西安城南超級商業(yè)體宣布竣工，半年后將正式開業(yè)！

近日，西安薈聚項目承建方中建一局官宣項目正式竣工。

這也意味著大眾期待已久的西安薈聚正朝著明年四月正式開業(yè)的預(yù)期目標(biāo)大步前進(jìn)。

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考古三年，施工三年

陜西省最大外商獨資商業(yè)項目竣工

西安薈聚項目可以說自簽約起便將西安人的期待值拉滿，可誰曾想這個刷新陜西省最大外商獨資商業(yè)項目記錄的超級商業(yè)綜合體，等其開工就花費三年多時間。

西安薈聚項目關(guān)鍵節(jié)點

在2016年5月絲博會暨第20屆西洽會上，西安雁塔區(qū)與宜家簽訂戰(zhàn)略合作意向書，2017年3月簽訂《合作備忘錄》，同年確定西安宜家薈聚購物中心的投資計劃。

2017年9月26日，宜家購物中心集團(tuán)成功競得西安市雁塔區(qū)約13.7萬平方米的商業(yè)地塊，標(biāo)志著宜家購物中心集團(tuán)薈聚綜合體項目正式進(jìn)駐西安 ，成為宜家購物中心集團(tuán)目前在中國西部地區(qū)首個綜合體項目。

2020年12月30日，西安薈聚中心舉行了建設(shè)啟航典禮，宣布正式開工。

2022年9月26日，西安薈聚項目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，為項目竣工驗收奠定了堅實基礎(chǔ)，標(biāo)志著該工程全面邁入二次結(jié)構(gòu)及裝飾裝修施工階段。

2023年4月，西安薈聚項目開啟招商，首批涵蓋零售、餐飲、體驗等多個類型的商戶已簽約落地。

2023年11月，承建方中建一局宣布西安薈聚項目正式竣工。

細(xì)數(shù)上訴關(guān)鍵時間節(jié)點，自拿地到開工中間三年多的空白期，著實讓人著急，也由此產(chǎn)生了當(dāng)時許多吐槽和段子。

當(dāng)然面對這種情況，其實宜家（英格卡）方面早有預(yù)料，曾表示英格卡在決定進(jìn)入西安時，其實已經(jīng)把可能存在的考古周期考慮在內(nèi)，并納入到整個項目的計劃開發(fā)時間內(nèi)。

實際上，自西安薈聚項目正式開工以來，積蓄已久的爆發(fā)力讓項目釋放出罕見的建設(shè)速度，從一片空白到如今“聚寶盆”設(shè)計理念已經(jīng)完整展現(xiàn)，可見英格卡對項目開發(fā)周期的掌控，而承建方中建一局對項目的建設(shè)和雁塔區(qū)對項目的護(hù)航，共同造就了這一超級商業(yè)體“奇跡”般的打造速度。

承載巨額期望的西安薈聚項目，總投資額達(dá)43億元，其體量高達(dá)32.5萬㎡，已經(jīng)大于目前西安排名前列的幾大商業(yè)綜合項目，如25萬㎡小寨賽格、約24萬㎡SKP。

項目位于雁塔區(qū)沈家橋一路以東、雁南公園以南、子午大道以西、西部大道以北，分地下兩層、地上三層、局部四層，建設(shè)內(nèi)容包括購物中心、宜家家居停車場及下沉式廣場、屋頂花園等。

項目總租賃面積約12.5萬平方米，可容納超450家租戶，配備3000余個停車位，預(yù)計年訪客量1900萬人次，能滿足市民一站式購物、餐飲、娛樂、休閑需求。

明年4月正式開業(yè)后，預(yù)計將提供5000個就業(yè)崗位，年均利稅1億元以上。

西安薈聚項目不僅是貨真價實的超級商業(yè)綜合體，自身更具備多重亮點。

項目按照綠色建筑二星和LEED金級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備了地源熱泵、新能源汽車充電樁，融入海綿城市設(shè)計理念，使用太陽能發(fā)電，開業(yè)時將實現(xiàn)百分之百使用可再生能源供電。

整個建筑外觀靈感取自中式“聚寶盆”，利用雙首層設(shè)計將室內(nèi)外無縫銜接，引入能夠俯瞰公園美景的觀景平臺和配備運動設(shè)施的花園露臺，結(jié)合南側(cè)城墻元素外立面、北側(cè)金色幕墻，詮釋生態(tài)與城市的相融。

而在建筑內(nèi)部，大面積自然采光天窗、“雙首層”空間、連廊、觀景平臺、屋頂花園、開放式步行街等將打造新穎的消費場景，滿足市民多樣化的需求。

區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的購物中心，西安薈聚在開業(yè)后將為當(dāng)?shù)貛愍毺氐木蹠w驗。包括宜家家居在內(nèi)的一系列薈聚主力品牌和當(dāng)?shù)貎?yōu)秀特色品牌將在此有機相融。

作為西部地區(qū)首個薈聚中心，如今項目竣工后，距離開業(yè)僅不到半年時間，我們也更為期待這個超級商業(yè)綜合體的到來。

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城南商業(yè)命運各不同

太古里將延期 萬象城生命之樹封頂

全面升級版的西安薈聚項目，明年將成為周邊幾十萬人群的生活中心、促進(jìn)片區(qū)商圈的形成，也標(biāo)志著西安南部的“商業(yè)3.0時代”已經(jīng)到來。

