，2020年底，灃河堤防將全線貫通，2021年4月前灘區(qū)生態(tài)綠化修復工程及綠道將全部建成。


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此外，總投資12億元的灃惠綠道項目是西安首條集生態(tài)體驗、市民休閑、運動娛樂等核心功能為一體的復合型生態(tài)智慧休閑綠道走廊，堪稱西安市水系生態(tài)治理的典范。

目前，一期21.58公里綠道已于“五一”前全線貫通并對外開放。


大西安城市客廳的人居擔當

西安國際社區(qū)的建設(shè)始于2010年《灃河流域綜合保護利用規(guī)劃》，梁家灘區(qū)域作為灃河流域綜合治理規(guī)劃的首要開發(fā)節(jié)點在2013年開始動工建設(shè)。

此時，治理中的灃河兩岸，已經(jīng)被納入西安未來重要發(fā)展區(qū)域當中，占地18.72平方公里的西安國際社區(qū)也由此而生。


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西安國際社區(qū)鳥瞰效果圖

隨著2018年高新區(qū)托管12個街鎮(zhèn)，高新區(qū)“三次創(chuàng)業(yè)”新引擎，高標準建設(shè)的中央創(chuàng)新區(qū)（CID），規(guī)劃2K㎡的的西安絲路國際金融中心核心區(qū)先行啟動建設(shè)。

至此，大西安城市客廳的兩大板塊，中央創(chuàng)新區(qū)和國際社區(qū)開始步入高速發(fā)展時期。


明確以國際化為目標打造的現(xiàn)代化城市新區(qū)——西安國際社區(qū)，在創(chuàng)立之初就肩負著高新區(qū)創(chuàng)建世界一流科技園區(qū)和大西安都市圈首善區(qū)的國際化服務配套重要使命。

按照“意象灃河、生態(tài)低碳、多元混合”的理念，西安國際社區(qū)的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃為“一軸、一環(huán)、七大功能板塊”。

依托灃河延伸的灃河休閑景觀軸，加之低碳交通景觀環(huán)，一軸一環(huán)串聯(lián)起西安國際社區(qū)以TOP級標準打造七大功能板塊，即國際生態(tài)城板塊、商務健康休閑板塊、中科院科學城板塊、時尚小鎮(zhèn)板塊、歷史文化體驗板塊、灃河國際小鎮(zhèn)板塊和國際品質(zhì)生活板塊。

七大板塊各有優(yōu)勢，功能互補，以創(chuàng)新姿態(tài)引領(lǐng)西安國際化生活方式。


不同于科學城和CID，西安國際社區(qū)的定位和選址已經(jīng)體現(xiàn)了超前眼光。

國際社區(qū)北至西漢高速，南至西戶公路，片區(qū)西接中科院科學城，東臨CID，東側(cè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶、現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)帶環(huán)繞，長安通訊產(chǎn)業(yè)園東南相接，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、草堂科技產(chǎn)業(yè)基地西南相望，東南距高新區(qū)綜保區(qū)、三星存儲器項目僅2.26公里，三星、強生、霍尼韋爾等重大項目的產(chǎn)業(yè)集群效應凸顯。

科學城和CID為高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)帶來科研資源、人才和產(chǎn)業(yè)配套，但總是困擾于“孔雀東南飛”的西安，想留住他們，需要解決眾多后顧之憂。

換句話說，人才易得，不易留。

而決定新建城市新區(qū)人才留下的關(guān)鍵，還得看以國際化水準優(yōu)化區(qū)域生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境的西安國際社區(qū)。國際社區(qū)通過生態(tài)環(huán)境與居住、國際教育、國際健康醫(yī)療、休閑商業(yè)、科技商務交流、多元文化等六大核心功能，實現(xiàn)“技術(shù)Technology、人才Talent、寬容度Tolerance”的國際“3T”價值落地，已然成為大西安城市客廳的人居擔當。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

