圍擋施工地塊清表 中鐵三局西安科創(chuàng)中心項(xiàng)目

中鐵三局西安科創(chuàng)中心項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)未來(lái)之瞳西側(cè)，經(jīng)二十二路以東，規(guī)劃二十一路以南，緯三十五路以北，項(xiàng)目占地面積15.009畝，建筑高度195米，建筑面積12.6萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積10萬(wàn)平方米，地下建筑面積2.6萬(wàn)平方米，投資主體為西安三晉實(shí)業(yè)有限公司，公司為中鐵三局的全資子公司，項(xiàng)目計(jì)劃于今年開(kāi)工，2027年建成。

▲中鐵三局西安科創(chuàng)中心效果圖

▲中鐵三局西安科創(chuàng)中心效果圖

中鐵三局西安科創(chuàng)中心項(xiàng)目信息

投資主體：西安三晉實(shí)業(yè)有限公司

建設(shè)年限：2022年-2027年

開(kāi)工時(shí)間：2022年

總投資額：12.8億元

地籍編號(hào)：GX3-42-43

占地面積：15.009畝

建筑高度：195米

建筑面積：12.6萬(wàn)平方米

地上面積：10萬(wàn)平方米

地下面積：2.6萬(wàn)平方米

▲中鐵三局西安科創(chuàng)中心地塊現(xiàn)狀

中鐵三局西安科創(chuàng)中心地塊已完成清表，施工圍墻正在建設(shè)，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)和南側(cè)的兩個(gè)項(xiàng)目，中鐵二局盈創(chuàng)中心項(xiàng)目、西安陜建股份總部大樓項(xiàng)目于今年同步啟動(dòng)建設(shè)。

▲中鐵三局西安科創(chuàng)中心地塊和未來(lái)之瞳位置關(guān)系

1月7日，西安市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓的7宗商服用地共191.179畝，5宗位于中央創(chuàng)新區(qū)，2宗位于國(guó)際社區(qū)，成交總價(jià)款140682萬(wàn)元。

GX3-42-43號(hào)宗地信息

宗地位置：高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十二路以東、規(guī)劃二十一路以南、緯三十五路以北；

凈用地面積：15.009畝；

用地性質(zhì)：商服用地；

建筑密度：≤50%；

綠地率：≥25%；

規(guī)劃容積率：≤10.0；

規(guī)劃建筑面積：100000平方米；

成交價(jià)：13691萬(wàn)元；

競(jìng)得者：中鐵三局集團(tuán)有限公司。

地籍編號(hào)GX3-42-43，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)經(jīng)二十二路以東、規(guī)劃二十一路以南、緯三十五路以北，凈用地面積10006.3平方米(折合15.009畝，不含代征路9.427畝)，用途為商服，容積率不大于10，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于100000平方米，地下建筑面積約26040平方米。土地使用年期為40年。

▲中鐵三局西安科創(chuàng)中心位置圖

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