重磅！西安HY-10-36、HY-10-21共525畝地過渡期地塊規(guī)劃公示

3月27日，西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于西安市鄠邑區(qū)HY-10-36過渡期地塊詳則和HY3-（1）-262號宗地、HY3-（1）-263號宗地、HY3-（1）-264號宗地規(guī)劃條件的公示》、《關(guān)于西安市鄠邑區(qū)HY-10-21過渡期地塊詳則和HY3-（1）-252號宗地、HY3-（1）-261號宗地規(guī)劃條件事項的公示》，公示期2023年3月27日至2023年4月2日，共七天。

關(guān)于西安市鄠邑區(qū)HY-10-36過渡期地塊詳則和HY3-（1）-262號宗地、HY3-（1）-263號宗地、HY3-（1）-264號宗地規(guī)劃條件的公示

項目基本情況（過渡期地塊詳則）：

HY-10-36位于鄠邑10單元，規(guī)劃凈用地17.23公頃，位于黃柏東路以東、豐三路以南、振興路以西、豐二路以北。內(nèi)部現(xiàn)狀部分已建成，為陜西邁拓機械制造有限公司，西安長鷹工程技術(shù)有限公司，以低多層工業(yè)建筑為主；鄠邑區(qū)消防救援大隊，以低多層建筑為主。

HY-10-36地塊位于2017版總規(guī)修訂用地范圍之外。HY-10-36地塊在《戶縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》調(diào)整完善中的允許建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)。HY-10單元位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。


詳則建設(shè)容量管控：

HY-10該單元開發(fā)建設(shè)量≤795萬㎡。目前，單元內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)283.78萬㎡。因此，該單元剩余可建設(shè)量不應(yīng)大于511.22萬㎡。

HY-10-36過渡期地塊詳則涉及二類工業(yè)用地、消防用地、公園綠地、防護綠地，凈用地面積17.23公頃，開發(fā)強度為工業(yè)用地容積率不小于1.0，規(guī)劃人口不涉及。

詳則規(guī)劃指標(biāo)：

HY-10-36-01規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積0.90ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥9000㎡。項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-36-02規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積2.78ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥27795㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-36-03規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積4.17ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥41700㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。


HY-10-36-04規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積2.89ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥28870㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-36-05規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積1.67ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥16735㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。


HY-10-36-06規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積1.23ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥12295㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-36-07規(guī)劃凈用地性質(zhì)為消防用地（1310），規(guī)劃凈用地面積0.84ha，容積率≤0.6，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，地上建筑面積≤5013㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-36-08規(guī)劃凈用地性質(zhì)為公園綠地（1401），規(guī)劃凈用地面積0.19ha，綠地率≥75%，地上原則不進行建設(shè)（后期環(huán)衛(wèi)等小型市政用房除外）。

HY-10-36-09規(guī)劃凈用地性質(zhì)為防護綠地（1402），規(guī)劃凈用地面積2.57ha，綠地率≥90%，地上原則不進行建設(shè)（后期環(huán)衛(wèi)等小型市政用房除外）。

HY3-（1）-262號宗地擬給定規(guī)劃條件

HY3-（1）-262號宗地（地塊詳則中HY-10-36-01地塊）位于豐三路以南、黃柏東路以東，規(guī)劃凈用地面積0.90公頃。

擬給定該宗地規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積約9000.28㎡，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，規(guī)劃地上總建筑面積≥9000㎡，城市設(shè)計要求、交通組織規(guī)劃要求、配套設(shè)施規(guī)劃要求等按照相關(guān)方面的法規(guī)規(guī)范執(zhí)行。

HY3-（1）-263號宗地擬給定規(guī)劃條件

HY3-（1）-263號宗地（地塊詳則中HY-10-36-02地塊）位于豐三路以南、黃柏東路以東，規(guī)劃凈用地面積2.78公頃。

擬給定該宗地規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積約27795.23㎡，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，規(guī)劃地上總建筑面積≥27795㎡，城市設(shè)計要求、交通組織規(guī)劃要求、配套設(shè)施規(guī)劃要求等按照相關(guān)方面的法規(guī)規(guī)范執(zhí)行。

