曾經(jīng)的“邊緣人士”！高陵從郊區(qū)變成北跨核心區(qū)

2023年，西安提出大西安“北跨”，因為涉及到多個板塊，一直有些眾說紛紜！

但我們可以肯定的一點是，這一次“北跨”，高陵將是最大受益方，原因很簡單，高陵人口基數(shù)高、心態(tài)開放、地廣人稀，這三點就已經(jīng)決定了高陵的發(fā)展將是前途遠大。

其一，從人口增量來看：目前，高陵城鎮(zhèn)用地規(guī)模是51.71平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界是126.67平方公里，是渭北各城區(qū)之中空間最大城區(qū)。此外，截至2020年高陵人口規(guī)模是44萬人，位居渭北新城之首，相當(dāng)于空港、涇河、秦漢三城之和，即便是在2035年翻一倍，百萬人口也能夠承載得起。

其二，從產(chǎn)業(yè)增量來看：目前高陵規(guī)上企業(yè)三百多家，汽車制造產(chǎn)業(yè)集群工程及重點項目：1.西安吉利新能源汽車項目；2.陜汽總部建設(shè)項目；3.濰柴動力發(fā)動機項目；4.北汽新能源汽車項目；5.奔馳汽車項目。高陵的汽車產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)發(fā)揮，與高新區(qū)相比，二者旗鼓相當(dāng)。

雖然，高陵一直是西安的工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)總產(chǎn)值過千億，占到西安工業(yè)產(chǎn)值的1/5，但卻一直是“邊緣人士”，現(xiàn)在突出之間堪當(dāng)大任，勢必引起很多爭議。

但城市發(fā)展就是如此，不在沉默中死亡，就在爭議之中崛起，只有失敗的人生才是沒有爭議的！



我們?yōu)槭裁匆獜娬{(diào)高陵“心態(tài)開放”？因為，高陵是西安為數(shù)不多聯(lián)合周邊開發(fā)共建區(qū)的城區(qū)，這一點值得很多城區(qū)學(xué)習(xí)！

2003年高陵聯(lián)合經(jīng)開，打造“涇渭新城”，面積達到60平方公里；2023年高陵聯(lián)合港務(wù)區(qū)，打造“共建模式”，規(guī)模達到65.5平方公里，幾乎給港務(wù)區(qū)擴充了多一半。



目前，高陵除了地鐵10號線這個超級工程之外，還人口增量方面發(fā)力，四個項目極為關(guān)鍵：

其一，西安航投人工智能制造智慧產(chǎn)業(yè)園：

這個項目極為神秘，目前西安市要求“抓好以西安航投人工智能制造智慧產(chǎn)業(yè)園項目為引領(lǐng)的重大項目，夯實北跨產(chǎn)業(yè)根基”，可見其影響力非同一般。

這個項目是西安航投集團投入，項目就在崇皇街辦，目前傳出規(guī)模有“4000畝”之巨，還有土地征收倒計時，但尚未有有效渠道核實，但航投是西安的戰(zhàn)略性企業(yè)，而且是偏重于航空產(chǎn)業(yè)，或看點極大。

其二，“一帶一路”濱河企業(yè)總部：

位于渭河南岸總部區(qū)，項目規(guī)劃占地面積約12平方公里，其中，在國際港務(wù)區(qū)占地面積約7.7平方公里，在高陵區(qū)占地面積約4.3平方公里。



據(jù)悉，國際港務(wù)區(qū)總投資305億元，今年計劃投資60億元，主要建設(shè)“三橫七縱”市政道路、330千伏高壓線落地遷改及電力設(shè)施、渭河兩岸綠化提升、河道疏浚等基礎(chǔ)設(shè)施項目以及群眾安置房等配套項目。

目前，省外經(jīng)貿(mào)集團、省物流集團、陜投集團、省地建集團及國家電網(wǎng)、京東集團等企業(yè)已確定在渭河南岸企業(yè)總部區(qū)域內(nèi)投資建設(shè)總部辦公、科技研發(fā)、高品質(zhì)酒店等項目。

