“10心”如約而至，看這家央企如何詮釋生活

加快特大城市轉(zhuǎn)變發(fā)展方式是西安當(dāng)下高頻提及、重點推進的首要任務(wù)。

這種轉(zhuǎn)變的本質(zhì)就是從量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)型，表面是西安人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)的變化，本質(zhì)則是與人相關(guān)的需求正在發(fā)生深刻改變，尤其是反饋到房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系上，西安市場向開發(fā)商的實力及項目品質(zhì)提出了更高要求。

當(dāng)我們站在審視的角度，分析這一變化時，2014年進入西安的招商蛇口，前瞻性布局構(gòu)建的產(chǎn)品格局與服務(wù)理念，讓其成為那個頻頻突圍且備受信賴的企業(yè)。

當(dāng)眾人目光聚焦在招商蛇口在西安的表現(xiàn)時，今年再度在西安迎來招商蛇口“10心生活節(jié)”的城市級品牌事件。而透過招商蛇口“10心”理念，能夠看到深藏變革與價值的招商蛇口，如何在西安掀起時代性的人居革新。

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以城市初心與土地誠心

賦能城市發(fā)展

本次招商蛇口西安所構(gòu)建的“10心生活節(jié)”核心體系中，我們能發(fā)現(xiàn)所總結(jié)出的城市初心、土地誠心、建筑匠心、細(xì)節(jié)用心、交付放心、生活暖心、服務(wù)真心、未來信心、運營貼心、鄰里知心，覆蓋了從拿地選址到項目設(shè)計、建設(shè)、交付，再到后期的運營與服務(wù)，項目全周期的核心服務(wù)體系，招商蛇口西安公司的戰(zhàn)略理念，也是其深耕西安市場，服務(wù)城市發(fā)展所秉承的核心路徑。

入局西安9年，招商蛇口為西安帶來的資源與投資已覆蓋城市的多個重點板塊，生動反映了“把握空間布局的結(jié)構(gòu)機會，把資源投向重點城市，在國家戰(zhàn)略重點區(qū)域聚焦”的戰(zhàn)略理念。我們也觀察到這家開發(fā)實力雄厚的企業(yè)，秉承著城市初心與土地誠心的理念與態(tài)度，為西安帶來了深刻改變。

在參與西安內(nèi)陸港的建設(shè)中，招商蛇口將經(jīng)過實踐驗證并取得斐然成績的“前港-中區(qū)-后城”的蛇口經(jīng)驗，引入西安并引領(lǐng)區(qū)域崛起。

在我們看來，也正是招商蛇口在港務(wù)區(qū)板塊大手筆的投入，并以極強的執(zhí)行力和高效率完成招商局絲路中心的建設(shè)，在一眾實力雄厚的總部項目中成為奧體中央商務(wù)區(qū)第一個建成的總部集群建筑，為西安全新城市封面的打造注入強大力量。

而其獨到的前瞻眼光，也為招商蛇口贏得了先發(fā)優(yōu)勢，當(dāng)“北跨”戰(zhàn)略全面啟動后，招商蛇口已然是其中主角，成為區(qū)域內(nèi)唯一雙地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)，并且開啟了奧體商務(wù)區(qū)從建設(shè)階段到開發(fā)運營階段的轉(zhuǎn)變。

從城市角度，招商蛇口與港務(wù)區(qū)的同頻共振，參與新板塊崛起的城市初心，在西安交出了一份成效顯著的答卷。

而跳出港務(wù)區(qū)板塊，在西安的9年時間，招商蛇口投資腳步已涉足曲江新區(qū)，西咸新區(qū)，高新區(qū)絲路軟件城、絲路科學(xué)城“雙城”布局，國際港務(wù)區(qū)，浐灞生態(tài)區(qū)，航天基地。這些區(qū)域，無不是西安拉大城市框架的重點區(qū)域，無不是西安的潛力高地，而招商蛇口通過高頻次拿地和快速擴張，將開發(fā)實力聚焦在城市潛力新區(qū)的崛起，順應(yīng)城市戰(zhàn)略和發(fā)展重心。

而其對待土地之誠心，更讓項目在落子時，是經(jīng)過深刻鉆研與理解的產(chǎn)品序列匹配，為區(qū)域人居品質(zhì)的升級與革新樹立標(biāo)桿。

憑借土地儲備規(guī)模優(yōu)勢，近兩年招商蛇口在西安迎來了收獲期。而進入交付階段，招商蛇口又將帶來什么樣的驚喜？

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在西安

詮釋產(chǎn)品創(chuàng)新的更多可能性

正在經(jīng)歷洗牌的房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)下已然邁入優(yōu)勝劣汰的“深水區(qū)”，市場格局深度調(diào)整，向開發(fā)企業(yè)的資金實力、開發(fā)能力、產(chǎn)品創(chuàng)新力等方面提出了更多考驗，供需關(guān)系發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變。

