九問中海熙峰里

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熙峰日報  九問中海地產(chǎn)
原創(chuàng) 熙峰里維權(quán)委員會 熙峰見聞 今天
被告 中海地產(chǎn)
原告 中海熙峰里眾業(yè)主

花了幾百萬，
我們只是想要一所自己的房子，
為什么這么難？

寫在前面：
關(guān)于中海地產(chǎn)和中海熙峰里
中海地產(chǎn)：全稱中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司，隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。2020年，中海地產(chǎn)總資產(chǎn)達人民幣8236億元，凈資產(chǎn)達人民幣3284億元，凈利潤439億元，盈利能力行業(yè)領(lǐng)先。中海地產(chǎn)連續(xù)18年獲中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)，連續(xù)17年獲中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。2020年，“中海地產(chǎn)”品牌價值達1216億元人民幣，穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)第一。三大國際評級機構(gòu)給予中海地產(chǎn)的信用評級分別是：惠譽A-、穆迪Baa1、標準普爾BBB+，信用評級保持行業(yè)領(lǐng)先[1]。
中海熙峰里：中海熙峰里是西安高新CID的首發(fā)樓盤。項目位于西灃路與韋斗路十字西南角，屬于高新CID中央創(chuàng)新區(qū)的門戶位置[2]，由西安中海譽高置業(yè)有限公司（中海地產(chǎn)全資子公司[3]）建設(shè)[4]，是中海地產(chǎn)17年后重返高新的代表作[5]。
出于多年來對高新區(qū)政府和中海地產(chǎn)的絕對信任，以及對高新三期CID“一年見雛形、三年出形象、五年成規(guī)模、十年立新城”[6]的期盼，中海熙峰里633 戶業(yè)主作為高新三期首批拓荒者，掏空家里6 個錢包，花了幾百萬，每月背著將近一萬的貸款，以當時高新三期最高價格買入熙峰里。
如今，開發(fā)商承諾的種種合法權(quán)益，教育、拆遷、地鐵等，均得不到保障。數(shù)個問題推諉扯皮，難以解決。業(yè)主反響強烈，但中海負責(zé)人卻遲遲不肯露面。作為直接受害方，我們不得不質(zhì)問中海地產(chǎn)：一個海內(nèi)外知名的央企，為何在古都西安如此欺人？

一問
8月20日下午，多名業(yè)主接到xx蜀黍電話，被警告維O。蜀黍們能準確說出各業(yè)主家庭地址、聯(lián)系方式，甚至關(guān)聯(lián)者還有幾人。匯總后大家竟然發(fā)現(xiàn)，電話均來自買房時留的地址的屬地PCS。中海地產(chǎn)，這些業(yè)主買房時留的私人信息，除了你們怎么還有別人知道？業(yè)主的安全和隱私被如此簡單泄露，令人發(fā)指。國家20日早上才通過的個人信息保護法[7]。你們是不是覺得11月1日才施行，所以就如此肆無忌憚？

二問
業(yè)主群是業(yè)主們自己成立的用于溝通鄰里關(guān)系的地方。你們竟然安插臥底，冒名混入，竊聽業(yè)主信息。更惡劣的是，幾次三番清理不掉，簡直無恥至極。我泱泱中華，堂堂央企，本應(yīng)肩負中華民族偉大復(fù)興之大任，卻在用如此下三濫的手段對付它的人民。你們丟人不？

三問
為什么售完房子在安居客下架熙峰里樣本間？中海在西安所有項目只有熙峰里被下架，你們是心虛自己的裝標嗎？請問誰家的浴缸這樣用？而且樣本間和施工現(xiàn)場明顯是兩個牌子。
虛假宣傳一大堆，隨手一個。你們到底要給我們裝壁布還是壁紙？
號稱CID最高裝標，怎么還用10年前的300*600的瓷磚。這是最低裝標還是最高裝標？

