潛心打磨+硬核兌現(xiàn)，招商兩盤“交房即交證”！

最近幾年，市場震蕩，如履薄冰的樓市大環(huán)境下充滿著不確定性，“交付力”逐漸成為房企核心實力的重要體現(xiàn)：當(dāng)一家房企的交付力達到一定高度時，足以對抗市場上不確定因素的干擾，成為置業(yè)者安全感與信任感的來源。

今年以來，官方“保竣工、保交樓”各種動作不斷，房企進入交付力、兌現(xiàn)力時代。對開發(fā)商來說如期交付是基本底線，但是對招商來說提前交房更是品牌實力和兌現(xiàn)承諾的重要佐證。

01

央企招商

交付力“新典范”

說起“提前交付”繞不過去的一定有招商，招商蛇口憑借強大的實力和精細(xì)的產(chǎn)品打磨，穩(wěn)健的品質(zhì)交付，提前兌現(xiàn)一個又一個幸福承諾。

作為央企，招商的實力自然毋庸置疑。如果要再準(zhǔn)確一些，在各個是航母巨艦的央企陣營中，招商也屬于絕對的佼佼者和實力派。

有幾組數(shù)據(jù)能完美說明在央企陣營之中，招商的份量和地位。招商是中國房地產(chǎn)上市企業(yè)TOP10之一，擁有得天獨厚的資金優(yōu)勢和融資優(yōu)勢，財務(wù)穩(wěn)健程度上也是堅如磐石，2022年招商蛇口榮獲“中國房地產(chǎn)最具穩(wěn)健性公司”，并且連續(xù)入選穩(wěn)交付房企白名單，“零踩線”綠檔房企第一梯隊。

▲數(shù)據(jù)來自XIN號

“三道紅線”全綠檔，靠譜的成績，讓招商蛇口成為客戶信賴的房企TOP。

▲招商蛇口2022半年度報

說起和西安的淵源，2014年，招商蛇口登陸西安，但相較于其他外來品牌房企“猛龍過江”的攻城略地、大肆擴張，招商蛇口的布局并不迅猛。

但從2018年開始，招商蛇口突然開始發(fā)力。先后在灃西、秦漢、浐灞、航天、港務(wù)、高新等區(qū)域，分別打造了招商央璽、西安序、臻觀府、臻境、雍瀾灣以及招商城市主場等高端人居產(chǎn)品，涉及高層、洋房、稀缺疊院等領(lǐng)域，當(dāng)時可謂“招商蛇口的巨輪，正開足馬力向前”。

在西安的9年，招商真正做了些什么呢？積極參與城市建設(shè)，努力做好交付品質(zhì)！

去年年底，招商蛇口3盤聯(lián)動提前交付（港務(wù)區(qū)的招商城市主場盛會、灞河邊高端豪宅招商央璽疊拼提前交付，高新CID招商臻境預(yù)交付），驚艷整個2022年西安樓市。

▲招商城市主場盛會實景

▲招商臻境實拍圖

▲招商央璽實拍圖

近期，好消息頻傳，招商蛇口交付再次展現(xiàn)“加速度”。

在此前3月25日-4月2日招商央璽和招商臻境兩盤提前“預(yù)驗收”之后，5月21日招商央璽迎來正式交付，5月24日招商臻境更是在高質(zhì)量交付的同時實現(xiàn)“交房即交證”，杜絕房產(chǎn)證難產(chǎn)的問題，打消了業(yè)主的后顧之憂，讓業(yè)主感受真正的一手領(lǐng)鑰匙，一手拿房本。

源自對招商蛇口頻繁高標(biāo)準(zhǔn)提前交房的好奇，房博士實地探查了招商央璽小高層交付現(xiàn)場。

02

實景兌現(xiàn)

