最新！西安推出灞橋、臨潼等區(qū)域4宗395畝開發(fā)用地

最新！西安推出灞橋、臨潼等區(qū)域4宗395畝開發(fā)用地

近日，西安土地招拍掛市場又推出了4宗共384.993畝開發(fā)用地，分別位于臨潼區(qū)、涇渭新城、周至縣、灞橋區(qū)。

以上4宗地，均以網(wǎng)上掛牌方式出讓。其中，住宅用地1宗（位于周至縣），住宅、商服用地2宗（分別位于灞橋區(qū)和臨潼區(qū)），工業(yè)用地1宗（位于涇渭新城）。

西土出告字〔2023〕1號（推出1宗住宅、商服用地）

宗地地籍編號：LT4-(55)-29

宗地位于西安臨潼區(qū)行者街辦轄區(qū)，東鄰芷渭東四路，南鄰秦漢南二路，西鄰芷渭東三路，北鄰秦漢南一路。凈用地面積182.296畝，宗地分為兩個地塊。

其中，LT4-(55)-29-1號地塊為商服用地，凈用地面積15.054畝，容積率不大于1.16，建筑密度不大于33.8%，綠地率不小于25%，地上計容建筑總面積不大于11612平方米，土地使用年期為40年。

LT4-(55)-29-2地塊為住宅用地，凈用地面積167.242畝，容積率不大于2.45，建筑密度不大于19.9%，綠地率不小于40%，地上計容總建筑面積不大于273154平方米（含幼兒園4050平方米），土地使用年期為70年。

掛牌出讓時間：2023年1月28日至2月8日。

宗地出讓設定最高限價，掛牌起始價為8億元，增價幅度為500萬元，最高限價為9.2億元；宗地競買保證金為1.6億元。

從位置上看，宗地位于臨潼新區(qū)板塊，北側(cè)一路之隔為三甲醫(yī)院西安秦皇醫(yī)院，西北側(cè)不遠是西安科技大學臨潼校區(qū)秦漢校園，周圍有藍光長島國際社區(qū)、隆基泰和鉑悅山、大城馨港、高新錦繡芳居等多個住宅項目。

另外，陜西振通置業(yè)去年8月在該板塊還拿了91.63畝住宅、商服用地（其中商服21.632畝、住宅70.003畝），目前待入市。

周土出告字〔2023〕1號（推出1宗畝住宅用地）

宗地地籍編號：610124001025GB00291

宗地位于西安周至縣二曲街道鎮(zhèn)豐村范圍內(nèi)，占地13.194畝，代征路1.747畝，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率不大于2.8且不小于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

競買保證金1675萬元，掛牌起始價3346萬元。

掛牌時間：2023年1月28日至2023年2月8日。

據(jù)了解，宗地位于周至縣人民醫(yī)院正對面，在2022年10月份曾推出過，不過后來因為宗地內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法建設而中止出讓。

西土出告字〔2023〕2號（推出1宗工業(yè)用地）

宗地地籍編號：610126002015GB00019

宗地位于涇渭新城緯四路北側(cè)、渭環(huán)東路東側(cè)，凈用地面積143.178畝。 土地用途為工業(yè)，容積率不大于2.0，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率不大于15%。地上總建筑面積不大于191000平方米。土地使用期限為30年。

掛牌出讓時間：2023年1月28日至2月8日。

宗地掛牌起始價為人民幣4067萬元，增價幅度為200萬元。競買保證金為人民幣900萬元。

西土出告字〔2022〕171號（推出1宗住宅、商服用地）

宗地地籍編號：BQ2-4-53

宗地位于灞橋區(qū)紡渭路以西，灞瑞一路以南，友鄰路以東，凈用地面積46.325畝，用途為住宅、商服，容積率不大于5.824，建筑密度不大于35.3%，綠地率不小于30%，地上建筑面積不大于179855平方米，其中住宅建筑面積約158560平方米，配套公建建筑面積約8620平方米，商業(yè)服務建筑面積約12675平方米。地下建筑面積不小于43544平方米。

按照地上建筑面積分攤，其中出讓住宅用地41.953畝，出讓商服用地4.372畝，設為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

掛牌時間：2023年1月19日至2023年2月6日

宗地掛牌起始價為27420萬元，增價幅度為1000萬元。競買保證金為5500萬元。

從區(qū)位上看，宗地為柴馬城城中村改造用地，最近的地鐵站是紡織城站，可同時換乘1號線、6號線、9號線三條地鐵線路。周邊有席王中心小學、鐵一中濱河學校、灞橋區(qū)第五幼兒園、新時代幼兒園(梁家街分園)等教育資源。另外，南側(cè)距離空軍軍醫(yī)大學唐都醫(yī)院也不是很遠。

看臨潼的地塊信息，宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地掛牌起始價為人民幣8億元，增價幅度為500萬元，最高限價為人民幣9.2億元。本次國有建設用地使用權(quán)公開出讓設定最高限價。預計下來每畝500萬，建成后的商品房價格應該在9500-9800每平之間，之前的盛唐長安地價490多萬，商品房價格備案10800元，實際為均價9300左右開賣，按此推測，看來2023臨潼房價開始微漲。

龍霄寶麗 發(fā)表于 2023-1-8 14:19
看臨潼的地塊信息，宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要 ...

藍光旁邊的地被“振動置業(yè)”拿了 地價490多萬

又能買個好價錢了

臨潼7/8千買的樓比城里韭菜樓要好多了，就是沒有產(chǎn)業(yè)，沒有幾個打螺釘?shù)墓S…

推

灞橋那塊地貝斯特物流不拆賣給鬼去

臨潼這塊地能賣出去嗎？關鍵周邊沒有產(chǎn)業(yè)，蓋的樓確實比西安的韭菜樓好多了。

加油加油

三秦男神 發(fā)表于 2023-1-9 13:52
臨潼這塊地能賣出去嗎？關鍵周邊沒有產(chǎn)業(yè)，蓋的樓確實比西安的韭菜樓好多了。

周邊產(chǎn)業(yè)未來要靠渭北工業(yè)區(qū)

三秦男神 發(fā)表于 2023-1-9 13:52
臨潼這塊地能賣出去嗎？關鍵周邊沒有產(chǎn)業(yè)，蓋的樓確實比西安的韭菜樓好多了。

港務區(qū)上班可以買，便宜