保利再出手，長安摘地164畝！信達地產進駐西安，2盤發(fā)布！

今天早上，高新CID瞳北50畝土地搖號了，參與該宗土地競拍的保利，與幸運擦肩而過。不過，今天下午，保利摘得長安區(qū)164畝土地，也算彌補了上午沒能搖中的遺憾。
同樣是在今天，2023信達地產城市戰(zhàn)略西安峰會舉行。這標志著又一家央企房企進駐西安，信達地產今天也同步發(fā)布了其在西安市場的2個項目相關信息。保利再出手，摘地164畝上周四，保利以8.1億元、溢價率8%，摘得航天基地核心位置38.054畝住宅、商服用地。本周一，保利以11.4886億元摘得西安城北徐家灣板塊175.919畝地塊，該地塊計容建面約42.35萬㎡。昨天，保利參與了高新CID瞳北約50畝地塊的競拍，并且參與了搖號，但差點運氣。今天，保利再次出手在西安拿地，摘得長安區(qū)164畝地塊。
今天下午，保利摘得的地塊編號為CA16-13-1-1。該地塊位于長安區(qū)王曲街道神禾四路以南、長安大道以東、外環(huán)南路以北、韋常三路以西，土地面積164.124畝（住宅156.713畝，商服7.411畝），土地用途為住宅、商服，容積率不大于3.53，建筑密度不大于20.3%，綠地率不小于39%，建筑限高100米，計容建面386533㎡。最終，保利以8億元的底價摘得該地塊。至此，保利今年在西安市場上拿地的金額已經超過55億元，是今年西安市場上拿地金額最多的房企之一。保利今天所摘得的地塊，屬于魚包頭城改用地的一部分。這個項目保利已經儲備多年，去年8月份首次供應開發(fā)用地53.398畝，也就是目前在售的保利閱云臺項目。

保利閱云臺首先開發(fā)的地塊，打造的是建面約94-143㎡的高層，售價在1.6萬元/㎡左右。今年10月份首次意向登記，324套房源吸引了785個家庭意向登記并且核驗通過，開盤去化率超過九成；今天，二批次132套房源剛剛結束登記，有237個家庭進行意向登記，登記量也是遠遠超過房源量。

今天所成交的164畝地塊，位于保利閱云臺在開發(fā)地塊以西，也就是陜西建筑職工大學的東，相對來說地塊要更大一些。

整體來講，這個項目最大的優(yōu)勢是緊鄰地鐵站，地鐵2號線常寧宮站就在項目門口。2號線是西安南北中軸上的地鐵線路，可以直達小寨、鐘樓、行政中心、西安北站等，并且可以與1號線、3號線、4號線、5號線、6號線、8號線等線路換乘。

另外，由于保利閱云臺整體力量較大，因此其項目自身也規(guī)劃了商業(yè)等配套，整個項目開發(fā)完畢后配套也將成熟。



信達地產進駐西安，2盤發(fā)布

除了央企招商、保利今天在西安摘地之外，另一家央企信達地產今天下午以一場發(fā)布會的形式正式宣布進駐西安。

在這里，首先要說明的是，這里所提到的信達地產，不是渭南信達，而是央企中國信達資產旗下的地產開發(fā)平臺信達地產。

信達資產，是中國四大AMC之一，另外3家是東方資產、長城資產、華融資產。

1999年4月成立的信達資產，是經國務院批準，為有效化解金融風險、維護金融體系穩(wěn)定、推動國有銀行和企業(yè)改革發(fā)展而成立的首家金融資產管理公司。截止2022年末，信達資產的總資產達到16159.89億元。

信達資產的主要業(yè)務包括不良資產經營業(yè)務和金融服務業(yè)務，其中不良資產經營是本公司核心業(yè)務。

而隨著企業(yè)的發(fā)展，在不良資產經營過程中，也就開始逐步涉足地產開發(fā)，也就成立了地產開發(fā)平臺信達地產。

可能信達地產對于大多數(shù)西安人而言，還是一個陌生的面孔。但實際上，信達地產早在2008年就已經成功重組在A股上市，目前市值在110億元以上。


在這一輪地產行業(yè)調整周期中，擁有央企背景的信達地產，更是成為穩(wěn)樓市的主力軍，這也為信達地產規(guī)模的增長奠定了基礎。

中指研究院發(fā)布的2023年1-11月中國房企銷售額排行榜顯示，今年前11個月信達地產以246.7億元的銷售額排在第57位，排名較上年同期上升了17位。

從這組數(shù)據(jù)，可以看出信達地產目前在中國房企中的地位。

目前的信達地產，分為六大區(qū)域公司，分別為：北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司。

