“多校劃片”趨勢(shì)明朗，高新CID置業(yè)邏輯正在巨變

近日，西安家長(zhǎng)們都在為同一件事情討論紛紛。教育變革的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，很多人開(kāi)始意識(shí)到：傳統(tǒng)的學(xué)區(qū)思維也許真的行不通了。

“多校劃片”或在今年實(shí)施

以校擇房須慎重

不久前，省教育廳正式印發(fā)《陜西省教育廳辦公室關(guān)于做好2023年普通中小學(xué)招生入學(xué)工作的通知》，其中重點(diǎn)提到：根據(jù)教育資源分布情況，實(shí)行單校或多校劃片。

通知隱含的意思也很明顯：以往每個(gè)小區(qū)大多對(duì)應(yīng)一個(gè)公辦小學(xué)，一個(gè)公辦初中；此后同一個(gè)小區(qū)也許會(huì)劃到附近3個(gè)不同學(xué)校。根據(jù)北京的教育改革經(jīng)驗(yàn)，多校劃片后，孩子最終將上哪個(gè)學(xué)校，將用搖號(hào)決定。


風(fēng)向一被確定，幾家歡喜幾家愁，最心慌的無(wú)疑是剛剛重金買下學(xué)區(qū)房的部分家長(zhǎng)?！岸嘈澠北貙⑾魅鮾?yōu)勢(shì)學(xué)校對(duì)應(yīng)的固定學(xué)區(qū)，大大降低學(xué)區(qū)資源的獨(dú)享性，教育均衡化將從根本上為學(xué)區(qū)房降溫。未來(lái)，與名校一墻之隔，也可能被搖號(hào)到其他學(xué)校的幾率正在增加。

教育改革先行

高新CID或?qū)⒊蔀榈谝粋€(gè)“試驗(yàn)場(chǎng)”

宏觀層面推動(dòng)教育變革的決心，從2021年大力整頓教培行業(yè)就已開(kāi)始。同年，教育部辦公廳印發(fā)通知，正式部署包含陜西省西安市高新區(qū)在內(nèi)的12個(gè)教育部基礎(chǔ)教育綜合改革試驗(yàn)區(qū)。

目前，北京上海均已大刀闊斧地推進(jìn)“多校劃片”，作為12個(gè)改革示范區(qū)之一，高新區(qū)教育改革也勢(shì)在必行，并可能成為今年教育改革中“西安首個(gè)單校劃片、多校劃片試點(diǎn)區(qū)”。


從2022年開(kāi)始，高新一小、二小 、三小、高新一中等高新系名校均已完成“民”轉(zhuǎn)“公”，今年起西安6000名校長(zhǎng)教師進(jìn)行常態(tài)化交流輪崗。這一切都在為全面實(shí)現(xiàn)“多校劃片”、師資&教育均衡化公平化進(jìn)行鋪墊。


縱觀高新CID格局，教育資源均同為高新教育集團(tuán)所屬，大多數(shù)都為高新一中一小“名校+”聯(lián)合體，教育水準(zhǔn)差異并不大。目前更靠近核芯的瞳南瞳北瞳西均已審批新的教育用地，部分學(xué)校已動(dòng)工。雖未正式官宣學(xué)校名字，但在肩負(fù)整座城市國(guó)際形象的封面區(qū)域，教育資源顯然不可能會(huì)差，也不允許差。當(dāng)教育的影響被削弱，置業(yè)邏輯也應(yīng)回到居住本身，過(guò)分關(guān)注學(xué)校，就要做好可能出現(xiàn)的“竹籃打水一場(chǎng)空”的期望值落差。

掌握高新CID核芯地段資源

方為永恒真理

隨著教育改革大潮席卷全國(guó)各大城市，“學(xué)區(qū)萬(wàn)能論”早已行不通，樓市底層邏輯，終將回歸居住本身。而決定價(jià)值體系的，除了教育，更有產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等等配套，以及產(chǎn)品本身品質(zhì)。

放眼高新CID，未來(lái)之瞳世界地標(biāo)約2公里內(nèi)才是真正的資源之核。文化藝術(shù)中心、國(guó)際文化傳播中心、瞳系列超高層建筑、永安渠商旅文化街、永安渠水系公園等重磅資源皆聚焦于此，延展出“科創(chuàng)+金融”蓬勃生長(zhǎng)的璀璨圖景。這里亦是“雙中心”核芯承載區(qū)與西安城市會(huì)客廳的著重發(fā)力點(diǎn)，越靠近瞳芯，越能把握時(shí)代的“風(fēng)暴眼”。


目前，瞳芯2公里鎏金生活圈內(nèi)，與未來(lái)之瞳最近的當(dāng)屬龍湖·高新·青云闕，項(xiàng)目與國(guó)際文化傳播中心、永安渠文旅商業(yè)街等城市坐標(biāo)均只有一路之隔，于云端環(huán)顧，萬(wàn)般資源皆為眼底的風(fēng)景。當(dāng)高新CID進(jìn)入高速兌現(xiàn)期，前排的位置，也將是時(shí)代紅利紛涌的至高點(diǎn)。

占據(jù)著天生顯赫的貴址，龍湖·高新·青云闕在豪宅產(chǎn)品締造上，亦呈現(xiàn)出超越性的造詣。星空穹頂大門，擁有約10m飛瀑的青嵐會(huì)所，西安首個(gè)以人體最舒適溫度為靈感打造的26℃+慢空間，無(wú)處不在的名貴藍(lán)翡翠奢石，均讓青云闕成為人居里難得的高定藝術(shù)品，于產(chǎn)品價(jià)值之外，佐證著塔尖的身份價(jià)值。



入市至今，青云闕始終占據(jù)著高新銷冠寶座，以月均勁銷5億+的佳績(jī)成為西安置業(yè)傳奇，足以見(jiàn)城市頂端圈層的卓識(shí)遠(yuǎn)見(jiàn)。約188㎡無(wú)界大平層，開(kāi)間長(zhǎng)達(dá)約16.5m，更獻(xiàn)出約70㎡超級(jí)闊廳，名人公館式尺度，僅一個(gè)廳，便敵得過(guò)普通家庭一套房。南北雙陽(yáng)臺(tái)，約9.5米空中觀景臺(tái)，將CID繁華風(fēng)景皆納為私藏。

教育變革的歷史洪流已不可阻擋，以學(xué)校決定資產(chǎn)價(jià)值的時(shí)代注定將淪為過(guò)往，置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越偏向?qū)Φ囟?、產(chǎn)品的綜合考量，如何才能做出對(duì)的選擇，相信大多數(shù)人都已有了自己的答案。

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