約1297畝！12月西安24宗開發(fā)用地出讓！

2022年步入尾聲，但西安的土地供應(yīng)步伐不止。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月1日至12月29日，西安+西咸新區(qū)共有24宗1297.126畝開發(fā)用地出讓。其中西安18宗701.88畝開發(fā)用地出讓；西咸新區(qū)有6宗共595.246畝開發(fā)用地出讓。


西安約702畝地出讓
西安掛牌的18宗701.88畝地，其中商服用地8宗154.968畝，住宅用地10宗546.913畝。


這些地塊分別來(lái)源于：未央?yún)^(qū)5宗150.65畝、國(guó)際港務(wù)區(qū)4宗353.08畝、蓮湖區(qū)3宗72.537畝、新城區(qū)2宗24.453畝、雁塔區(qū)1宗20.5畝、高新區(qū)1宗8.523畝、曲江新區(qū)大明宮板塊1宗23.397畝、經(jīng)開區(qū)48.741畝。


以下主要看看港務(wù)區(qū)、蓮湖區(qū)住宅用地詳情，值得關(guān)注的是這些住宅用地均以“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”的形式出讓。

港務(wù)區(qū)4宗約353畝住宅用地

宗地一，地籍編號(hào)為GW2-17-4，位于國(guó)際港務(wù)區(qū)新筑路以東、港興路以北，面積72.248畝，住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地使用年期為70年。

掛牌起始價(jià)3.86億元，增加幅度為人民幣1000萬(wàn)元，最高限價(jià)4.439億元。

宗地二，地籍編號(hào)為GW2-17-5，位于國(guó)際港務(wù)區(qū)港興路以北、港務(wù)大道以西，面積98.84畝，住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地使用年期為70年。

掛牌起始價(jià)5.252億元，增加幅度為人民幣1000萬(wàn)元，最高限價(jià)6.039億元。

地籍編號(hào)GW2-17-4與地籍編號(hào)GW2-17-5的地塊，網(wǎng)上掛牌期限為2023年1月12日9時(shí)至2023年1月30日16時(shí)整。

宗地三，地籍編號(hào)為GW1-15-5，位于國(guó)際港務(wù)區(qū)港安路以南、和悅路以西，面積98.441畝，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

其中出讓住宅用地96.065畝，出讓70年；出讓商服用地2.376畝，出讓40年，設(shè)為共用宗。宗地拍賣起始價(jià)12.63億元，增價(jià)幅度為1000萬(wàn)元，最高限價(jià)14.524億元。

該地塊以現(xiàn)場(chǎng)拍賣的形式出讓，拍賣會(huì)時(shí)間為2023年1月3日上午10時(shí)，搖號(hào)（若需要）開始時(shí)間為2023年1月4日上午10時(shí)。

宗地四，地籍編號(hào)GW1-15-6，位于國(guó)際港務(wù)區(qū)港安路以南、和悅路以東，面積83.551畝，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。其中住宅用地81.769畝，出讓70年；商服用地1.782畝，出讓40年，設(shè)為共用宗。

掛牌起始價(jià)10.735億元，增價(jià)幅度為1000萬(wàn)元，最高限價(jià)12.345億元。

該地塊網(wǎng)上掛牌期限為2023年1月3日9時(shí)至2023年1月16日16時(shí)整。


港務(wù)區(qū)這4宗住宅用地，地塊一、地塊二近港務(wù)大道以及港務(wù)區(qū)政經(jīng)板塊，近北三環(huán)及浐灞生態(tài)區(qū)。

地塊三、地塊四近西安交大一附院陸港醫(yī)院以及鐵一中一小陸港學(xué)校，屬于奧體板塊，地塊近地鐵、學(xué)校、大型醫(yī)療等配套，位置也非常優(yōu)越。

目前港務(wù)區(qū)的配套大多數(shù)已經(jīng)落成或者在建，而且區(qū)域內(nèi)新項(xiàng)目或出讓地塊較多（12月28日，地塊三及地塊四正北側(cè)的82.581畝優(yōu)質(zhì)商住用地，被山東頤養(yǎng)健康集團(tuán)置業(yè)（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得，樓面地價(jià)約8175元/㎡），未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，港務(wù)區(qū)依舊是西安新房供應(yīng)的主力區(qū)域之一。

蓮湖區(qū)2宗56.047畝住宅用地出讓

蓮湖這2宗住宅用地，地塊不大，但位置相近。

宗地一，地籍編號(hào)LH9-2-5-4，位于蓮湖區(qū)棗園北路西側(cè)，27.984畝。土地用途為住宅，土地年限70年。容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。掛牌起始價(jià)為29901萬(wàn)元，最高限價(jià)為人民幣34386萬(wàn)元。

宗地二，地籍編號(hào)LH9-2-104，位于蓮湖區(qū)棗園北路西側(cè)，面積28.063畝，住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地年限70年。掛牌起始價(jià)30450萬(wàn)元，最高限價(jià)35017萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年1月9日9時(shí)至2023年1月20日16時(shí)整。


蓮湖區(qū)這2宗住宅用地，近棗園地鐵口，周邊有蓮湖區(qū)遠(yuǎn)東實(shí)驗(yàn)小學(xué)以及蓮湖第二學(xué)校，周邊的居住小區(qū)及商業(yè)較多，配套成熟。


西咸約595畝開發(fā)用地出讓
在12月，西咸新區(qū)共計(jì)推出6宗595.246畝開發(fā)用地，主要為住宅用地。




其中，秦漢新城2宗共262.531畝住宅用地，能源金貿(mào)區(qū)4宗332.715畝住宅用地，本次涇河、灃西、空港暫無(wú)地塊出讓。

這6宗地均采用掛牌出讓方式，掛牌時(shí)間為2023年1月7日9時(shí)至2023年1月18日16時(shí)整。

賣地

土地財(cái)政，垂死掙扎

就靠賣地了

公務(wù)員年終獎(jiǎng)就靠這了

看看

蓮湖區(qū)，亞歐物流還不動(dòng)彈

好

賣了多少錢才是關(guān)鍵！

看看了啊

拜倒在樓主的西裝褲下