占地約280畝！大明宮旁青啤廠地塊供地指日可待

漢斯干啤、9度、純生、小木屋……這是西安人專屬的“味蕾記憶”。
如今， 承包了西安人飲品的漢斯啤酒廠新廠已經(jīng)在臨潼投產(chǎn)，位于二環(huán)內(nèi)大明宮國家遺址公園旁老廠區(qū)也已經(jīng)完成了拆遷及清運(yùn)。
關(guān)于拆遷后的老廠區(qū)如何規(guī)劃，這塊土地何時(shí)會供地，這是很多人所關(guān)注的。
前幾天，西安曲江大明宮遺址保護(hù)改造辦公室官方微信公眾號【千宮之宮 大明宮】發(fā)布消息：青啤廠地塊已經(jīng)拿到了供地意見，供地指日可待！

漢斯啤酒，西安人的記憶
漢斯啤酒廠始建于1986年，是消費(fèi)者喝出來的地地道道的陜西(西安)的“一張名片”，曾是西部地區(qū)最大的啤酒生產(chǎn)企業(yè)。特別是在西北地區(qū)，基本都是漢斯啤酒的天下。
不過，當(dāng)時(shí)的漢斯啤酒連年處于虧損狀態(tài)。當(dāng)時(shí)青島啤酒母公司也遭遇發(fā)展瓶頸，為了擴(kuò)大規(guī)模，在全國各地收購啤酒廠，西安漢斯啤酒廠就是其中之一。
1995年，漢斯啤酒被青島啤酒收購。


被青島啤酒收購后，漢斯啤酒不但實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈，并且不斷發(fā)展壯大。漢斯干啤、9度、純生、小木屋，這些西安人餐桌上常見的經(jīng)典飲品，均來自于青島漢斯。
同時(shí)，在漢斯啤酒老廠區(qū)旁邊有條路叫做“啤酒路”，就足以說明漢斯啤酒在西安城市中的地位。在西安的道路中，以某種產(chǎn)品命名的道路還不多見，啤酒路則就是其中的一個(gè)。
進(jìn)入新世紀(jì)之后，西安開始啟動(dòng)將二環(huán)內(nèi)、三環(huán)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)開始外遷至外圍的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)，這其中就包括漢斯啤酒廠。實(shí)際上，隨著企業(yè)的發(fā)展，原處二環(huán)內(nèi)的漢斯啤酒廠廠區(qū)也已經(jīng)無法滿足企業(yè)擴(kuò)增的需求。
2019年10月，青島啤酒西安漢斯集團(tuán)有限公司年產(chǎn)100萬千升啤酒項(xiàng)目奠基儀式在臨潼現(xiàn)代工業(yè)新城舉行，項(xiàng)目總投資20億元，規(guī)劃總產(chǎn)能每年100萬千升。
2021年6月，隨著臨潼新廠區(qū)的建成投產(chǎn)，舊廠區(qū)便開始全面停產(chǎn)，啟動(dòng)城市更新工作。


至2021年底，青啤廠老片區(qū)內(nèi)完成了拆遷及清運(yùn)工作，累計(jì)清運(yùn)建筑垃圾約6萬m、配合文勘清運(yùn)渣土約9萬m。

280畝，供地指日可待！
二環(huán)內(nèi)、百畝以上地塊、緊鄰大明宮國家遺址公園，這三大因素使得拆遷后的青啤廠老廠區(qū)如何規(guī)劃備受關(guān)注，同時(shí)大家也關(guān)注這塊地何時(shí)會供地。
最新消息是：青啤廠地塊已經(jīng)拿到了供地意見，供地指日可待！


青啤廠片區(qū)位于太華南路以東、太元路以南啤酒路以北，占地約280畝，西側(cè)主要是商業(yè)用地、東側(cè)為住宅用地。
按照規(guī)劃，青啤廠片區(qū)將依托大明宮國家遺址公園深厚的歷史文化積淀，利用原有的啤酒廠房融合啤酒工業(yè)文化未來，以啤酒廣場為核心的創(chuàng)意工坊區(qū)，將重新激活老西安人的“味蕾記憶”，讓曾經(jīng)的“工業(yè)氣息”重新煥發(fā)活力，帶給大家獨(dú)特的玩聚體驗(yàn)。




值得注意的是，依托于二環(huán)內(nèi)的地段優(yōu)勢，青啤廠周邊目前可謂是大牌房企云集，萬科、中海、金茂、復(fù)星、華遠(yuǎn)、中國鐵建等全國性房企，以及西安本土的紫薇、經(jīng)發(fā)等房企在周邊均有項(xiàng)目開發(fā)。
目前，青啤廠區(qū)所處的曲江大明宮板塊，除了今年已經(jīng)入市銷售的龍湖星河紫云臺外，還有大明宮金茂府、大明宮璞悅府、當(dāng)代儲備項(xiàng)目等純新盤等待入市。


大明宮金茂府目前在大明宮國家遺址公園里的展廳已經(jīng)開放，預(yù)計(jì)用不了多久售樓部就會開放，這是西安第三座金茂府，打造的是168㎡起步的大平層，“毛坯+裝修包”預(yù)計(jì)售價(jià)3-3.5萬元/㎡，單套總價(jià)在500-1000萬元，堪稱今年最值得關(guān)注的豪宅項(xiàng)目之一。


大明宮璞悅府體量則比較小，僅有17.697畝，毛坯房限價(jià)為19702元/㎡，這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃了3棟高層，戶型面積88-143㎡，以剛需、剛改產(chǎn)品為主，剛好與同區(qū)域的大明宮金茂府實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。特別是88㎡的兩室，目前在西安市場上比較稀缺。目前，該項(xiàng)目在大明宮萬達(dá)的展廳已經(jīng)開放。
當(dāng)代的項(xiàng)目，位于大明宮金茂府的西側(cè)，由于眾所周知的當(dāng)代資金鏈問題，目前項(xiàng)目暫停。
另外，在2022年西安首次集中供地中，曲江大明宮板塊還有44.462畝土地在掛牌，掛牌起始價(jià)1603.62萬元/畝。
按照1500萬元/畝以上的地價(jià)水平計(jì)算，青啤廠這塊280畝的地，單一開發(fā)商開發(fā)的話，僅土地款一項(xiàng)，就是非常高的門檻……
地是一塊好地，但一般的開發(fā)商可能玩不轉(zhuǎn)。

好

{:mocs_33:}

別蓋房子了

金茂府搞的很快   家旁邊的空地又沒有了 哎  全蓋滿

蓋個(gè)好學(xué)校吧

銀河坊看來徹底被放棄了。

蓋個(gè)學(xué)校好

{:mocs_51:}

。

寶雞啤酒呢，兒時(shí)的回憶