打通這條路后，西安最大車城是否搬遷？

去年，西安中心城區(qū)-西咸新區(qū)互聯(lián)互通5條道路項目集中開工，除過已開通的科技二路外，昆明路一連霍高速輔道、阿房一路2條道路計劃今年建成。

近日，西咸新區(qū)灃東新城發(fā)布關(guān)于中心城區(qū)-西咸新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通阿房一路及輔線項目搬遷工作的通告，項目實(shí)施涉及三橋街道6村、王寺街道10村等宅基地及企業(yè)搬遷工作，以及沿線部分國有土地上企業(yè)搬遷。

此次搬遷，基本集中在阿房宮考古遺址公園以北，西三環(huán)與繞城高速之間。這一區(qū)域，也是長期以來廣受大眾詬病道路擁堵嚴(yán)重、區(qū)域面貌混亂，居民小區(qū)、城中村、倉儲物流、車城、市場等等聚集在這里，城市面貌亟待更新。

而此番因道路修建而進(jìn)行的搬遷，或?qū)⒖醋魇菂^(qū)域更新的第一階段，隨著最終嶄新道路通車后，區(qū)域環(huán)境治理與更新將是順理成章的下一步。

按照這一邏輯，隨著搬遷通告的發(fā)布，不少人猜測，區(qū)域內(nèi)已謀劃多年的西部車城是不是距離改造搬遷的日子也越來越近了？

XI'AN

再提西部車城改造搬遷

在2017年的一則政民互動的公開回復(fù)中，官方稱因“自由貿(mào)易區(qū)”項目建設(shè)用地需要，計劃在2017年實(shí)施三橋街道西部車城核心區(qū)（天臺路以南、征和四路以北、共計四個板塊）的征收工作。

然而，6年時間過去，這個盤踞在三橋區(qū)域內(nèi)的大型車城，當(dāng)下依舊尚無任何搬遷痕跡，車城里各個品牌的車輛擺得滿滿當(dāng)當(dāng)，賣車的商家、買車的顧客、收二手車的商販等等，所有人的交談中，“搬遷”似乎還是很遙遠(yuǎn)的事，車城里的一切都在正常運(yùn)行。

但這個已經(jīng)開業(yè)20多年的大型車城，隨著城市發(fā)展的快步向前，從過去的繁榮和熱鬧，變得混亂和破敗。

西部車城，地處后衛(wèi)寨立交西南側(cè)，占地約500畝，建筑面積26萬平方米，總投資3.5億元，是西部大開發(fā)之下的重點(diǎn)項目，于2001年底開業(yè)。

彼時，西部車城可以說是西安人購車的首選之地，因品牌多、服務(wù)流程齊全，一度被看作是西北地區(qū)汽車交易市場的風(fēng)向標(biāo)。其官網(wǎng)信息顯示，車城在三橋地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的貢獻(xiàn)高達(dá)55%。

不可否認(rèn)，西部車城的建設(shè)帶動了三橋地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且超大體量也帶來了就業(yè)、生活配套等各方面的落地。只是，隨著西安發(fā)展和城市面貌的日新月異，特別是灃東新城的快速開發(fā)與崛起，使得片區(qū)陷入了割裂地帶。向東，是西安中心城區(qū)，向西，是城市新區(qū)，夾在其間，區(qū)域內(nèi)各種問題逐漸暴露，道路擁堵、環(huán)境混亂、界面落后、規(guī)劃不合理等等成為大眾評價中的高頻詞。

圖片來源：西部國際車城官網(wǎng)

而片區(qū)城市更新的啟動，大量土地的騰挪，則意味著全新路網(wǎng)規(guī)劃有了落地機(jī)會，斷頭路打通可以實(shí)現(xiàn)，區(qū)域公共可以配套升級，產(chǎn)業(yè)可以重新布局。

車城所處的位置，周邊分布著不少大型住宅社區(qū)，西側(cè)還有灃東自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園，這個板塊承載著大量人口，未來也將是西安規(guī)劃人口流入主要承載區(qū)，所以整個區(qū)域的城市更新，備受關(guān)注且令人期待。

而如果說20年前的西部車城建設(shè)，對區(qū)域意義重大，20年后的當(dāng)下，車城的改造，亦對區(qū)域發(fā)展意味非凡。

但一口氣拿下整個片區(qū)改造的可能性也微乎其微，難點(diǎn)無外乎征地溝通、商戶安置和就業(yè)分流等諸多需要與“人”相關(guān)的問題，以及由此而涉及的對資金實(shí)力提出的要求。

或許，這也正是多年來對于車城的改造早有計劃，但一直尚未實(shí)施的原因所在。

XI'AN

西部車城到底拆不拆？何時拆？

就像此次搬遷通告的發(fā)布，又再次將西部車城的改造搬遷提出討論，多年來，西部車城的搬遷計劃早已陷入了“每年一問”。

截圖來源于陜西都市快報視頻

只是在一次又一次的官方回復(fù)、猜測推理中，“車城到底何時拆？”“車城到底拆不拆？”兩個問題循環(huán)往復(fù)，縈繞在關(guān)注區(qū)域發(fā)展和周邊市民的腦海中，時而清晰，時而迷茫。