灞河水岸墅區(qū)新風(fēng)潮

招商央璽共規(guī)劃了8棟疊拼及5棟小高層，容積率僅2.0，綠地率35%，整個社區(qū)只規(guī)劃了353戶，是純粹的低密社區(qū)。

房博士信步走入招商央璽的交付現(xiàn)場，首先映入眼簾的是治愈感滿滿的森系園林景觀。五月雖春意漸消，但小區(qū)依然綠意十足，寶格麗酒店風(fēng)格的園林里，藝術(shù)酒店式社區(qū)、中央花園、時光花園和密語花園分布其中，水景、廊架、景墻目不暇接。

▲招商央璽景觀實拍圖

園林觀感也非常耐看，五重設(shè)計層次分明，櫻花、海棠、銀杏，搭配桂花，紅楓，白蠟，樸樹，竹子等植被，確保一年四季風(fēng)景不重樣。

除此以外，園區(qū)內(nèi)設(shè)有休息廊架，除常規(guī)座椅外，還配有吧臺，茶幾，高腳凳以及沙發(fā)等，集休閑，洽談，娛樂等功能于一體。在小高層一側(cè)是兒童娛樂場地，彩色塑膠地面，有攀爬物、滑滑梯、秋千等娛樂設(shè)施。

▲招商央璽園區(qū)配套實拍圖

此外，為了營造高端生活場景，社區(qū)還配置健康管理中心，以家庭醫(yī)生團隊為核心，利用線上線下相融合的模式，形成全生命周期的智慧健康管理服務(wù)。

健康管理中心以中醫(yī)診療為特色，規(guī)劃面積約400㎡，分為四大功能區(qū)域，即家庭醫(yī)生全科診療區(qū)、智慧健康管理區(qū)、中醫(yī)康復(fù)理療區(qū)、生活美容區(qū)，打造“一次購房，健康相伴”，開西安高端健康私享之先例！

▲招商央璽健康中心實拍圖

除了園林景觀及配套設(shè)施之外，令人無法忽視的還有極具沖擊性的外立面，完完全全的“城市封面感”設(shè)計。

招商央璽“鏡面建筑”所凝練的建筑意象，已經(jīng)成為灞河之畔的風(fēng)景線。全部大宅產(chǎn)品設(shè)計，采用扁平化空間，再加上寬大幕墻橫向連為一體，遠(yuǎn)觀是“水晶宮”，近看是“玻璃體”，完美呼應(yīng)灞河的柔美意境。

▲招商央璽封面感外立面實拍圖

這種現(xiàn)代極簡主義的風(fēng)格，以玻璃幕墻+low-e 玻璃+淺灰色的鋁板多重構(gòu)建，在晴朗的天氣，湛藍天空的映射之下，透出一種不屬于實體建筑的輕盈感！

走入此次提前交付的小高層組團，看到的雖是房子，但映入眼簾的仿佛美景般令人愉悅。

▲招商央璽小高層實拍圖

小高層項目在戶型的打造上充分考慮空間的實用性、功能性與享受性。通過“落地玄關(guān)、廚房、臥室、浴室、陽臺等五大收納系統(tǒng)”完善居住空間的人性化營造。

無論是建面約204㎡還是約196㎡戶型，小高層的戶型空間均做到了恰到好處的舒適，而且還是精裝交付。入戶子母門、智能鎖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、電視背景墻以及廚房的洗碗機等均為交付標(biāo)準(zhǔn)。

▲招商央璽小高層戶內(nèi)實拍及樣板間

總之，因為是招商，此次交付是意料之中在水準(zhǔn)之上。在交付現(xiàn)場，我們也聽到業(yè)主對于招商央璽發(fā)自肺腑的稱贊：“沒想到剛買沒多久就收房了！而且品質(zhì)這么高！”

這就不得不提一下招商每次都高標(biāo)準(zhǔn)提前交房的秘訣了。

保品質(zhì)的前提，是招商蛇口吹毛求疵的828工業(yè)化體系以及聯(lián)合優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商打造的“磐石計劃”供應(yīng)商品質(zhì)聯(lián)盟、“星火計劃”這一整套組合拳。另外，進行4巡3答2展示，多部門聯(lián)動，全維規(guī)范交付動作，才有了現(xiàn)在呈現(xiàn)出來的品質(zhì)感。