而同屬于城南大商圈范圍內(nèi)的新建商業(yè)項目們，大多進(jìn)展并不理想，與西安薈聚項目面對面的山姆會員店，和鄰居一樣“例行考古中”，而相關(guān)各方卻始終沒有表態(tài)這塊土地究竟會不會有未來。

山姆會員店的考古還需多久，暫時還不得而知，難道考古三年是西安商業(yè)綜合體必須經(jīng)歷的周期嗎？

同樣“例行考古中”的還有西安太古里項目。

據(jù)我們（榮耀西安網(wǎng)ixian.cn）近日航拍顯示，西安太古里項目考古進(jìn)度目測已進(jìn)行大半，部分土地已進(jìn)行平整。

榮耀西安網(wǎng)航拍于2023.11

至于何時結(jié)束考古，正式開工，目前尚不得知，但此前2023年3月開工，2025年底落成的計劃估計已然延期。

在太古地產(chǎn)最新發(fā)布的《太古地產(chǎn)有限公司二零二三年第三季度營邤?shù)?髨蟆分校?靼蔡?爬鏘钅磕殼啊罷?M行用地移交”，預(yù)期落成時間為“2026年起”。

不過可以肯定的是，西安太古里距離正式開工那一天并不遙遠(yuǎn)。

2023年的推進(jìn)過程中，西安太古里的項目設(shè)計調(diào)整隨著《小雁塔歷史文化片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)基本落定。

碑林區(qū)今年的重點項目清單中，總投資達(dá)百億的西安太古里商業(yè)綜合體項目，2023年主要建設(shè)內(nèi)容及年底形象進(jìn)度為項目地庫基坑支護(hù)土方施工，部分區(qū)域地庫樁基及結(jié)構(gòu)施工，今年計劃投資110500萬元（11.05億元）。

或許西安太古里項目會和當(dāng)年西安薈聚項目一樣，在2023年結(jié)束前，帶給大家一個值得期待的驚喜。

西安太古里向南4.5公里處的西安文化CBD國際文化商業(yè)中心（西安萬象城）項目，卻在所有人的共同見證下正不斷拔節(jié)生長，一座坐落于西安中軸線上的文化商業(yè)新地標(biāo)正迅速崛起。

西安文化CBD國際商業(yè)中心（西安萬象城）位于曲江新區(qū)雁展路以南、長安南路以東、匯新路以西，總占地138畝，總投資90億元，總建筑面積56.5萬平方米，建設(shè)四座150米左右的高層建筑及裙樓，業(yè)態(tài)包含國際酒店、國際公寓、商務(wù)寫字樓等，項目建成后將為市民帶來“西部新一代”萬象城購物中心及柏悅酒店，并形成總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。

10月底，西安文化CBD國際商業(yè)中心標(biāo)志性建筑——“生命之樹”鋼結(jié)構(gòu)工程已順利封頂，所有裙樓已封頂，開始安裝幕墻，四棟高層施工至十八層以上；投資完成6.96億元，完成年度投資計劃的92.8%。

生命之樹項目以西安古觀音禪寺的千年銀杏樹為設(shè)計原型，通過60個世界獨一無二的巨型葉片組成一棵枝葉扶疏、生機勃勃的“大樹”。葉片沿不同高度分布著由草原到沙漠七重景觀系統(tǒng)，一步一景，攀爬生命之樹，猶如行走在絲綢之路上，體驗歐亞大陸不同地區(qū)的風(fēng)景地貌。

生命之樹從設(shè)計到建造將“綠色低碳”的理念一以貫之，倡導(dǎo)自然建筑結(jié)合城市生態(tài)和諧共生的設(shè)計理念，井然有序的肌理使得項目與整座城市完美結(jié)合，賦予了建筑本身更強的在地性，整個建筑群落像是從城市環(huán)境中生長出來，繼承了長安古城的文化屬性。

據(jù)了解，西安文化CBD國際商業(yè)中心（西安萬象城）項目預(yù)計今年裙樓全部封頂，整體項目于明年9月30日與大家見面。

項目建成后將引入超200家西北首店及旗艦店，打造西部銷售第一、日均客流10萬+的示范商業(yè)綜合體；入駐企業(yè)超500家，年稅收約6億元。

IXIAN.CN

商業(yè)動態(tài)瞬息萬變，回看西安商業(yè)格局一路走來，新老交替迭進(jìn)推動著西安商業(yè)氛圍愈加多元豐富。

按照規(guī)劃暢想，西安薈聚中心、西安太古里、西安萬象城等項目，都將是改變區(qū)域商業(yè)生態(tài)的破局者，通過商業(yè)綜合體的引入，為區(qū)域帶來老城更新和新片區(qū)崛起的正向連鎖效應(yīng)。

另一方面，在未來數(shù)年里這些超級商業(yè)體的陸續(xù)落成開業(yè)，也將為西安南部商業(yè)環(huán)境帶來巨變，屆時，一場規(guī)模浩大的商業(yè)綜合體廝殺將全面展開，考驗也將真正到來。

榮耀西安網(wǎng)（ixian.cn）官方公眾號。

編輯：解革

審核：Lyna

監(jiān)制：號稱嬉皮

部分素材來源于中建一局、中建鋼構(gòu)等

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早日開業(yè)

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感覺現(xiàn)在的商業(yè)體，就是吃飯 電影  小孩培訓(xùn)和娛樂 火一點
其他賣衣服啥的 很少去

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宜家

好，期待中……

可以

估計是主體竣工吧，要是全部竣工干嘛要等到半年以后才正式開業(yè)？

薈聚嗎

可以