生態(tài)、教育、市政基建全加速

如今高新區(qū)已經(jīng)將之前處于飛地狀態(tài)的諸多重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)相互串聯(lián)，協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)各板塊之間的聯(lián)動效應。

大手筆的灃河治理工程開啟后，無疑將是助力沿岸區(qū)域建設(shè)再提速的關(guān)鍵因素。

而依偎灃河之畔的西安國際社區(qū)，擁攬灃河沿岸絕美生態(tài)資源，以濕地為基礎(chǔ)，以生態(tài)隔離廊道建設(shè)為重點，以軸串帶，以帶構(gòu)片，將城市建設(shè)用地進行整合，形成“一軸、六帶、多心”的生態(tài)綠地體系，為區(qū)域內(nèi)居民創(chuàng)造水美岸美景美環(huán)境美的良好人居環(huán)境，打造真正意義的生態(tài)型綠色國際社區(qū)。

據(jù)了解截至目前，串聯(lián)景觀綠化和生態(tài)水面共計2800畝的灃河梁家灘濕地公園、以“草場+運動”為特色，占地約2160畝灃河梁家灘運動公園等已經(jīng)正式對外開放。

共計數(shù)千畝的綠地公園與貫穿國際社區(qū)的灃河及灃惠綠道，從多個維度推動區(qū)域品質(zhì)提升，共同打造人、自然、城市和諧共融的國際宜居板塊。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

這條灃河，可以看到高新區(qū)將各個板塊統(tǒng)籌發(fā)展的思路隨處可見。

在國際社區(qū)的南部和北部，各自規(guī)劃了灃邑大橋和灃靈大橋，通過建設(shè)灃河大橋?qū)柡觾砂哆B接起來。

根據(jù)《西安高新區(qū)交通優(yōu)化提升三年行動方案（2020-2022年）》要求，今年高新區(qū)將加快啟動灃邑、灃靈大橋建設(shè)。

灃邑大橋位于西安國際社區(qū)北部，全長526米，橋面紅線寬度60米，雙向十車道，總投資額9.8億元。

主橋采用人、車、分離式三塔疊型斜拉橋結(jié)構(gòu)形式，設(shè)置人行道平臺系統(tǒng)，行人可通過全景樓梯和電梯進入道路和河流兩側(cè)。匯集綠色空間以及優(yōu)質(zhì)公共空間理念打造出穿越灃河的創(chuàng)意慢行步道，鮮明的主題元素、動態(tài)的照明系統(tǒng)更將為城市夜景增添絢麗筆墨，建成后將成為區(qū)域打卡新地標。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

灃靈大橋位于西安國際社區(qū)南部，全長595米，橋面紅線寬度40米，雙向六車道，總投資額5億元。

橋梁采用對稱與極簡的設(shè)計風格，打造優(yōu)雅的走道輪廓美學。人、車分離式獨塔疊型斜拉橋結(jié)構(gòu)，滿足了垂直電梯與延伸的步道將懸浮人行橋與周邊場地完美鏈接，創(chuàng)造出極致的動態(tài)車行體驗。橋體空間與自然環(huán)境融合一體，與灃邑大橋相呼應，將成為灃河上最耀眼的紐帶。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

據(jù)了解，兩座大橋目前都交由國際著名設(shè)計公司奧雅納（Arup Group）設(shè)計。

目前，高新區(qū)要求要在尊重專家設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，爭分奪秒加快推進灃邑大橋建設(shè)，將灃邑大橋打造成一座至少50年不落伍的高性價比城市基礎(chǔ)設(shè)施和地標性建筑。

統(tǒng)籌做好灃靈大橋的設(shè)計規(guī)劃，做好灃河梁家灘運動公園兩岸連接，讓周邊設(shè)施和未來建成后的兩座大橋交相輝映，形成一道靚麗的風景線。

