安縵精神”引爆西安，灃河岸線頂流，驚艷登場(chǎng)！

01- 高端蛻變，樓市新篇

當(dāng)下，大西安市場(chǎng)很迷茫，自西安樓市誕生以來(lái)，從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)“兩城三地”集體缺房，而且房?jī)r(jià)連漲超過(guò)五年！

為什么大西安市場(chǎng)會(huì)集體出現(xiàn)“供不應(yīng)求”？目前市場(chǎng)出現(xiàn)高度分化，三個(gè)現(xiàn)狀十分突出：

其一，主城缺房。進(jìn)入2021年，西安樓市“缺房”現(xiàn)象升級(jí)，進(jìn)入第二季度，罕有房源公示，截止目前，住宅庫(kù)存去化周期不足3個(gè)月，遠(yuǎn)低于住建部“五大分類”要求的6個(gè)月最低標(biāo)準(zhǔn)，供需矛盾已然十分突出。


數(shù)據(jù)來(lái)源：西安房管局

其二，需求激增。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局“七普數(shù)據(jù)”公布，西安常住人口1295.29萬(wàn)，十年增加448.51萬(wàn)，增長(zhǎng)52.97%，人口數(shù)量位居北方第三。隨著近年來(lái)西安不斷虹吸全國(guó)，人口增長(zhǎng)勢(shì)頭迅猛，人居需求也隨之大量激增。

其三，高端轉(zhuǎn)移。隨著曲江開(kāi)發(fā)進(jìn)入尾聲，高新進(jìn)入三期開(kāi)拓，樓市高端需求也逐漸向西咸新區(qū)轉(zhuǎn)移，“灃河岸線”成為西咸第一豪宅帶。一線房企密集搶灘，各種TOP系產(chǎn)品落地，讓灃河豪宅圈逐漸成長(zhǎng)為西咸塔尖封面。

主城缺房，需求外溢；高端轉(zhuǎn)移，成就西咸。三大樓市現(xiàn)象交織，大西安人居需求進(jìn)入新的發(fā)展階段，在人居消費(fèi)升維和人口增長(zhǎng)帶來(lái)的雙重驅(qū)動(dòng)之下，西安樓市渴求更多的精品人居項(xiàng)目。

02- 灃西新城，強(qiáng)勢(shì)崛起

西安“十四五”規(guī)劃過(guò)后，“西融”發(fā)展大勢(shì)所趨，作為西咸一體化的核心板塊，灃西新城火速上位，成為西咸“科創(chuàng)之芯”，爆發(fā)出巨大能量。

為何灃西新城能夠強(qiáng)勢(shì)突圍，發(fā)展如火如荼？仔細(xì)分析就會(huì)發(fā)現(xiàn)，與西咸其他區(qū)域相比，灃西新城明顯存在三大價(jià)值裂變。

其一，產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值。圍繞“科學(xué)城”定位，灃西新城以建設(shè)具有世界影響力的科技創(chuàng)新中心為目標(biāo)，通過(guò)引入智慧學(xué)鎮(zhèn)——交大創(chuàng)新港，軍民融合示范小鎮(zhèn)——西工大翱翔小鎮(zhèn)、西農(nóng)林研究院、西部云谷等一批重點(diǎn)示范項(xiàng)目，致力于打造極具競(jìng)爭(zhēng)力的硬科技全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)，尖端產(chǎn)業(yè)躍居五大新城之首。


中國(guó)西部科技創(chuàng)新港實(shí)景圖

其二，生態(tài)宜居價(jià)值。灃西新城坐擁渭河、灃河雙河景觀岸線，規(guī)劃總占地約5000畝的大西安中央公園、約5500畝渭河新沙灣濕地公園、約1500畝新渭沙濕地公園、約1800畝釣魚臺(tái)濕地公園，構(gòu)筑超大生態(tài)景觀面。此外，隨著“三河一山”超級(jí)綠道建成，并交由曲江管理，灃西新城的人居環(huán)境進(jìn)一步提升。


灃西新城生態(tài)景觀實(shí)景圖

其三，配套兌現(xiàn)價(jià)值。近年來(lái)，灃西新城配套快速兌現(xiàn)，地鐵5號(hào)線貫通、灃西吾悅廣場(chǎng)、灃渭世紀(jì)中心、金泰·絲路薈加持，此外，還有創(chuàng)新港中學(xué)、灃西新城第一小學(xué)、灃西實(shí)驗(yàn)學(xué)校、灃西第四學(xué)校等名校落地，陜西中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院（西咸新區(qū)中心醫(yī)院）投入使用，形成超級(jí)配套資源。


灃西實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景圖

三大價(jià)值裂變之下，灃西新城躍居當(dāng)下西咸發(fā)展頭排，土地價(jià)值急速攀升，區(qū)域最高樓面地價(jià)打破1.2萬(wàn)/㎡，充分驗(yàn)證了灃西新城所蘊(yùn)藏的高端人居價(jià)值。

在灃西新城基業(yè)初創(chuàng)之際，中交集團(tuán)以央企不凡實(shí)力，助力區(qū)域發(fā)展再進(jìn)一步，以高定豪宅標(biāo)準(zhǔn)，升維灃西新城人居品質(zhì)。

03- 央企巨著，品質(zhì)融合

這一次中交進(jìn)入灃西新城，落地中交長(zhǎng)安里項(xiàng)目，為灃西新城構(gòu)筑了三種國(guó)際品質(zhì)的融合！

一是國(guó)匠精神，享譽(yù)海內(nèi)外，以中交百年品牌淬煉而成的品質(zhì)背書；二是安縵精神，內(nèi)斂、低調(diào)、含蓄的永恒不變；三是中國(guó)頂級(jí)產(chǎn)品主義的不懈追求；三種頂級(jí)精神交融，形成一處“灃河豪宅圈”高端IP。

