全國(guó)多地的房貸利率再次出現(xiàn)了明顯下降

中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 近期，全國(guó)多地的房貸利率再次出現(xiàn)了明顯下降，幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道也從多家西安銀行(3.710, 0.01, 0.27%)、樓盤和業(yè)內(nèi)人士等多方了解到，西安市場(chǎng)房貸利率也出現(xiàn)了普遍松動(dòng)，而且部分銀行將首套利率下降至4.9%。

西安終迎來(lái)房貸利率下調(diào) 首套利率最低4.9%

今年以來(lái)，多個(gè)城市已迎來(lái)兩三輪的房貸“降價(jià)潮”，以廣州市為例，近期迎來(lái)第三波房貸利率下調(diào)，然而西安的房貸利率近期才迎來(lái)較為明顯的下調(diào)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，去年西安首套房的房貸利率一度逼近6%，而今年一季度，西安房貸利率基本維持在5.8%左右，二套利率維持在6%左右。

而到了4月底，包括中國(guó)銀行(3.210, 0.01, 0.31%)、建設(shè)銀行(6.000, 0.04, 0.67%)、工商銀行(4.700, 0.05, 1.08%)、交通銀行(4.940, 0.07, 1.44%)、農(nóng)業(yè)銀行(3.050, 0.02, 0.66%)在內(nèi)的主流銀行，針對(duì)房貸利率首套最低執(zhí)行5.15%—5.2%，二套最低執(zhí)行5.35%—5.4%。

而進(jìn)入5月份，西安房貸利率開(kāi)始普遍下調(diào)，如長(zhǎng)安銀行執(zhí)行首套利率4.9%，二套5.4%；重慶銀行(7.700, 0.09, 1.18%)和西安銀行首套利率均為4.99%。

多家樓盤工作人員表示，5月份以來(lái)，銀行執(zhí)行的首套利率5.4%，二套利率5.6%，優(yōu)質(zhì)客戶還可以下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。

按最低利率4.9%計(jì)算 每月省下500多元

以貸款100萬(wàn)元、貸款期限20年、房貸利率4.9%來(lái)計(jì)算，按照等額本息還款法，每月月供為6544.44元，總支付的利息約為57萬(wàn)元。

而按照今年年初的房貸利率5.8%來(lái)計(jì)算，每月月供為7049.41元，總支付的利息約為69萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，房貸利率從5.8%下調(diào)至4.9%之后，總支付的利息減少了12萬(wàn)元，每月月供則減少了504.97元。去年買房的多名網(wǎng)友表示“已哭暈”。更有網(wǎng)友表示，這每月能省下一箱油錢。

部分城市首套房貸利率已低至4.6%

在支持居民合理住房信貸需求的背景下，進(jìn)入5月份，廣州、南京等多個(gè)城市首套房貸利率普遍降至5%左右，個(gè)別城市最低為4.6%。更有多家樓盤甚至發(fā)出“專享各大行降息”的宣傳。

也有業(yè)內(nèi)人士表示，去年至今，全國(guó)多地房貸利率經(jīng)歷了“過(guò)山車式”的沖高回落過(guò)程。去年由于信貸緊張，多低房貸利率甚至一度達(dá)到6%以上；而進(jìn)入2022年，房貸利率則是持續(xù)下降，近期多城已低至4.6%。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年4月103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，分別較上月回落17個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)，利率水平為2019年以來(lái)月度新低。

多名業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)或有更多城市降低商貸首付比例和房貸利率，以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前樓市成交低迷現(xiàn)狀。

好

去年房?jī)r(jià)便宜咋不說(shuō)，降息都是耍流氓，降價(jià)才是真實(shí)惠。

不以結(jié)婚為目的的談戀愛(ài)，都是耍流氓

今年三月份下來(lái)的房貸，首套給我利率5.85。沒(méi)跟上這波政策！！

不舍的降，還是沒(méi)人用