停工？延期？官方回復(fù)：西安樓市這10個(gè)“問題”項(xiàng)目最新進(jìn)度！

對(duì)于普通購房者來說，“掏空一輩子的錢”只為買一套房，在西安擁有一個(gè)家實(shí)屬不易。

根據(jù)網(wǎng)友爆料、投訴，我們整理了西安的部分熱點(diǎn)問題樓盤，以及官方關(guān)于這些項(xiàng)目問題的最新回復(fù)。

包含：遠(yuǎn)洋御山水二期（春風(fēng)與山水）、龍騰華府項(xiàng)目、金輝江山銘著、金科博翠天宸、世茂璀璨傾城等10個(gè)項(xiàng)目。

浐灞：遠(yuǎn)洋御山水二期（春風(fēng)與山水）
問：您好！遠(yuǎn)洋春風(fēng)與山水樓盤2023年6月30日能否按期交房？

官方回復(fù)：2023年4月6日上午，浐灞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人會(huì)同浐灞濕地文旅產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人在遠(yuǎn)洋春風(fēng)與山水項(xiàng)目部會(huì)議室組織建設(shè)及各施工單位召開630保交房專題會(huì)，對(duì)各單位施工進(jìn)度滯后及資金保障方面做了通報(bào)，要求各單位全力以赴，確保6月30日能夠保質(zhì)保量按期交房。


浐灞：金輝江山銘著二期：
問：金輝江山銘著二期三個(gè)月不動(dòng)工，有嚴(yán)重延期風(fēng)險(xiǎn)，但開發(fā)商欺騙業(yè)主，一直以如期交付拖延，請(qǐng)政府做主，監(jiān)督施工

官方回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，金輝江山銘著二期項(xiàng)目地上部分主體結(jié)構(gòu)、電梯、室外管網(wǎng)、外墻保溫均已完成，門窗安裝完成約50%，地暖施工完成約60%，安裝管線工程完成約70%；地下部分綜合管線施工完成約70%，地面施工完成約90%，墻頂面裝飾已施工完成。

目前園林單位施工人員28人，主干道已硬化完成，喬木已開始進(jìn)場(chǎng)栽植，景墻1-3基礎(chǔ)完成；消防單位18人，地下車庫自噴管線施工中已完成60%；外墻石材人員已經(jīng)到場(chǎng)10人，正在施工18號(hào)樓鋁板及26號(hào)樓北側(cè)門頭外墻。室外自來水到場(chǎng)6人，管網(wǎng)正在施工中；總包安裝工人9人，疊拼電氣配管已開始進(jìn)場(chǎng)施工；室外管網(wǎng)5人正在檢查管路中；三網(wǎng)3人、智能化3人，已進(jìn)場(chǎng)開始管線疏通工作；耐火窗5人，正在檢查安裝窗戶；總計(jì)施工人數(shù)87人。

就您反映的施工人數(shù)問題，浐灞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)督促建設(shè)單位增加施工人數(shù)，確保按照計(jì)劃完工。加大對(duì)金輝江山銘著二期施工監(jiān)管力度，督促建設(shè)單位及時(shí)與業(yè)主溝通，盡早取得“兩書一表”交房于業(yè)主。


曲江大明宮：中南君啟DK2
問：領(lǐng)導(dǎo)好， 家人購買位于永隆路的中南君啟DK2商品房， 合同約定2023年3月30日交付， 今天就是3月30日，開發(fā)商未組織交付事宜，且沒有任何官方通知，完全沒有動(dòng)靜，請(qǐng)相關(guān)部門替老百姓維護(hù)合法權(quán)益。

官方回復(fù)：關(guān)于您反映問題，中南DK2項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)鳳城三路，由西安萊嘉業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃商品住宅樓共10棟，合同約定于2023年1月30日、3月30日分兩批次交付，實(shí)際已延期。因監(jiān)管資金違規(guī)抽離，已列入政府專項(xiàng)借款扶持項(xiàng)目范圍，預(yù)期完工交付時(shí)間為2023年6月30日。目前，該項(xiàng)目建筑外立面完成95%，室內(nèi)精裝完成75%，地下室完成85%，機(jī)電安裝完成95%，園區(qū)小市政完成90%，景觀完成60%。針對(duì)您擔(dān)心的工程進(jìn)度問題，大明宮質(zhì)監(jiān)站介入?yún)f(xié)調(diào)處置，已與業(yè)主代表、開發(fā)商負(fù)責(zé)人建立“微信工作群”，每日推送工程進(jìn)度，定期組織查看工程進(jìn)展，組織召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)。