HY3-（1）-264號宗地擬給定規(guī)劃條件

HY3-（1）-264號宗地（地塊詳則中HY-10-36-04地塊）位于豐二路以北、黃柏東路以東，規(guī)劃凈用地面積2.89公頃。

擬給定該宗地規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積約28869.65㎡，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，規(guī)劃地上總建筑面積≥28870㎡，城市設(shè)計要求、交通組織規(guī)劃要求、配套設(shè)施規(guī)劃要求等按照相關(guān)方面的法規(guī)規(guī)范執(zhí)行。

關(guān)于西安市鄠邑區(qū)HY-10-21過渡期地塊詳則和HY3-（1）-252號宗地、HY3-（1）-261號宗地規(guī)劃條件事項的公示

項目基本情況（過渡期地塊詳則）：

HY-10-21位于鄠邑10單元，規(guī)劃凈用地17.80公頃，位于黃柏東路以東、豐四路以南、振興路以西、豐三路以北。內(nèi)部現(xiàn)狀部分已建成，為西安金葉利源新型包裝材料有限公司，以低多層工業(yè)建筑為主。HY-10-21地塊位于2017版總規(guī)修訂用地范圍之外。HY-10-21地塊在《戶縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》調(diào)整完善中涉及允許建設(shè)區(qū)。HY-10單元位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。

詳則建設(shè)容量管控：

HY-10該單元開發(fā)建設(shè)量≤795萬㎡。目前，單元內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)283.78萬㎡。因此，該單元剩余可建設(shè)量不應(yīng)大于511.22萬㎡。

HY-10-21過渡期地塊詳則涉及二類工業(yè)用地、公園綠地，凈用地面積17.80公頃，開發(fā)強度為工業(yè)用地容積率不小于1.0，規(guī)劃人口不涉及。

詳則規(guī)劃指標(biāo)：

HY-10-21-01規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積10.45ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥104496㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-21-02規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積5.05ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥50500㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。


HY-10-21-03規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積0.99ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥9897㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-21-04規(guī)劃凈用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積1.12ha，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，地上建筑面積≥11200㎡，項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）文件要求執(zhí)行。

HY-10-21-05規(guī)劃凈用地性質(zhì)為公園綠地（1401），規(guī)劃凈用地面積0.19ha，綠地率≥75%，地上原則不進行建設(shè)（后期環(huán)衛(wèi)等小型市政用房除外）。

HY3-（1）-252號宗地擬給定規(guī)劃條件

HY3-(1)-252號宗地（地塊詳則中HY-10-21-01地塊）位于鄠邑區(qū)豐四路以南、黃柏東路以東、振興路以西，規(guī)劃凈用地面積10.45公頃。

擬給定該宗地規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積約104496.33㎡，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，規(guī)劃地上總建筑面積≥104496㎡，城市設(shè)計要求、交通組織規(guī)劃要求、配套設(shè)施規(guī)劃要求等按照相關(guān)方面的法規(guī)規(guī)范執(zhí)行。

HY3-（1）-261號宗地擬給定規(guī)劃條件

HY3-（1）-261號宗地（地塊詳則中HY-10-21-03地塊）位于豐三路以北、黃柏東路以東，規(guī)劃凈用地面積0.99公頃。

擬給定該宗地規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地(100102），規(guī)劃凈用地面積約9897.38㎡，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，綠地率≤15%，規(guī)劃地上總建筑面積≥9897㎡，城市設(shè)計要求、交通組織規(guī)劃要求、配套設(shè)施規(guī)劃要求等按照相關(guān)方面的法規(guī)規(guī)范執(zhí)行。

好

意思就是這一片要開發(fā)了，但是已經(jīng)建成的這幾個單位不拆，是這個意思吧？

好

好

好

好

都是工業(yè)用地，不錯

好

好