現(xiàn)在的房地產(chǎn)是翻版的郁金香泡沫

“郁金香泡沫”是人類歷史上第一次有記載的金融泡沫。16世紀(jì)中期，郁金香從土耳其被引入西歐，不久，人們開始對這種植物產(chǎn)生了狂熱。到17世紀(jì)初期，一些珍品賣到了不同尋常的高價(jià)，而富人們也競相在他們的花園中展示最新和最稀有的品種。到17世紀(jì)30年代初期，這一時(shí)尚導(dǎo)致了一場經(jīng)典的投機(jī)狂熱。人們購買郁金香已經(jīng)不再是為了其內(nèi)在的價(jià)值或作觀賞之用，而是期望其價(jià)格能無限上漲并因此獲利（這種總是期望有人會愿意出價(jià)更高的想法，長期以來被稱為投資的博傻理論）。

1635年，一種叫Childer的郁金香品種單株賣到了1615弗羅林（florins，荷蘭貨幣單位）。如果你想搞清楚這樣一筆錢在17世紀(jì)早期荷蘭的經(jīng)濟(jì)中是什么價(jià)值，你只需要知道4頭公牛（與一輛拖車等值），只要花480弗羅林，而1000磅（約454公斤）奶酪也只需120弗羅林。可是，郁金香的價(jià)格還是繼續(xù)上漲，第二年，一株稀有品種的郁金香（當(dāng)時(shí)的荷蘭全境只有兩株）以4600弗羅林的價(jià)格售出，除此以外，購買者還需要額外支付一輛嶄新的馬車、兩匹灰馬和一套完整的馬具。

但是，所有的金融泡沫正如它們在現(xiàn)實(shí)世界中的名稱所喻示的一樣脆弱，當(dāng)人們意識到這種投機(jī)并不創(chuàng)造財(cái)富，而只是轉(zhuǎn)移財(cái)富時(shí)，總有人會清醒過來，這個(gè)時(shí)候，郁金香泡沫就該破滅了。在某個(gè)時(shí)刻，當(dāng)某個(gè)無名小卒賣出郁金香——或者更有勇氣些，賣空郁金香時(shí)，其他人就會跟從，很快，賣出的狂熱將與此前購買的狂熱不相上下。于是，價(jià)格崩潰了，成千上萬的人在這個(gè)萬劫不復(fù)的大崩潰中傾家蕩產(chǎn)。

房地產(chǎn)在全球任何一個(gè)國家都是支柱產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達(dá)國家也是支柱產(chǎn)業(yè)，郁金香也是？？

可憐沒沒買房的70.80后們，算是真正剛需，要么回老家小城市全款買房養(yǎng)老，要么在西安買到最高點(diǎn)。也是最后一批韭菜了！
房價(jià)將迎來長達(dá)30年的下降期，以回歸現(xiàn)在對未來30年的透支！
最終還是用最不人道的犧牲來換取少部分人的貪婪！
集體臨刀也普通的不能再普通！

當(dāng)好店小二 發(fā)表于 2023-2-23 16:00
牛刀降房價(jià)之流二十年來用郁金香、擊鼓傳花的調(diào)調(diào)誤導(dǎo)了一些60、70、80后一直沒買房，害人不淺呀。
不過 ...

你可能覺得中國房價(jià)是中國火箭發(fā)射的航天器！擺脫了客觀規(guī)律，擺脫了地球引力，只會上升，不會下降的！
留著別賣，你手里的房子帶你上太空，實(shí)現(xiàn)地球自由！

{:mocs_51:}

房地產(chǎn)可以帶動很多產(chǎn)業(yè)，裝修、家電、建筑、政府收入，政府有錢又能修路、學(xué)校、醫(yī)院、地鐵，拉動經(jīng)濟(jì)的一架馬車，大家都知道房價(jià)過高的危害，也已經(jīng)在控制，現(xiàn)在看，算是軟著陸了，三四線城市房價(jià)一直在降了，部分二線也在降了，一線和一些強(qiáng)二線穩(wěn)中有升，基本橫盤不會暴漲了。

當(dāng)好店小二 發(fā)表于 2023-2-23 15:35
郁金香這個(gè)調(diào)調(diào)牛刀之流拿來忽悠降房價(jià)十幾年了，結(jié)果呢？

信牛刀住牛棚！{:mocs_32:}

能影響房價(jià)的只有人口

大山深處人家 發(fā)表于 2023-2-27 09:59
信牛刀住牛棚！

不是牛刀錯(cuò)了，是牛刀太高估了土地供應(yīng)商的做人底線 。

過