四問
中海熙峰里比中海云錦樓面價低三倍，售價裝標卻和熙峰里一致，你們把我們當韭菜割呢是不？別說市場行為的背后沒有你們哄抬西安房價的影子！三四年了，工資原地踏步，房價倒是翻了幾番。反腐敗倒查20年，不得人心的帳遲早要重算！
            
五問
中海熙峰里規(guī)劃的9 畝教育用地，開發(fā)商宣傳為中小學(xué)用地，在施工現(xiàn)場工程簡介中顯示DK3 教育地塊為小學(xué)[4]，為何至今無法落地施工?
你們甩鍋給教育局，教育局甩鍋給你們。皮球踢的好歡快。設(shè)計個小學(xué)這么難嗎？有業(yè)主10分鐘就給出了下面的草圖。你們兩年了坑還沒挖呢？！

六問
中海熙峰里在進行商品房銷售時并未告知業(yè)主臨近西灃路規(guī)劃高速立交，并且在售樓部不利因素公示及沙盤均未看到規(guī)劃的高速立交。根據(jù)JTGB01-2014公路工程技術(shù)標準[9]，市政道路分為四種，快速路、主干道、次干道和支路，不包括高速公路。時速最快的快速路最高限速也只有100km/h。現(xiàn)在熙峰里旁明確要建全封閉的高速，而且是120km/h的。敢問中海地產(chǎn)，去年那些一口一個市政道路的置業(yè)顧問是不是都是臨時工？

熙峰里現(xiàn)有交房標準中窗戶僅為普通low-e 玻璃，根本無法實現(xiàn)對臨近高速立交噪音的阻擋。業(yè)主們多次要求把小區(qū)普通鋁合金門窗換為系統(tǒng)斷橋鋁窗戶3 層low-e 玻璃，以降低噪音污染，而你們卻推脫說高速還再研中，low-e夠用。請問什么叫夠用？耳朵里塞上棉花過日子也夠用。要想不換，請拿出具體的降噪數(shù)據(jù)?，F(xiàn)在高速修路文件已出，難道你們要等高速修完挨家挨戶換窗戶換玻璃嗎？

七問
置業(yè)顧問在售樓時承諾，目前看到的郭杜西街所有臨街商鋪，都會被拆除，中海所拿到商業(yè)地塊也會往里移40 米，以備后期拓寬路面?，F(xiàn)今，郭杜里的葫蘆頭依然人頭攢動。這得拆到撒年月？另外，當初說好的中海熙峰里門口的地鐵15 號線郭杜站，為何至今未施工，而沿途其余站點均已開始施工？

八問
中海寰宇天下項目在房住不炒的新形式下，利潤率明顯低于中海預(yù)期利潤率，而近期三次維O又提高了裝標。蘇寧20億預(yù)售款不翼而飛[10]讓我們不得不要求中海對熙峰里項目資金監(jiān)管、項目施工、項目綠化、硬裝裝修等項目進行公示，做到公開透明、專款專用，避免出現(xiàn)降低熙峰里產(chǎn)品質(zhì)量以彌補寰宇天下項目利潤率的情況。

九問
拿地4000，賣兩萬，割了5倍的韭菜沒還不滿足？在熙峰里車位銷售中，貪得無厭的中海地產(chǎn)把單個車位最高價格竟然提到了21萬1362元，遠遠高于臨近的萬科城、高新華府以及融創(chuàng)西安辰院小區(qū)的價格。如此高的車位價格，你們是如何讓上面審批通過的?而且在未告知業(yè)主的情況下，突然增加了很多機械車位？！

親愛的鄰居們，幸福是靠自己的行動爭取來的。說理我們已經(jīng)說了半年，該反應(yīng)的問題我們也都反應(yīng)過了。我們得到了什么？！什么也沒有！難道國家房住不炒的政策管不到中海嗎？！