西安，則屬于西部區(qū)域公司。

信達地產目前在西安已經落地兩個項目，一個是城南的信達雁熙雲(yún)著，一個是信達凌璽臺。

在這一輪地產行業(yè)調整周期中，擁有央企背景的信達地產，更是成為穩(wěn)樓市的主力軍，這也為信達地產規(guī)模的增長奠定了基礎。

中指研究院發(fā)布的2023年1-11月中國房企銷售額排行榜顯示，今年前11個月信達地產以246.7億元的銷售額排在第57位，排名較上年同期上升了17位。

從這組數(shù)據(jù)，可以看出信達地產目前在中國房企中的地位。

目前的信達地產，分為六大區(qū)域公司，分別為：北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司。

西安，則屬于西部區(qū)域公司。

信達地產目前在西安已經落地兩個項目，一個是城南的信達雁熙雲(yún)著，一個是信達凌璽臺。
信達雁熙雲(yún)著是雁塔區(qū)丁白村城改開發(fā)項目，占據(jù)西安城南核心位置，并且緊鄰高新區(qū)，地段優(yōu)勢非常明顯，這個項目也是近10年來整個城南三環(huán)內唯一的純新盤。

整個項目體量在200畝以上，分為多個地塊開發(fā)，首開地塊即將推售的是建面約99㎡、115㎡、129㎡的高層，售樓部已經開放。

整個項目體量在200畝以上，分為多個地塊開發(fā)，首開地塊即將推售的是建面約99㎡、115㎡、129㎡的高層，售樓部已經開放。
值得注意的是，在已有成熟配套的基礎之上，信達雁熙雲(yún)著還配套建設了2所幼兒園、1所小學、1所中學，陜師大系優(yōu)質教育資源將會落地到教育配套上。這個項目的開發(fā)建設，對于提升整個區(qū)域城市環(huán)境、升級居住品質具有非常重要的意義。

信達凌璽臺則位于長安大學城板塊子午大道與學府大街交匯處西南角，項目北側一路之隔是西安郵電大學、陜西師范大學、西北政法大學長安校區(qū)，項目南側則緊鄰西安湖濱學校。

除了緊鄰湖濱學校這一優(yōu)質教育配套之外，信達凌璽臺距離占地面積高達2634畝的長安公園，也只有兩三百米，這座千畝公園相當于在信達凌璽臺的門口。而這座公園周邊，已經成為西安新晉的豪宅居住區(qū)，綠城清水灣等千萬級豪宅項目均位于此。

在項目本身上，雖然信達凌璽臺還沒有正式亮相，但從今天發(fā)布會上所傳出的大門、園林景觀、建筑等效果圖來看，已經足以可以看出信達地產對品質的追求，必將成為長安板塊2024年最值得期待的品質之作。

當然，信達雁熙雲(yún)著、信達凌璽臺，這2個項目只是信達地產進入西安的一個開始，接下來信達地產在西安還會有更多的項目落地，開啟信達地產的西安時刻！

保利和央企信達長安拿地，長安明年財政又有錢了

贊

這個地方剛通地鐵。周邊全是大學，東邊還是常寧宮，全是不錯，其實也挺偏遠的了

贊

好

感覺房地產又活過來了

白激動了，以為是渭南信達。

還以為是渭南的信達{:mocs_32:}

龍騰長安 發(fā)表于 2023-12-8 10:41
保利和央企信達長安拿地，長安明年財政又有錢了

地還是賣不動，保利是底價8個億拿的

{:mocs_33:}

zwjob 發(fā)表于 2023-12-8 13:32
地還是賣不動，保利是底價8個億拿的

{:mocs_35:}肯定保利拿?。”＠o魚包頭村村民發(fā)過渡費蓋安置房，地皮肯定要低價給保利的！魚包頭村原來是長安神禾實業(yè)拆遷的，后來神禾實業(yè)倒閉，沒錢蓋安置房，長安讓保利接手了，長安北里王村的保利天郡也一樣，幾百畝地也要低價給保利

長安區(qū)房子還得漲嗎？

萬景將湖濱學校以北地塊賣給了信達