而即便在這市場震動時期，招商蛇口的經(jīng)營理念與產(chǎn)品力依舊經(jīng)得起推敲，透過對市場變化的敏銳捕捉，招商蛇口選擇用建筑匠心、細(xì)節(jié)用心、交付放心，詮釋產(chǎn)品創(chuàng)新的更多可能性，為西安的房產(chǎn)市場帶來極具競爭力的產(chǎn)品體系，引領(lǐng)產(chǎn)品品質(zhì)與交付能力的變革。

這兩年，招商蛇口以“提前交付”在西安徹底打響了口碑。公開信息顯示，其平均交付周期只有15.6個月，具體到項目上，目前招商蛇口在西安已完成9個項目交付，交付總套數(shù)達12937戶，實現(xiàn)提前交付項目有8個，提前交付總套數(shù)11419戶，占比頗高。

值得注意的是，2022年，招商臻觀府積極響應(yīng)官方號召，成為高新區(qū)2022年度首個交房即交證的項目。今年招商央璽、招商臻境兩個項目又相繼實現(xiàn)“提前交付+交房即交證”。

堅持交付放心，不僅贏得了業(yè)主的一片贊揚，而且收獲了更多人的注目。

提前交付的招商臻觀府

提前交付、交房即交證的現(xiàn)實案例，招商蛇口用實力證明誰才是交付力賽道的強者，毫無疑問的在西安市場上塑造了范例。

在招商蛇口西安公司看來，交付也并非一個時間點的動作，而是通過交付放心，兌現(xiàn)建設(shè)過程所貫穿的建筑匠心和細(xì)節(jié)用心，特別是在競爭尤為激烈的西安改善型高端市場上，購房者希望開發(fā)商是“多面手”的全才，從項目的位置、設(shè)計、戶型，到入住后所能享受的環(huán)境、服務(wù)、配套……

從市場需求為根本出發(fā)點，近兩年，招商臻觀府、招商雍瀾灣、招商央璽、招商西安序、招商臻境、招商雲(yún)蘭、招商雲(yún)山間等項目的扎堆亮相、入市，錨定開發(fā)區(qū)，結(jié)合區(qū)位屬性與價值，面向不同客群，運用多元產(chǎn)品體系、各項目差異化創(chuàng)新設(shè)計，適配梯度化市場需求，實現(xiàn)產(chǎn)品與品牌的突圍。

如招商城市主場、招商央畔等項目面向青年群體，主打潮流人居與生活進階；招商臻觀府、招商雍瀾灣、招商臻境等項目針對高新精英與城市新貴，定制生態(tài)人居；招商央璽、招商西安序、招商雲(yún)山間等項目瞄準(zhǔn)高端市場，定義西安TOP級豪宅……

招商西安序

豐富的產(chǎn)品體系，是招商蛇口用項目說話，用建筑匠心在西安詮釋產(chǎn)品創(chuàng)新的更多可能性。例如產(chǎn)品設(shè)計斬獲5項國際級大獎的招商西安序，作為西安首個建筑面積約300㎡+純粹社區(qū)，無形中拔高了準(zhǔn)入門檻，從建筑、生態(tài)、功能等各方面定義了西安豪宅市場標(biāo)準(zhǔn)。

從建筑匠心與細(xì)節(jié)用心出發(fā)所形成的產(chǎn)品力，亦收獲了市場的認(rèn)可，2023上半年，招商西安序位列西安豪宅成交套數(shù)、成交金額雙料第一。

招商蛇口西安帶來的驚喜不止于此，擇址西安“南陽臺”少陵塬的招商雲(yún)山間，從地脈出發(fā)，運用國際折疊建筑理念，在主城唯一城市高地，最大限度利用現(xiàn)狀高差，依坡就勢，實現(xiàn)北高南低社區(qū)樓棟排布，打造招商4.0住宅——半山洋房社區(qū)，為西安打開“雲(yún)山折疊”全新想象。

招商雲(yún)山間

這種對待產(chǎn)品的態(tài)度與理念，是招商蛇口進入西安以來就長期所堅持，并踐行在西安開發(fā)的每一個項目之中，從產(chǎn)品設(shè)計階段的精心打磨，到建設(shè)階段的標(biāo)準(zhǔn)化管控，到交付階段的提前與還原式交付，再到交付后的貼心服務(wù)，各個環(huán)節(jié)之中充滿誠意考量，將品質(zhì)感和高級感貫穿始終。

招商蛇口用實打?qū)嵉某煽儯於嗽谖靼哺叨耸袌龅牡匚缓驮捳Z權(quán)。

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解構(gòu)市場需求

創(chuàng)造不同的生活方式

當(dāng)居住邁向高端需求，居住體驗、生活方式，甚至精神上收獲的滿足感，成為目標(biāo)群體所關(guān)注的重點，也成為開發(fā)主體所強調(diào)的亮點。

而鉆研西安高端市場多年的招商蛇口，自然深諳其中制勝邏輯，如何理解并營造目標(biāo)群體所期待的全新生活方式，并不斷的引領(lǐng)創(chuàng)造新需求，招商蛇口亦有著成熟的體系化設(shè)計，生活暖心、服務(wù)真心、運營貼心、鄰里知心即是為業(yè)主生活的舒適感、幸福感和高級感護航。

