央行： 穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金

央行、 國家金融監(jiān)督管理總局星期五（1月5日）發(fā)布關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見，提出穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金。
根據(jù)中新社報道，意見稱，要穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金試點工作，在把控風險前提下，募集資金用于住房租賃企業(yè)持有運營長期租賃住房。支持房地產(chǎn)投資信托基金份額交易流通，促進住房租賃企業(yè)長期穩(wěn)定經(jīng)營，防范短期炒作。
意見指出，要優(yōu)先支持雄安新區(qū)、海南自由貿(mào)易港、深圳中國特色社會主義先行示范區(qū)等國家政策重點支持區(qū)域以及人口凈流入的大城市開展房地產(chǎn)投資信托基金試點，為利用各類建設用地(含集體建設用地、企事業(yè)單位自有空閑土地等)依法依規(guī)建設和持有運營長期租賃住房的企業(yè)提供資金支持。
  

意見指出，金融支持住房租賃市場發(fā)展應突出重點、瞄準短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題，支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應。
  
     
同時，金融支持住房租賃市場發(fā)展應堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，重點支持以獨立法人運營、業(yè)務邊界清晰、具備房地產(chǎn)專業(yè)投資和管理能力的自持物業(yè)型住房租賃企業(yè)，促進其規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，提升長期租賃住房的供給能力和運營水平。
意見還提到，信貸市場主要滿足各類主體開發(fā)建設、購買租賃住房，以及住房租賃企業(yè)流動性和日常運營需求。資本市場側(cè)重于發(fā)展住房租賃長期投融資工具。信貸市場和資本市場可根據(jù)住房租賃不同環(huán)節(jié)收益和風險特點，協(xié)同配合、合理接續(xù)。