都是“房產(chǎn)預(yù)售”惹的禍

本來一手交錢一手交貨天經(jīng)地義，不會留下任何后患。那么當(dāng)初為什么允許開發(fā)商沒有蓋房子就開始賣房子？

開發(fā)商想空手套白狼，無實(shí)力但有后臺的商人看到房地產(chǎn)暴利，想分一杯羹，通過關(guān)系讓政府允許自己未建先賣。

個別開發(fā)商有實(shí)力、本可以現(xiàn)房銷售，但既然政府允許期房銷售，那就低成本瘋狂擴(kuò)大攤子。

官員急功近利，想攤子鋪大、財政多少錢 自己也得到好處（那個開發(fā)商不給相關(guān)管理者好處？）。

開發(fā)商想空手套白狼，無實(shí)力但有后臺的商人看到房地產(chǎn)暴利，想分一杯羹，通過關(guān)系讓XX允許自己未建先賣。

個別開發(fā)商有實(shí)力、本可以現(xiàn)房銷售。   但既然XX允許期房銷售，那就低成本瘋狂擴(kuò)張。

房子賣不動很正常，任何商品都可能緊俏也可能滯銷，為什么房價下跌影響這么大？  現(xiàn)在房地產(chǎn)騎虎難下，泡沫刺破會出現(xiàn)各種危機(jī)；泡沫繼續(xù)吹，后來危機(jī)更大。

應(yīng)立即停止預(yù)售制

預(yù)售證就是給空手的開發(fā)商一個進(jìn)入市場的機(jī)會。
同樣，按揭也是給空手的購房者一個機(jī)會。
現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)營不善，個人收入下降。這是一個問題的兩個方面。
房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營狀況也是中國經(jīng)濟(jì)的一個晴雨表。

個人買房至少有20%~30%的首付。開發(fā)商沒有本錢，基本上是00資金就可以開發(fā)一個樓盤。著名的爛尾樓天浩上元郡。天昊的自有資金是100萬，連一間房都買不了。

后來危機(jī)更大。

escape76 發(fā)表于 2022-7-15 11:55
個人買房至少有20%~30%的首付。開發(fā)商沒有本錢，基本上是00資金就可以開發(fā)一個樓盤。著名的爛尾樓天浩上元 ...

主要是房價太高，沒有韭菜接盤，至少應(yīng)該降50％

誰允許預(yù)售誰承擔(dān)責(zé)任！

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