招商雲(yún)蘭效果圖

深植高端市場對于生態(tài)價值與生活質(zhì)量的追求，招商蛇口項目的擇址與設(shè)計將“入則寧靜，出則繁華”無限放大，透過招商雲(yún)蘭便可窺得這種將動靜融合帶來的高階生活方式。

招商雲(yún)蘭項目所在位置周邊分布有永安渠濱水商業(yè)街（在建）、首創(chuàng)奧特萊斯（現(xiàn)有）、國際文化傳播中心（建成）、玫瑰ONE（在建）、未來之瞳大劇院（在建）……業(yè)主們可在繁華處自由切換生活場景。

而當(dāng)步入家門的第一步，社區(qū)園林景觀，既能帶來自然的治愈，又在空間中交織出活力的場景，慢慢濾去城市的喧鬧，把業(yè)主引入到自然愜意的生活本源里。

眾所周知，招商雲(yún)蘭項目所處的未來之瞳片區(qū)，是當(dāng)下高新區(qū)高強度、高投資建設(shè)的高新絲路科學(xué)城的核心區(qū)域，也是潛力高地，招商雲(yún)蘭項目擇優(yōu)選址，可謂占據(jù)核心之中的“瞳”心。

放眼未來之瞳片區(qū)，盡享片區(qū)配套價值外，招商雲(yún)蘭更是拿出了低密洋房作品，以特有的稀缺性填補市場空白，拔高未來之瞳片區(qū)的人居標(biāo)準(zhǔn)。

同時，招商蛇口西安的建設(shè)實力在招商雲(yún)蘭項目充分彰顯。據(jù)了解，目前項目2棟樓棟已經(jīng)封頂，“入則寧靜”的園林設(shè)計，以及滿足業(yè)主社區(qū)交互的架空層設(shè)計已經(jīng)實景呈現(xiàn)，招商雲(yún)蘭項目正在朝著交付放心加速奔跑。

招商雲(yún)蘭

面對不同群體對生活方式不同的追求，在場景營造和景觀塑造上，招商蛇口西安公司從現(xiàn)實需求出發(fā)，豐富業(yè)主的社區(qū)交互空間，營造鄰里知心、生活暖心的社區(qū)氛圍。

專項研發(fā)團隊通過對標(biāo)準(zhǔn)層的使用功能和人群分析，輸出一套架空層標(biāo)準(zhǔn)化文件，設(shè)計6大體系模塊，全年齡段共享空間。像招商臻觀府架空層做以兒童模塊設(shè)計，招商央畔主打青年模塊，高效適配硬裝方案和軟裝方案，將架空層打造成開放共融的社區(qū)交互空間。

主題景觀獨創(chuàng)上，招商蛇口西安公司又在招商城市主場落地盛會卡丁車、擼貓館、創(chuàng)意烘焙館等配套， 園林內(nèi)天空樂園、綠籬迷宮、氧氣書屋、寵物樂園……園中隨處可見的休閑設(shè)施，通過配套詮釋招商蛇口西安公司的服務(wù)真心與運營貼心。

而在定位高端的招商央璽疊拼中，主打高級、生態(tài)，園區(qū)內(nèi)的景觀選取寶格麗酒店的空間場景作為靈感來源，秉承將一切融入自然的定位打造，營造近10種生活場景。

招商央璽

招商雲(yún)山間為業(yè)主所營造的生活空間，契合項目整體的“折疊”理念，生態(tài)空間塑造上打造雲(yún)山七境，設(shè)置森澗下沉庭院、云澗藝術(shù)會客廳、林澗私享庭院等，實現(xiàn)園林內(nèi)外景致的疊合互通。雲(yún)山藝術(shù)場、雲(yún)山書社、雲(yún)山小劇場、雲(yún)山木屋、功夫與茶、雲(yún)山茶室、雲(yún)山之夜......滿足高階群體對生活空間的社交想象。

招商雲(yún)山間會所

招商雲(yún)蘭所營造的生活氛圍感是一種生活方式，招商央璽以疊拼產(chǎn)品，讓院落生活重歸于城市，也是一種生活方式，招商雲(yún)山間帶來的兼具折疊藝術(shù)美學(xué)與恍若山間的居住體驗，又是招商蛇口為西安打造的另一種生活方式。

IXIAN.CN

招商蛇口“10心”體系背后，不僅為西安市場塑造了范例，而且拔高市場期待。示范性的意義，是對央企擔(dān)當(dāng)?shù)脑忈?，亦是對人居品質(zhì)的護航，對未來信心的堅定！

進入西安9年，經(jīng)歷著儲地、建設(shè)的能量儲蓄，一路穩(wěn)扎穩(wěn)打，用品質(zhì)說話，堅持長期主義的招商蛇口，正在迎來他的爆發(fā)時代。

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編輯：Lyna

審核：解革

監(jiān)制：號稱嬉皮

部分素材圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

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