同時，要同步做好附近灃河大橋、西鄠公路的提升改造和功能完善工作，以及灃河生態(tài)環(huán)境整治、周邊路網(wǎng)優(yōu)化等工作，并提前著手研究大橋建好后的通行管理問題，確保大橋建成后周邊環(huán)境優(yōu)美、通行順暢，進一步提升人民群眾的幸福感和獲得感。

另外，西安國際社區(qū)幾條重要的道路，如大吉二路（延伸段）已全段通車，G1路、靈秀一路、靈韻二路等多條市政道路此時正在加速建設(shè)。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

教育方面，梁家灘國際學校已經(jīng)運營，作為西北地區(qū)第一所由國際文憑組織認證授權(quán)的世界IB成員學校，目前擁有來自世界32個國家和地區(qū)的近700名師生，全體教師均具備豐富的國際教育經(jīng)驗，校園占地103畝，是國際標準的綠色現(xiàn)代化校園，也是西安市目前辦學層次最高，規(guī)模最大的國際學校。

此外，梁家灘第一小學、梁家灘第一中學、高新區(qū)第九初級中學、第二十六小學等4所學校已開工建設(shè)，計劃今年正式招生。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

占地約3.1km2的國際時尚小鎮(zhèn)，是西安市首批建設(shè)的特色小鎮(zhèn)之一，如今已經(jīng)多次登上米蘭時裝周的舞臺，成功讓西安在國際市場上遞上了自己的“時尚之都”名片。

國際時尚小鎮(zhèn)的建設(shè)為西安打造對話世界的“時尚櫥窗”, 為國際創(chuàng)意人才、品牌和時尚產(chǎn)業(yè)公司建立最理想的合作共贏生態(tài)系統(tǒng)。


如今的城市商業(yè)早不是傳統(tǒng)的百貨大賣場模式，各類商業(yè)對應著不同需求。

西安國際社區(qū)自規(guī)劃伊始便有鄰里中心級、區(qū)域中心級、城市級等三級國際商業(yè)體系，除重點打造國際時尚小鎮(zhèn)，西安國際社區(qū)將產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、城市功能有機融合。

并引入奇柯歐洲中心、首創(chuàng)奧特萊斯等項目，構(gòu)建連接世界的國際休閑商業(yè)體系。

現(xiàn)今，奧特萊斯項目已于2019年底正式投入運營，目前板塊內(nèi)還擁有歐美風情街（規(guī)劃中）、灃惠渠濱水商業(yè)街（規(guī)劃中）等多個頂端商業(yè)正在緊鑼密鼓的規(guī)劃建設(shè)著。

一個最具國際氣質(zhì)的大西安消費體驗地，正朝氣蓬勃的勾畫在我們眼前。


圖：西安高新區(qū)城市客廳開發(fā)建設(shè)有限責任公司

IXIAN.CN

國際性、先進性、宜居性。

這三個詞很好的說明了，在西安建設(shè)國際化大都市的道路上，生態(tài)、教育、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)配套不斷到位的西安國際社區(qū)，起到的以點帶面的示范作用。

接下來，大西安城市客廳的人居擔當除了加快市政配套建設(shè)，為城市營造的良好發(fā)展環(huán)境，西安國際社區(qū)應該繼續(xù)有效整合現(xiàn)有資源，做好招商及建設(shè)，為這片城市新區(qū)開拓出更為廣闊的舞臺。

發(fā)揮“科學園”科研機構(gòu)魅力，聚焦加速落地科創(chuàng)項目，賦能“雙中心”核心區(qū)“主引擎”—高新區(qū)西安科學園強勁發(fā)力，國際社區(qū)西岸加速主動配套中科院啟動區(qū)科研人才衣食住行，厚植產(chǎn)業(yè)、商務、居住、辦公沃土，助推科創(chuàng)西安、人文西安、產(chǎn)城融合西安高質(zhì)量發(fā)展！

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