時豐姜溪花都五證不全卻開始賣房

陽光訊（記者 侯菲 文/圖）近日，《陽光報》新聞熱線接到西安市民反映稱，時豐姜溪花都三期的自媒體廣告很多，但了解到這個項目之前爛尾過，心里有點擔心。銷售人員稱這個項目由陜西建工第十建設(shè)集團有限公司接手，不知道這個說法是否屬實，如果屬實，這個房子是否有對外銷售的資格？對此，記者進行了調(diào)查。

記者來到位于西安市雁塔區(qū)三爻地鐵口附近的時豐姜溪花都三期的施工現(xiàn)場，記者看到工人們正在施工，靠近路邊的兩棟樓已蓋到34層，項目附近沒有張貼任何施工信息，周圍也沒看到售樓部。附近商販告訴記者，這個項目之前是爛尾樓，2021年又開始施工了，他也不知道售樓部在哪里。

隨后，記者以購房者的身份通過工地門衛(wèi)聯(lián)系上了自稱陜西建工第十建設(shè)集團有限公司的置業(yè)顧問。置業(yè)顧問把記者帶到了在項目部臨時搭建的售樓部，記者進門后看到，墻上貼著整個樓盤的概況圖。有幾位市民正在詢問房屋信息。置業(yè)顧問稱，三期房均價為每平方米10600元，首付60%，封頂和交房時把余款付清。除了房款外，還需另付三萬多元的團購費。記者在二手房屋買賣平臺上看到，同地段房屋均價在2萬元左右，而該項目房價比周圍便宜了近一半。

置業(yè)顧問：手續(xù)不全，但肯定能辦下來

記者詢問能否貸款時，該置業(yè)顧問稱可以貸款，但不是商品房的那種貸款，并坦言這項目暫時沒有預(yù)售證，看到記者有些擔心時，她一再強調(diào)：證件都會辦下來，只是時間問題。房產(chǎn)證也會在預(yù)售證辦完之后的720個工作日辦下來。置業(yè)顧問稱，該項目原來的開發(fā)商是陜西時豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但因其經(jīng)營不善，2015年項目爛尾了，現(xiàn)在由陜西建工第十建設(shè)集團有限公司接手，三期2023年10月就可以交房了。

為了打消記者的顧慮，置業(yè)顧問稱，購房者交納的房款會打到由雁塔區(qū)專辦、陜西時豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陜西建工第十建設(shè)集團有限公司共同監(jiān)管的賬戶里。記者在置業(yè)顧問拿來的資金監(jiān)管協(xié)議里看到，賬戶開戶單位為陜西建工第十建設(shè)集團有限公司。置業(yè)顧問指著協(xié)議里的賬戶稱，這個賬戶資金存滿了，現(xiàn)在要繳到另外一個賬戶里。

按照政府規(guī)定，“五證”不全的房子不得入市銷售，那么，為什么該項目會對外售賣？是否像置業(yè)顧問說的購房者的房款會打向陜西建工第十建設(shè)集團有限公司的賬戶呢？記者多次聯(lián)系陜西建工第十建設(shè)集團有限公司進行采訪，工作人員稱他們只負責施工，其他問題可采訪陜西時豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部馮部長。1月11日，記者聯(lián)系了馮部長，馮部長稱該項目長達10年，涉及問題比較復(fù)雜，他需要了解一下情況，才能回復(fù)。2月6日，記者再次聯(lián)系陜西建工第十建設(shè)集團有限公司，工作人員稱領(lǐng)導(dǎo)在開會，稍后回復(fù)，截至記者發(fā)稿，仍未收到任何回復(fù)。

西安市雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：屬于城改項目，建議謹慎購買

為了進一步了解該樓盤的具體狀況，切實維護廣大購房者的合法權(quán)益，記者聯(lián)系了西安市雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。該局工作人員稱，時豐姜溪花都并不是商品房項目，這里沒有監(jiān)管資料，它屬于城改項目，可能會涉及后期辦房產(chǎn)證、孩子上學等問題，建議謹慎購買。

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