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[資訊] 30宗地塊!60余家房企!西安市高新區(qū)召開土地資源推介會

9459 7 樓主
發(fā)表于 2023-5-26 05:05:55 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來自陜西

西安人都注冊了,還不快來?

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5月22日,西安市高新區(qū)舉辦了2023年土地資源解讀會,共計推介了30宗地塊,涉及軟件新城、高新CID、高新國際社區(qū)、草堂4個板塊。其中,軟件新城共出讓6宗、高新CID15宗、高新國際社區(qū)6宗、草堂3宗。

參與的企業(yè)達到60余家,包括金茂、龍湖、首創(chuàng)城發(fā)、中海、金地、越秀、華發(fā)、凱德、新希望、碧桂園、中天西北、中天美好、西安新聯(lián)發(fā)、天地源、招商蛇口、四川邦泰、泰發(fā)祥、中建壹品、旭輝、綠城、保利、中鐵建、曲江曲建、中建東孚、嘉楷(香榭系)、陜建地產(chǎn)等房企。

房企參與度之高與高新區(qū)的樓市熱度不無關(guān)系。得益于人才與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,高新區(qū)一直是西安市場的主力供應(yīng)區(qū)域,房價也是西安的天花板區(qū)域。

對于該區(qū)域的房地產(chǎn)市場,前瞻顧問分析道,高新區(qū)新盤供應(yīng)頻繁,房地產(chǎn)市場容量大,近三年住宅年均供求量均超過100萬㎡,2021年成交量達到歷史高位153萬㎡,2022年雖有下滑但也達到141萬㎡;2023年價格達峰值為23061元㎡,去化周期健康,截至目前僅為6個月;憑借完善配套和強勢產(chǎn)業(yè)資源,是剛改、改善客戶首選區(qū)域。

同時,區(qū)域內(nèi)“紅盤”頻出。5月22日,中海學(xué)仕里結(jié)束登記,憑借著毗鄰高新31小、高新十一初的優(yōu)勢,項目720套房源吸引了6296個家庭登記,平均8個人搶一套房,成為2023年目前西安最熱的樓盤。

當前,高新區(qū)的供應(yīng)主要集中在軟件新城和中央創(chuàng)新區(qū),其中軟件新城被三環(huán)分為軟西與軟東,據(jù)前瞻顧問統(tǒng)計,軟西與軟東存在2000元~3000元價差,軟西品牌房企集中,當前毛坯高層2.4萬元/㎡~2.5萬元/㎡,毛坯小高2.7萬元/㎡~2.8萬元/㎡;軟東處于傳統(tǒng)居住區(qū),以城改為主,開發(fā)速度較慢,當前在售項目少,但后續(xù)待入市項目多,熱度小于軟西,當前毛坯高層2.3萬元/㎡,毛坯小高2.5萬元/㎡;

中央創(chuàng)新區(qū)毛坯高層2.4萬元/㎡~2.6萬元/㎡,毛坯小高2.5萬元/㎡~2.7萬元/㎡。

本周4宗地塊迎出讓

本周,西安土地市場還將出讓4宗住宅地塊,這4宗地分布于曲江大明宮、航天新城、高新區(qū)及曲江新區(qū)等板塊。

其中,QJ7-3-21地理位置十分優(yōu)越,該地塊北側(cè)緊鄰松麓公園、東側(cè)一路之隔為杜邑遺址公園,西側(cè)緊鄰豪宅曲江九曲松間,南側(cè)緊鄰杜邑路。

根據(jù)掛牌信息,宗地掛牌起始價為10.7905億元,增價幅度為0.1億元,最高限價12.4090億元。以地價最高限價12.4090億元來計算,樓面價最高達23865.76元/㎡;以掛牌起始價計算,樓面價20752.96元/㎡,這將是截至目前西安樓面地價“第二高”地塊。

GX3-42-73-2地塊位于高新區(qū)未來之瞳南側(cè),緊鄰龍湖青云闕,起拍樓面地價10660.89元/㎡。

QJ11-5-99宗地位于西安曲江大明宮遺址區(qū)建華路以東、紗廠街以北、白樺林·明天(北區(qū))以南,凈用地面積82.938畝。土地用途為住宅,容積率不大于2.0,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%。

宗地位于曲江大明宮遺址區(qū)區(qū)域內(nèi),臨近西安地鐵4號線含元殿站,西側(cè)緊鄰大華1935,距離太華路小學(xué)約200米、南側(cè)200米是西安市第八十九中學(xué)大華分校。

還有一宗位于航天新城,HT01-31-16-1宗地位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角,凈用地面積89.08畝。用途為住宅、商服,容積率不大于2.0,建筑密度不大于25%,綠地率不小于35%。

宗地位于航天基地南部塬邊,與西安航天城第二中學(xué)一路之隔,南側(cè)緊鄰西安航天國際會議中心,周邊分布有航天城第十二小學(xué)、交大附中航天校區(qū)、西安交通大學(xué)附屬中學(xué)航天學(xué)校小學(xué)部、航騰公園、航天基地水質(zhì)凈化科普教育公園等配套,城市路網(wǎng)配套完善。

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古月立青淳 2023-5-26 20:50 贊同 +1
辣椒紅紅 2023-5-26 11:58 贊同 +1
野談 2023-5-26 10:19 贊同 +1
親愛的路人幸福 2023-5-26 10:10 贊同 +1
鐵面無私 2023-5-26 05:11 贊同 +1
板凳
js187008Lv.8 發(fā)表于 2023-5-26 09:28:03 | 只看該作者 | 來自陜西
期待陜西騰飛,但是希望控制房價。房價太高會阻礙年輕人發(fā)展的。
地板
親愛的路人幸福Lv.0 發(fā)表于 2023-5-26 10:10:55 | 只看該作者 | 來自陜西
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5#
左岸hjlLv.9 發(fā)表于 2023-5-26 10:42:05 | 只看該作者 | 來自陜西
想在草堂買套房看來是無望了,全是低密高端!{:mocs_16:}
80后大男孩
6#
賈寶玉Lv.6 發(fā)表于 2023-5-26 10:58:25 | 只看該作者 | 來自陜西
老百姓反正是沒錢了!最近的裁員潮又不斷的擴大,
8#
守候蘋果園Lv.8 官方認證 發(fā)表于 2023-5-26 14:25:42 | 只看該作者 | 來自陜西
js187008 發(fā)表于 2023-5-26 09:28
期待陜西騰飛,但是希望控制房價。房價太高會阻礙年輕人發(fā)展的。

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