告別“瓶頸路”，征遷“老大難” 大明宮板塊黃金片區(qū)土地入市新動態(tài)

眾所周知，遺留建筑占壓形成的“瓶頸路”特殊地帶，對區(qū)域形象乃至城市發(fā)展都有很大的困擾。

近日，大明宮遺址區(qū)與陜西天成化工有限公司就征遷補償達(dá)成一致意見，已進場開展房屋評估工作，拆遷在即。至此，困擾大明宮遺址區(qū)十余年的“瓶頸路”即將貫通，“遺留老舊建筑”將要“挪窩”。

▲玄武路”瓶頸“路段

▲對道路現(xiàn)狀進行實地評估

而這，也預(yù)示著大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)最后一處“占壓建筑”終將清零，土地可陸續(xù)入市供應(yīng)，主城黃金片區(qū)迎來新進展。

走近玄武路，道路兩側(cè)均是雙車道，唯有東段約200米長的一段道路為雙向單車道。突然收窄的路況，曾引發(fā)過很多交通問題，嚴(yán)重影響了周邊居民出行的便捷及安全。

目前，基于玄武路該段的“瓶頸”情況，大明宮遺址區(qū)通過摸底排查，充分了解玄武路交通現(xiàn)狀，與天成化工初步形成了征收補償思路，為企業(yè)擇取了優(yōu)勢的安置地點，征收評估工作正有條不紊地加速推進。

▲對天成化工進行實地評估

▲玄武路”瓶頸“路段

“瓶頸”于區(qū)域發(fā)展極為不利，“暢喉道”才是此舉目的。從“點”上看，玄武路的拓寬，將進一步完善周邊路網(wǎng)布局，提高交通干道承載力，為周邊居民帶來便捷、安全的生活體驗。

▲天成化工現(xiàn)狀

作為緊鄰大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)的道路，玄武路不僅是北城路網(wǎng)當(dāng)中不可或缺的一段，同時也是臨近太華路及北二環(huán)交通干道及“北二環(huán)商業(yè)核心圈”的重要組成部分，更是該片區(qū)的“形象路”與“門戶路”。

▲天成化工現(xiàn)狀

該工程擬對現(xiàn)狀路面拓寬改造，與東西兩側(cè)雙向雙車道保持一致，一改目前的“頸口”面貌。據(jù)了解，除了已啟動的天成化工房屋征收評估外，大明宮遺址區(qū)也與大明宮派出所、工商所開展積極溝通。

▲實地評估調(diào)研

大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)由10個地塊共同組成。如今，正在征收評估的天成化工，正處于大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)的DK6上，相比其余9塊宗地，這里就是片區(qū)內(nèi)最后一塊仍存在地面附著物的地塊。

因此，此處建筑的征遷拆除對大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃發(fā)展具有重要的節(jié)點意義。

大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)位置十分稀缺，是目前離大明宮公園最近的尚未開發(fā)區(qū)域。

從地緣關(guān)系看，大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)構(gòu)成了片區(qū)發(fā)展線條，玄武路則為該片區(qū)的構(gòu)成道路“鏈條”之一。

待到該片區(qū)DK6的遺留建筑征遷后，大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)的土地便可加速接連入市，大幅促進區(qū)域土地供應(yīng)速度。該片區(qū)也將以大明宮文化與生態(tài)資源為核心，沿太華路打造沉浸式人文體驗軸和商業(yè)街區(qū)。

環(huán)伺大明宮國家遺址公園，地處大西安古都文化傳承軸線上，聯(lián)結(jié)大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)的其他地塊，該片區(qū)的發(fā)展勢不可擋。

此前，大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)DK10傳出了大明宮實業(yè)集團意向拿地，并在此有高品質(zhì)酒店規(guī)劃的消息。位于大明宮商業(yè)街區(qū)中段的地塊，亦將啟動開發(fā)建設(shè)備受關(guān)注的隋唐遺址博物館項目。

▲效果圖

隨著后續(xù)其他地塊的陸續(xù)出讓，大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)將建成低密辦公、潮流商業(yè)文化街區(qū)，與超高層地標(biāo)呼應(yīng)，沿太華路將崛起一座頂級沉浸式人文體驗商業(yè)街區(qū)。

▲效果圖

屆時，太華南路主軸上，將形成串聯(lián)城市地標(biāo)超高層、空中廊道以及涵蓋劇院、美術(shù)館、書店、博物館的標(biāo)志建筑。

以城市發(fā)展為引，大明宮遺址區(qū)力促土地供應(yīng)“加速度”，為區(qū)域提升、城市更新打下堅實基礎(chǔ)。北二環(huán)與太華南路交錯，形成的“十”字型區(qū)域，則構(gòu)成了充滿活力，凝聚希望的“發(fā)展面”。

大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)將借助地鐵2號線大明宮西站、地鐵4號線大明宮站及大明宮北站的交通優(yōu)勢，構(gòu)建出一片緊湊有序、功能豐富、資源富集的L型黃金發(fā)展區(qū)。

▲大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)+青啤片區(qū)

聯(lián)動區(qū)域效果圖

同時，大明宮公園周邊商業(yè)街區(qū)立足“北二環(huán)發(fā)展核心區(qū)”，以大明宮萬達(dá)、百寰國際、世紀(jì)金花共建的“商圈”為基礎(chǔ)帶動，鏈接青啤片區(qū)、大華片區(qū)品質(zhì)居住、復(fù)合商業(yè)軸線，輻射“太華路沿線發(fā)展帶”，共同促進城市空間的多元經(jīng)濟業(yè)態(tài)。

▲井上片區(qū)效果圖

▲青啤片區(qū)效果圖

此外，該片區(qū)還坐擁世界文化遺產(chǎn)和工業(yè)遺存的文化符號、太華北路沿街“高端人居聚集區(qū)”的人口紅利、井上片區(qū)TOD模式的空間創(chuàng)新活力等諸多“前排優(yōu)勢”，可有效高質(zhì)地創(chuàng)造出共融的“新城市主義空間”。

未來，雄踞于大西安主動脈上，在歷史與時代的交匯中，大明宮遺址區(qū)將立足空間更新、區(qū)域發(fā)展，在驅(qū)動區(qū)域創(chuàng)新升級的目標(biāo)下持續(xù)發(fā)力，為北城高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的永動活力。

如果康和上官在，這會兒二環(huán)都通高架了{(lán):mocs_15:}

上郡太守 發(fā)表于 2022-7-30 10:23
如果康和上官在，這會兒二環(huán)都通高架了

神經(jīng)病

大頭娃娃.. 發(fā)表于 2022-7-30 10:33
神經(jīng)病

這是你的簽名？

就看重光路啥時候拓寬

拆遷時把群眾利益放在首位，多給點錢。拆遷會很順利。

{:mocs_33:}

大明宮是不是忘記了紅旗鐵路公園改造項目？

三秦男神 發(fā)表于 2022-7-30 12:48
拆遷時把群眾利益放在首位，多給點錢。拆遷會很順利。

一片破房子臭熏熏在路中間一呆就是十幾年，獅子大開口，實在令人反感。