多地出臺穩(wěn)樓市政策，購房補(bǔ)貼成“標(biāo)配”

來源：澎湃新聞

　　董添/中國證券報(bào)

　　近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”。此外，有的地區(qū)鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。

　　多地出臺政策

　　9月10日，杭州臨安區(qū)出臺房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展意見，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），在臨安范圍內(nèi)購置總價(jià)不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。購房人不動(dòng)產(chǎn)登記后進(jìn)行補(bǔ)貼。

　　江蘇省泰州市住建局、財(cái)政局、人社局、自然資源規(guī)劃局等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時(shí)子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購房補(bǔ)貼。

　　此外，江蘇泰州提出將調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。

　　浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實(shí)施購房補(bǔ)助政策。對于教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員購房，將給予專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，購買首套房、二套房分別獎(jiǎng)勵(lì)900元/平方米（最高獎(jiǎng)勵(lì)9萬元）、500元/平方米（最高獎(jiǎng)勵(lì)5萬元），夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎(jiǎng)勵(lì)不超過房價(jià)總額的15%。

　　中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，合肥、昆明、玉林、珠海等地出臺了相關(guān)政策，對購房人進(jìn)行不同力度的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

　　鼓勵(lì)房企讓利

　　近日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，具體措施包括限時(shí)發(fā)放購房補(bǔ)貼、支持非住宅有序去化、調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納比例和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。

　　克而瑞研報(bào)顯示，熱點(diǎn)城市樓市更具彈性，隨著“金九銀十”旺季期間供應(yīng)放量，一二線熱點(diǎn)城市樓市成交有望明顯反彈。多數(shù)三四線城市樓市依舊面臨較大的去化壓力。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，政策釋放積極信號，預(yù)期“因城施策”力度將進(jìn)一步加大，有助于穩(wěn)定購房者預(yù)期，恢復(fù)置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場企穩(wěn)可期?；久嬷С謴?qiáng)的熱點(diǎn)城市樓市有望率先企穩(wěn)，帶動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域三四線城市樓市完成筑底。

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