貪便宜買了“萬人嫌棄”的頂樓，入住1年后，后悔“買晚”了

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，有一種房子，總是被開發(fā)商和銀行當(dāng)作“韭菜”來割，那就是頂樓。頂樓的價(jià)格往往比同一樓層的其他房子要高出不少，但是住在頂樓卻有很多不便和隱患，導(dǎo)致很多買了頂樓的人后悔不已。

但是，也有一部分人，買了頂樓，卻喜上眉梢，覺得頂樓是一種享受和幸福。那么，頂樓究竟有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？想買頂樓的人，又該如何做好防水和安全措施呢？

一、為什么買了頂樓，大多數(shù)人都后悔了

頂樓的最大問題，就是容易滲水。這是頂樓的通病，幾乎沒有哪個(gè)頂樓能完全避免。頂樓的滲水，主要有以下幾個(gè)原因：

1、頂樓的防水層質(zhì)量不過關(guān)。有些開發(fā)商為了節(jié)省成本，使用劣質(zhì)的防水材料，或者施工不規(guī)范，導(dǎo)致頂樓的防水層不牢固，容易破損，從而造成滲水。

2、頂樓的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理。頂樓的排水系統(tǒng)，應(yīng)該考慮到雨水的流量和方向，設(shè)置足夠的排水口和管道，以便及時(shí)排出雨水，避免積水。但是，有些頂樓的排水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)不合理，排水口和管道不夠，或者位置不合適，導(dǎo)致雨水無法順暢排出，造成滲水。

3、頂樓的屋頂結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定。頂樓的屋頂，承受著風(fēng)吹雨打的考驗(yàn)，如果屋頂結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，容易出現(xiàn)裂縫或變形，就會(huì)導(dǎo)致滲水。


頂樓的滲水，不僅會(huì)影響房屋的美觀和舒適，還會(huì)危及房屋的安全。滲水會(huì)導(dǎo)致房屋的墻體、地板、天花板等部位發(fā)霉、腐爛、脫落，甚至?xí)?dǎo)致電路短路、火災(zāi)等事故。因此，很多買了頂樓的人，都會(huì)為了滲水的問題，頭疼不已，甚至想要賣掉頂樓，換一套普通的房子。

除了滲水，頂樓還有一個(gè)問題，就是冬冷夏熱。頂樓的隔熱性能，往往不如其他樓層的房子。頂樓直接接觸到陽光，夏天的時(shí)候，會(huì)吸收大量的熱量，使得室內(nèi)溫度升高，很難降溫。

冬天的時(shí)候，頂樓又會(huì)散發(fā)大量的熱量，使得室內(nèi)溫度降低，很難升溫。因此，住在頂樓，會(huì)感覺到冬天比其他樓層的房子冷，夏天比其他樓層的房子熱。這樣，不僅會(huì)影響住戶的身體健康，還會(huì)增加住戶的取暖和制冷的費(fèi)用。


二、為何一部分人，買了頂樓，卻喜上眉梢？

雖然頂樓有很多缺點(diǎn)，但是也有一部分人，買了頂樓，卻覺得很滿意，甚至覺得頂樓是一種享受和幸福。這是為什么呢？主要有以下兩個(gè)原因：

1、頂樓的通風(fēng)、視野都十分優(yōu)秀。

頂樓的位置，高于其他樓層的房子，因此，頂樓的通風(fēng)條件非常好，可以享受到新鮮的空氣，避免空氣污染和噪音干擾。同時(shí)，頂樓的視野也非常開闊，可以欣賞到遠(yuǎn)處的風(fēng)景，或者觀賞到天空的變化，給人一種心曠神怡的感覺。

2、頂樓可以養(yǎng)花種草，變成空中花園。

頂樓的一個(gè)優(yōu)勢(shì)，就是有自己的露臺(tái)或者陽臺(tái)，可以利用這些空間，來養(yǎng)花種草，甚至種植一些蔬菜和水果，給自己提供一些綠色和有機(jī)的食物。


頂樓的露臺(tái)或者陽臺(tái)，可以根據(jù)自己的喜好，來布置成一個(gè)空中花園，可以放置一些花盆、花架、藤椅、遮陽傘等，來打造一個(gè)舒適和美麗的休閑空間，可以在這里，享受陽光、空氣和花香，或者和家人、朋友一起聊天、喝茶、燒烤，增加生活的樂趣。

三、想買頂樓，如何做好防水才是關(guān)鍵

頂樓的優(yōu)點(diǎn)，很多人都能看到，但是頂樓的缺點(diǎn)，也讓很多人望而卻步。那么，想買頂樓的人，如何才能避免頂樓的缺點(diǎn)，尤其是滲水的問題呢？其實(shí)，只要做好以下幾點(diǎn)，就可以大大降低頂樓的滲水風(fēng)險(xiǎn)，讓頂樓變得更加安全和舒適。

1、頂樓防水材料的選擇。

頂樓的防水材料，是決定頂樓是否滲水的關(guān)鍵因素。因此，買頂樓的人，一定要選擇質(zhì)量好的防水材料，比如聚合物防水涂料、高分子防水卷材、防水瀝青等，這些防水材料，具有耐候性、耐老化性、抗裂性、抗?jié)B性等優(yōu)點(diǎn)，可以有效地防止頂樓的滲水。


2、做好頂樓科學(xué)排水設(shè)計(jì)。

頂樓的排水系統(tǒng)，是保證頂樓不積水的重要條件。因此，買頂樓的人，一定要做好頂樓的排水設(shè)計(jì)，比如設(shè)置足夠的排水口和管道，使得雨水可以順暢地排出，避免積水造成滲水。

3、建議設(shè)置圍欄，保證安全。

頂樓的露臺(tái)或者陽臺(tái)，雖然可以提供一個(gè)休閑的空間，但是也存在一定的安全隱患，比如高空墜落、風(fēng)力過大等。因此，買頂樓的人，一定要設(shè)置合適的圍欄，來保護(hù)自己和家人的安全。圍欄的高度，應(yīng)該至少達(dá)到1.2米，以防止小孩或者寵物跌落。

圍欄的材質(zhì)，應(yīng)該選擇堅(jiān)固耐用的，比如不銹鋼、鋁合金、玻璃等，以防止風(fēng)吹雨打的損壞。圍欄的樣式，應(yīng)該選擇簡(jiǎn)潔美觀的，比如網(wǎng)格、柵欄、鏤空等，以增加通風(fēng)和視野。


4、住在頂樓，需定期檢查和維護(hù)。

頂樓的房屋，由于受到外界環(huán)境的影響，容易出現(xiàn)一些問題，比如滲水、裂縫、變形等。因此，住在頂樓的人，需要定期對(duì)頂樓的房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，避免造成更大的損失。檢查和維護(hù)的內(nèi)容，包括以下幾個(gè)方面：


寫在最后

頂樓，是一種有利有弊的房子，對(duì)于喜歡頂樓的人，只要做好防水和安全的措施，就可以享受頂樓的優(yōu)點(diǎn)，讓頂樓變成一個(gè)舒適和幸福的家。

對(duì)于不喜歡頂樓的人，也不必過于擔(dān)心頂樓的缺點(diǎn)，只要選擇合適的房子，就可以找到一個(gè)適合自己的家。

無論是頂樓還是其他樓層的房子，都是我們的生活的一部分，我們應(yīng)該珍惜和愛護(hù)它們，讓它們?yōu)槲覀兊纳钤鎏砩屎蜏嘏?br />

適合自己的就是最好的

{:mocs_33:}

{:mocs_34:}，我買的頂樓帶露臺(tái)，是真香！??！

冬冷夏熱