其三，高陵絲路職教城：

位于高陵產(chǎn)教園區(qū)通遠街辦和鹿苑街辦，核心區(qū)占地4.48平方公里（約6720畝），規(guī)劃范圍：東至南北五號路，西至西閻快速干道，南至東方紅路西延段，北至西咸北環(huán)線。

目前已與陜西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、西安工商學(xué)院、西安城市交通技師學(xué)院、陜西金穗國際汽車技工學(xué)校、西安恒瑞實業(yè)有限公司（陜西電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院）、西安嘉博教育科技有限公司（中德職業(yè)技術(shù)學(xué)校）、同濟大學(xué)智慧城市與電子治理研究所、光控特斯聯(lián)（上海）信息科技有限公司等8所院校簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

這些學(xué)校落地之后，將簽約職業(yè)院校6-8所，人數(shù)大概在8-10萬人。除此之外，還正在與西安理工大學(xué)、交大城市學(xué)院和西安培華學(xué)院等院校進行深入洽談對接。

其四，高陵智能家居產(chǎn)業(yè)總部基地：

2021年11月13日，高陵區(qū)與華僑城(西安)發(fā)展有限公司、西安大明宮建材家居股份有限公司、西安絲路融豪工業(yè)集中區(qū)發(fā)展有限公司聯(lián)合開發(fā)。

西安智能家居總部基地項目，落地后將帶來10萬個就業(yè)崗位、實體經(jīng)營者約8000家，引入小微智能制造企業(yè)約300多家，帶動近20萬流動人口。

這四個項目全部兌現(xiàn)之后，可能為區(qū)域增加人口四十萬以上，可以說是高陵產(chǎn)業(yè)升級換代的關(guān)鍵。



2022年6月，我們通過邏輯推導(dǎo)，強調(diào)高陵將是下一個熱點，我們的觀點，引起了一些爭議，幾乎沒有人相信高陵會變熱。

但事實并非如此，這一次預(yù)判還是非常精準，2023年大西安北跨，高陵就是核芯，而且還是長期核芯，當(dāng)然，這并不說高陵比航天城、曲江地段好，而是制造業(yè)基礎(chǔ)不錯，關(guān)鍵還是城市空間大，進入門檻還低。

徐三刀評樓市

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回望一下，航天二期規(guī)劃方案，面積僅有29.15平方公里，而西安少陵塬文旅融合創(chuàng)新示范園區(qū)規(guī)劃用地也不過53平方公里，這些園區(qū)雖然起點要比北跨的城區(qū)好，但空間太小了，根本不足以支撐百萬級的流入量。

但千萬不要因大西安北跨而鼓吹房價，房價低對于大西安北跨是一種優(yōu)勢，房價高反倒可能造成門檻高、吸納量低！

-- END --

職教城除了陜交院和即將遷建的高陵區(qū)職中其他的再沒有下文了。大明宮進展緩慢！跟港務(wù)區(qū)的共建區(qū)征地公告發(fā)了一個多月了沒有具體動靜。西禹高速出口往西道路狹窄。希望各個項目都有實質(zhì)性進展和動作！希望高陵越來越好！

職教城得引進一所本科院校啊

想吃花生 發(fā)表于 2023-3-9 14:42
職教城得引進一所本科院校啊

只要能引進幾所高職技校就不錯了

加油干吧

{:mocs_33:}

高陵這是要起飛了

時來運轉(zhuǎn)

好些都是放個炮就走了，沒實質(zhì)性動作。進度緩慢啊

是要起飛了

縣里下文，城中縣啦，。，

借北跨東風(fēng)，高陵未來可期！

好

古月立青淳 發(fā)表于 2023-3-9 15:15
只要能引進幾所高職技校就不錯了

大學(xué)都想要，還是中職?？坪寐鋺?/td>