灞橋區(qū)：高科麓灣四期
問：高科麓灣四期合同約定22年12月20日交付，到期未達(dá)到交付條件。合同約定諒解期90天已過，仍未拿到竣備表，不具備交付條件，且無明確時(shí)間。

官方回復(fù)：您反映的問題灞河新區(qū)規(guī)劃建設(shè)協(xié)調(diào)部高度重視，立即安排專人進(jìn)行核查處理。經(jīng)核查，您反映的情況與事實(shí)相符。您反映的竣工驗(yàn)收備案表問題，經(jīng)核實(shí)該項(xiàng)目規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收未辦結(jié)，該項(xiàng)目建設(shè)單位未在西安市灞河新區(qū)建設(shè)局對(duì)接辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；同時(shí)按照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗(yàn)收備案管理辦法》規(guī)定，該項(xiàng)目不具備辦理竣工驗(yàn)收備案條件。


浐灞：融創(chuàng)世園大觀
問：你好，融創(chuàng)世園大觀（林溪美墅），合同約定2022年6月30日交付，但是開發(fā)商以疫情和十四運(yùn)為由兩次發(fā)延期通知，第一次延期時(shí)間到2022年12月31日，第二次延期時(shí)間到2023年5月30日，現(xiàn)在疫情已經(jīng)沒了，但是工程施工進(jìn)度依舊很慢，眼看著都4月份了，去工地看了下玻璃沒有裝完，回堂/綠化等都沒有做完，還有垃圾等，工地一片狼藉，看著5月30日根本交不了，想問下2023年5月31日能不能交付？

官方回復(fù)：經(jīng)了解，主體施工完成，外立面施工完成89%，精裝施工完成90%，室外回填土已完成、室外管網(wǎng)完成96％，室外硬化完成95％。今日現(xiàn)場(chǎng)共有施工人員268人，項(xiàng)目施工進(jìn)度正常。


浐灞：龍騰華府項(xiàng)目
問：我們是黃家坡村城中村改造項(xiàng)目DK-3開發(fā)地塊（龍騰萬都匯·華府一二期）項(xiàng)目的業(yè)主。按合同約定，該房屋交付日期分別為2022年9月30日與2022年12月31日。但至今，開發(fā)商已多次延期依然未完工，業(yè)主多次進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)：

1、項(xiàng)目進(jìn)展緩慢、工人零星、物料不足，室內(nèi)裝修質(zhì)量問題嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)外工程嚴(yán)重縮水，工程多數(shù)實(shí)體與宣傳不符（相關(guān)內(nèi)容詳見下方圖片與文字說明）。

2、我們多平臺(tái)反映，但開發(fā)商表里不一，協(xié)議、承諾、意見書寫了無數(shù)次，只停留在文字，實(shí)際沒有任何有效解決措施，交房日遙遙無期。以上事實(shí)陳述均有據(jù)可查。 因開發(fā)商延期，已嚴(yán)重影響我們正常生活，其中有期待新房結(jié)婚的，有背負(fù)房貸、房租多重壓力的，有適齡兒童等待入學(xué)的……希望政府做主，入場(chǎng)監(jiān)管并出面給予協(xié)調(diào)解決。

官方回復(fù)：經(jīng)核查，龍騰華府目前現(xiàn)場(chǎng)除小區(qū)正式大門因兩塊定制玻璃加工時(shí)間長(zhǎng)無法按時(shí)到場(chǎng)安裝，其余工程已基本完工，剩余局部收邊收口和維修已要求建設(shè)單位繼續(xù)加大排查力度和施工力度，以高品質(zhì)的房屋交付業(yè)主，目前現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)約為100人。關(guān)于承諾兌現(xiàn)問題，2023年4月3日建設(shè)單位、業(yè)主在浐灞生態(tài)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的見證下達(dá)成協(xié)議，于2023年4月20日完成所有地上剩余工程，已要求建設(shè)單位倒排工期，務(wù)必按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。下一步，浐灞生態(tài)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。


雁塔區(qū)：卓越坊項(xiàng)目二期
問：卓越坊二期今年六月底交房，至今4號(hào)樓5號(hào)樓還沒完全封頂，6、7、8號(hào)樓樓頂還沒完全完工。監(jiān)管資金去哪里了？按期保質(zhì)保量交付如何保證。擔(dān)心重蹈一期覆轍。

官方回復(fù)：針對(duì)您反映問題，雁塔區(qū)住建局已多次約談陜西卓越華悅置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人，要求項(xiàng)目增加施工力量，優(yōu)化施工流程，加快工程建設(shè)進(jìn)度，保證施工質(zhì)量。同時(shí)，多次搭建溝通平臺(tái)，邀請(qǐng)業(yè)主代表與卓越坊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人見面，暢通雙方溝通渠道，傾聽業(yè)主訴求，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主關(guān)切。