誰家?guī)装偃f不是拼命掙得？想想你每個月高達一萬的房貸？想想你省吃儉用為了什么？又堵又爛又貴，小學(xué)和地鐵沒盼來，高速路倒先來了。

中海地產(chǎn)，拿出你們的誠意！錢是掙不完的，但是好的口碑可以敗完！

一起來吧！家人們加油！熙峰里加油！圖片
參考文獻：（滑動查看更多）
[1]http://www.coli688.com/corporate-profile/
[2]https://new.qq.com/omn/20200803/20200803A0R40A00.html
[3]https://www.tianyancha.com/company/3381281377
[4]https://zhuanlan.zhihu.com/p/263790322
[5]https://xa.news.anjuke.com/huabao-749386-pan473484.html
[6]http://www.xa.gov.cn/xw/zwzx/qxrd/60d14374f8fd1c0bdc3446a6.html
[7]http://www.xinhuanet.com/politics/2021-08/20/c_1127779295.htm
[8]https://www.163.com/dy/article/GFF0229K0526OTG8.html
[9]JTGB01-2014公路工程技術(shù)標準
[10]http://m.cnwest.com/sxxw/a/2021/08/20/19894508.html

！

{:mocs_48:}頂一下。

周瑜打黃蓋，一個愿打一個愿挨。

現(xiàn)實 發(fā)表于 2021-8-21 15:34
周瑜打黃蓋，一個愿打一個愿挨。

首付以后，逐步確認，與當初說辭及書面表述差距較大，才開始交涉。
如果沒太大問題，誰愿意懟它。{:mocs_9:}
所以兄弟，你理解的有偏差。

維權(quán)這么久還沒結(jié)果嗎，政府不管嗎

買房需慎重，之前就覺得性價比低。

心急了，你太緊張了，郭杜十字這邊最少得五年發(fā)展，門口的15地鐵跑不了。西灃路的改造還沒定論，個人覺得利好大于不利。學(xué)校既然有規(guī)劃，就耐心等待。十字周邊的門面房城中村，村民比你還關(guān)心，看著矮矮一片村落，你應(yīng)該高興，拆后的規(guī)劃，隨便來個商業(yè)都是大利好，這個高新三期的咽喉要道規(guī)劃一定不會差。你的這八問，好多都不是開發(fā)商能左右的，中海大開發(fā)商，沒有選錯，預(yù)估5年后，你這片3.5+   安心等交房，拿著樂吧

cool_brick 發(fā)表于 2021-8-22 22:51
心急了，你太緊張了，郭杜十字這邊最少得五年發(fā)展，門口的15地鐵跑不了。西灃路的改造還沒定論，個人覺得利 ...

朋友，借你吉言，可能如你所說，心態(tài)有點急。
4月份業(yè)主們就和中海溝通相關(guān)問題，但沒半點進展，所以才想著WQ。

fanghuoqiang 發(fā)表于 2021-8-22 14:14
維權(quán)這么久還沒結(jié)果嗎，政府不管嗎

要反饋溝通。

qpalzmal 發(fā)表于 2021-8-22 22:39
買房需慎重，之前就覺得性價比低。

價格確實不算低。其實本人比較關(guān)心學(xué)校，這點能兌現(xiàn)，就很好了。

天水的中海項目，地皮單價1200萬，房子備案價最低的才12900，最高的才13500，樓層27層，容積率看著也不算高！不過沒有任何配建！西安的中海怎么就那么高？

大因它哥 發(fā)表于 2021-8-23 07:53
價格確實不算低。其實本人比較關(guān)心學(xué)校，這點能兌現(xiàn)，就很好了。

學(xué)校9畝也就是個小學(xué)，想讓學(xué)校蓋起來，入住率就得上去，沒有入住，政府蓋學(xué)校干什么？給老師發(fā)著工資，沒有學(xué)生？這明顯不可能，現(xiàn)在鬧沒用，如果入住率上來了，學(xué)校還不蓋，那就可以好好鬧了

別大驚小怪，到后面會發(fā)現(xiàn)這才是所謂的CID里面最好的，因為別的全爛尾了{:mocs_29:}

pengb15 發(fā)表于 2021-8-24 16:06
別大驚小怪，到后面會發(fā)現(xiàn)這才是所謂的CID里面最好的，因為別的全爛尾了

哈哈，說不定奏是滴。