自2017年以來，在官方的回復(fù)中，關(guān)于西部車城的改造搬遷事宜，總有一個確定的答案，那就是“暫未列入當(dāng)年征地拆遷及搬遷安置計劃”。

但大眾之所以樂此不疲于西部車城改造搬遷話題的討論，除了前文所提到其所處區(qū)位的重要意義外，近兩年來，官方關(guān)于該片區(qū)的種種動作，總是能看到其改造搬遷的希望。

去年7月，一場關(guān)于天臺路沿線及西部車城片區(qū)改造提升工作專題會的召開，透露出《天臺路沿線及西部車城片區(qū)改造提升三年行動方案》這則重要信息，讓周邊居民再次燃起了希望，彼時就有猜測西部車城改造終于啟動了。

會議中坦誠道出片區(qū)的重要性和存在的問題：

天臺路沿線及西部車城片區(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)從城鄉(xiāng)接合部區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘兄鞒菂^(qū)、灃東新城中心片區(qū)，承擔(dān)著自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)的重要任務(wù)。

長時間積累形成的交通不暢、環(huán)境不優(yōu)、產(chǎn)業(yè)不強(qiáng)等問題已對高質(zhì)量發(fā)展形成了制約，難以滿足市民對美好生活的向往。

對于該片區(qū)的更新要求，則提出了結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H導(dǎo)入高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以新業(yè)態(tài)新模式引領(lǐng)新消費(fèi)；要適度超前建設(shè)地下綜合管廊，新布局一批文體、養(yǎng)老、托幼等公共設(shè)施；要妥善處理好歷史遺留問題。

同時，去年7月，天臺路片區(qū)開發(fā)及綜合治理項目進(jìn)行了備案申請并審核通過。

備案內(nèi)容顯示，天臺路片區(qū)開發(fā)及綜合治理項目總投資45億元，擬建設(shè)提升天臺路片區(qū)功能設(shè)施及新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園項目，規(guī)劃總建筑面積約32.6萬平方米，功能涵蓋運(yùn)營中心、汽車科技展廳、創(chuàng)新研發(fā)中心等。計劃開工時間定在了2022年8月。

毫無疑問，從建設(shè)位置看，正好處于西部車城所處區(qū)域，如此體量和投入的項目，以及汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位，描繪出了該片區(qū)未來的大致面貌。

專題會議與項目批復(fù)的組合拳，透露出西咸新區(qū)對該區(qū)域的重視，釋放著改造計劃似乎已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)的信號。

只是一年過去，今年的回復(fù)中，西部車城雖然依舊未納入年度拆遷計劃，但規(guī)劃方面，依舊在繼續(xù)。

今年7月，《西咸新區(qū)灃東新城西三環(huán)片區(qū)城市更新項目戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃咨詢服務(wù)項目競爭談判公告》發(fā)布，并且在8月進(jìn)行了成交結(jié)果公示，與仲量聯(lián)行測量師事務(wù)所（上海）有限公司西安分公司成交，成交金額為91.8萬元。

待正式的發(fā)展規(guī)劃出爐之后，我們將看到片區(qū)更加清晰的未來藍(lán)圖。

同時，最新公開信息顯示，從區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃看，西部車城所在區(qū)域規(guī)劃為教育用地、商業(yè)用地及商務(wù)用地，峰泰二手車交易市場所在位置規(guī)劃為居住用地及教育用地。從這方面看，西部車城未來一定會有改造搬遷動作，只是“何時開始？”依舊沒有準(zhǔn)確答案。

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隨著城市框架的拉大，無論是三橋西部車城片區(qū)，還是大明宮建材市場片區(qū)，它們所處的位置從過去的郊區(qū)進(jìn)入了現(xiàn)在的城區(qū)，推動此類片區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和區(qū)域品質(zhì)提升，已經(jīng)成為擺在西安面前的必答題。

而目前我們觀察到，西安正在通過分階段的方式，將大片區(qū)化為小板塊，逐步完成改造搬遷，例如此前大明宮建材市場部分區(qū)域的拆除，西部車城周邊城中村的部分拆遷，循序漸進(jìn)式的推進(jìn)是西安探索出的契合自身的更新路徑。

但我們依舊期待西部車城區(qū)域能夠加快更新步伐，讓西安中心城區(qū)與西咸新區(qū)的連通更加順暢，板塊銜接更加連貫完整，能夠更快地看到區(qū)域面貌的煥然一新。

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編輯：Lyna

審核：解革

監(jiān)制：號稱嬉皮

部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)

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就是

早點(diǎn)兒確定，加快速度！

趕緊拆遷西部車城

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