目前，卓越坊項(xiàng)目二期6棟樓4棟已封頂，2棟未封頂，砌筑住宅室內(nèi)門窗，隔墻，地暖，安裝配管等工序，正交叉同步施工中。


未央?yún)^(qū)：世貿(mào)璀璨傾城DK4二期
問：世貿(mào)璀璨傾城二標(biāo)段（中鐵建總承包） 我是中鐵標(biāo)段10號(hào)樓#業(yè)主，經(jīng)過幾經(jīng)周折世貿(mào)開始動(dòng)工，陜建標(biāo)段動(dòng)工干活如火如荼，我們二標(biāo)段外立面、窗戶安裝干了60天有余月依然磨洋工作業(yè)未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，材料精裝修材料等均未進(jìn)場(chǎng)，無人施工，與北區(qū)成兩極分化式現(xiàn)場(chǎng)，我們2023.12.30目標(biāo)交付時(shí)間拿什么保證？請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)管資金使用情況，我們南區(qū)業(yè)主無法得到確實(shí)有效的目標(biāo)保證，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)跟進(jìn)解決精裝修工程、安裝管線材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)性問題。

官方回復(fù)：世茂璀璨傾城DK4二期目前每天約有施工人員300人左右。精裝單位也已進(jìn)場(chǎng)，其中9#、10#、11#樓已全面開始精裝施工，其余樓棟正在逐步移交；線纜也已到場(chǎng)，正在組織人員逐步開始穿線施工；外立面涂料已開始施工，目前9#、10#、11#樓西山墻已基本完成，其余正在逐步施工。專班將全面督促各單位，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際加快進(jìn)度，按照制定的計(jì)劃完成各施工任務(wù)，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。


西咸新區(qū)：林凱溢金灣
問：陜西漢*置業(yè)有限責(zé)任公司在西咸新區(qū)灃東區(qū)域的林凱溢金灣樓盤，1期項(xiàng)目已經(jīng)延期了將近一年之久，目前進(jìn)度仍不明確，已查驗(yàn)的戶主一致反應(yīng)商品房質(zhì)量極差，且市政配套不全，排污不合規(guī)，現(xiàn)場(chǎng)建筑工人特別少，房子交期遙遙無望，請(qǐng)為老百姓解決問題的領(lǐng)導(dǎo)們，重視一下，協(xié)助我們解決一下住房無保障的民生問題。

官方回復(fù)：由于疫情及環(huán)保管控等種種不確定因素，造成溢金灣項(xiàng)目延期交付，具體交付時(shí)間暫定2023年6月30日，具體已交付通知書時(shí)間為準(zhǔn)。關(guān)于交付標(biāo)準(zhǔn)，將嚴(yán)格按照合同簽署交標(biāo)進(jìn)行交付。


西咸新區(qū)：秦漢文旅城B02地塊
問：您好，我是B02地塊一名小小的業(yè)主，合同約定今年5.30交房，專班也是這么承諾的，可是實(shí)際上現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度遲緩，施工人員數(shù)量與描述嚴(yán)重不符，且無具體計(jì)劃交房時(shí)間。這么久以來一直租房，對(duì)生活造成極大困擾，且購房投入了幾代人的積蓄，現(xiàn)在交房遙遙無期！望領(lǐng)導(dǎo)可以關(guān)注一下該地塊情況，緩解業(yè)主的生活及精神壓力！特此感謝！

官方回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，目前項(xiàng)目正在陸續(xù)全面復(fù)工，針對(duì)該項(xiàng)目存在問題，秦漢新城管委會(huì)已成立恒大項(xiàng)目工作專班，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目存在問題。您購買的西安恒大文化旅游城項(xiàng)目四期（B02地塊）房屋暫定按照原合同約定交付，秦漢新城開發(fā)建設(shè)部將配合恒大專班督促項(xiàng)目加快建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交樓。詳情您可以咨詢售樓部客服電話

{:mocs_41:}

開發(fā)商要給力，若新房不能正常交付，就拉在zf的褲襠了

{:mocs_48:}

好

運(yùn)氣不好怪誰？

老白姓可憐，一但爛尾，政府沒壓力，錢已到手。銀行沒問題，每月有還款。開發(fā)商說沒辦法，愛咋咋地！就苦了購房著，被逮著冷慫的欺服！這個(gè)社會(huì)什么都不缺，就缺德！

看看

看看了啊

不管出了什么問題購房者還不能斷供，否則，上征信黑名單、法拍、銀行會(huì)繼續(xù)追繳。

{:mocs_33:}

知道了

知道了

來信已收到，勿回復(fù)！