828工業(yè)化體系以全方位解決房屋質(zhì)量隱患，讓從設(shè)計到建造過程中的每一步三維可視化，向業(yè)主全方位剖析家的建造過程。

這些全流程精細(xì)管控都是為了細(xì)節(jié)把控更精準(zhǔn)、建筑質(zhì)量更過硬、居住環(huán)境更安全，讓業(yè)主數(shù)十年后也能住得放心、舒心。

此次房博士的實探進行到這里，已經(jīng)變成一場愉悅身心的輕旅行。于是，我也去觀摩了一下去年年末交房的疊拼組團，全當(dāng)散心。

疊拼產(chǎn)品在規(guī)劃上也做了領(lǐng)先于市場的創(chuàng)新，用更寬尺度、更強通透性、更大窗墻比，保證了每一個房間的采光和通風(fēng)。

▲招商央璽疊拼實拍圖

每一棟疊拼由上中下疊及平墅（5F）構(gòu)成，“獨門、獨梯、獨立花園”組成的三獨立產(chǎn)品體系，讓同一樓棟的每一戶入戶動線完全無交叉，保證了產(chǎn)品的私密性和高端純粹性。

以205㎡的下疊產(chǎn)品為例，開創(chuàng)式的做了下沉式庭院，通過高低層次的落差,營造出一個既舒適又實用的約70㎡室外庭院。

這樣一來約5.6米挑空高的地下空間借助外庭院的自然采光，完全避免了市面上大部分疊拼地下空間由于光線暗淡所帶來的逼仄感。

▲招商央璽下疊實體裝修樣板間實拍圖

一層則是超大會客區(qū)和老人房，南向面寬約11.7米、進深 5 米、超60㎡的餐客廚空間盡顯大氣奢華，而窗外就是包圍式的奢闊花園庭院，二層作為休息空間，兩間朝南奢闊套房設(shè)計，同樣豪宅感UP。

由于樓間距足夠大，也讓每一棟疊拼的下疊都可以享受到大面積的陽光鋪灑。

▲招商央璽下疊實體裝修樣板間實拍圖

通過此次交付實探，不得不感慨：灞河沿線雖然多個高端盤林立，但真的很難有一個項目，能把建筑審美和頂級舒居，表達地如此淋漓盡致。

03

IMAX流光大平墅

坐享灞河風(fēng)光

此次招商央璽的超預(yù)期交付，充分詮釋了招商蛇口“以品牌力兌現(xiàn)交付力，以交付力提升品牌力”的核心品牌理念。這展現(xiàn)了其對品質(zhì)的堅守，才能不斷帶來引領(lǐng)時代的產(chǎn)品。

我們也有理由可以相信，未來招商蛇口將繼續(xù)以超前的兌現(xiàn)能力，給予西安市場振奮與驚喜。

看到這里，你是否已經(jīng)被招商項目的品質(zhì)與服務(wù)所打動，也希望成為招商業(yè)主的一員？

據(jù)了解，招商央璽小高產(chǎn)品已售罄，不過還有部分疊拼正在銷售中，尤其是招商央璽的IMAX流光大平墅，擁有西安市首屈一指全長23.6米的超大露臺贈送。房博士實測，站在陽臺上，可坐享灞河風(fēng)光。

▲招商央璽IMAX平墅大陽臺實拍圖

戶型面積約 225m2，贈送戶外露臺接近60 m2，私梯入戶，獨門獨院。且整體做了動靜功能區(qū)分，整個戶型把空間扁平化發(fā)揮到了極致，豐富的分區(qū)空間完全滿足您和家人的愛好以及活動空間需求。

并且從居住層面來講，大平層的居住舒適度是極高的，光線視野角度直接決定了人居住的體感舒適度，每個改善家庭都離不開一套大平層。

2023年不妨把招商央璽加入到你的幸福愿望清單，我相信招商會給你帶來極致的人居體驗！