其一，央企品牌擎動(dòng)：中交地產(chǎn)，作為中交集團(tuán)在地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的首要承接者，歷時(shí)28載發(fā)展。雖然西安人對(duì)于中交地產(chǎn)還比較陌生，但實(shí)際上，中交與陜西結(jié)緣已久，在過(guò)去的50多年里，中交集團(tuán)共有34家駐陜單位，地鐵10號(hào)線、地鐵14號(hào)線、西安外環(huán)高速公路、西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建（三期）、全運(yùn)會(huì)奧體中心主場(chǎng)館等項(xiàng)目，均是中交在陜西的施工項(xiàng)目。


西安奧體中心主場(chǎng)館實(shí)景圖

其二，安縵精神塑標(biāo)：Aman安縵，在梵語(yǔ)里是和平、安靜的意思，安縵酒店創(chuàng)立于1988年，如今在20個(gè)國(guó)家經(jīng)營(yíng)著三十余家安縵度假酒店。在中國(guó)，從2008年開(kāi)業(yè)的北京頤和安縵度假村到2016年的上海養(yǎng)云安縵酒店，安縵度假酒店在全國(guó)僅有4家。中交長(zhǎng)安里首次將和平寧?kù)o、低調(diào)內(nèi)斂的安縵精神引入西安，打造一座隱奢美學(xué)空間。




中交長(zhǎng)安里生活美學(xué)館實(shí)景圖

其三，頂級(jí)產(chǎn)品主義：2014年，中交與綠城戰(zhàn)略合作，正式入股綠城中國(guó)，隨即，汲取綠城頂級(jí)產(chǎn)品線基因，無(wú)論是建筑設(shè)計(jì)、施工工藝、場(chǎng)景設(shè)計(jì)、豪宅美陳等等，這些在杭州錘煉三十年的品質(zhì)之美，都毫無(wú)保留的在中交產(chǎn)品線上大放異彩。

毫無(wú)疑問(wèn)，在三種精神淬煉之下，中交長(zhǎng)安里承襲中交品牌、安縵美學(xué)、綠城產(chǎn)品，真正讓一個(gè)高端項(xiàng)目做到了“品質(zhì)無(wú)缺”，用中國(guó)最懂建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、最懂景觀營(yíng)造國(guó)匠、最懂場(chǎng)景繪制的酒店理念，將美好生活逐一呈現(xiàn)。

中交長(zhǎng)安里，500米直抵灃河、2條地鐵環(huán)繞、2大購(gòu)物中心毗鄰、多所名校包圍、緊鄰三甲醫(yī)院，這種繁華與靜謐交融，生態(tài)與生活邂逅的地段，也讓中交長(zhǎng)安里成為全國(guó)第五個(gè)、也是西北首個(gè)安縵精神落子之地。


中交長(zhǎng)安里項(xiàng)目區(qū)位圖

隨著中交長(zhǎng)安里生活美學(xué)館揭幕，安縵精神終于綻放在灃河之畔，“三進(jìn)三院、依池構(gòu)園”的設(shè)計(jì)手法，展示出中國(guó)傳統(tǒng)皇家貴族的造園理念，超五星入戶禮儀，將私密與尊崇演繹到了極致。

當(dāng)然，安縵精神最美好的一點(diǎn)，就是“都市桃源”的美感，這一點(diǎn)被灃河岸線充分詮釋，在最好的河岸線之上，造一座詩(shī)意人居！

04- 名家執(zhí)筆，高定改善

很少有房企能夠匯聚三種精神，更罕有房企首次落地，便是TOP頂級(jí)致獻(xiàn)，但中交長(zhǎng)安里卻實(shí)現(xiàn)了這一點(diǎn)！

中交地產(chǎn)匠心筑造臻品之作，力邀三大國(guó)際團(tuán)隊(duì)，構(gòu)成硬核班底，GOA大象設(shè)計(jì)執(zhí)筆建筑設(shè)計(jì)（經(jīng)典案例：北京壹號(hào)院），HWCD規(guī)劃室內(nèi)空間（經(jīng)典案例：上海湯臣一品），LANDAU朗道雕琢景觀（經(jīng)典案例：上海華僑城浦江鎮(zhèn)），讓中交長(zhǎng)安里從誕生之初，便領(lǐng)銜區(qū)域人居高度。


中交長(zhǎng)安里項(xiàng)目鳥瞰圖

不僅如此，從項(xiàng)目整體營(yíng)造來(lái)看，中交長(zhǎng)安里的“三個(gè)突破”選擇，讓項(xiàng)目品質(zhì)更勝一籌！

其一，選擇密林“疊景”。放眼大西安市場(chǎng)，取法大詩(shī)人王維《輞川圖》神韻的景觀園林不少，但能夠做到中交設(shè)計(jì)高度的卻僅此一家。

中交長(zhǎng)安里規(guī)劃“三院、三進(jìn)、兩軸、五院”，所謂“三院”，即賞外院、觀合院、游內(nèi)院，通過(guò)活水引入與光線折疊，借助金屬格柵，形成突破性美感。所謂“三進(jìn)”，即從玉屏、門庭、雅堂，三進(jìn)式設(shè)計(jì)，不僅有藝術(shù)的朦朧美，還有威儀四方的建筑氣度；兩軸五園，即兩條景觀游覽軸線貫穿五大中心花園，以及16個(gè)私屬花園。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃有7處架空層，形成泛會(huì)所空間，滿足各個(gè)年齡段業(yè)主的社交需求。


中交長(zhǎng)安里景觀效果圖

其二，選擇建筑“入畫”。一般建筑講求工法營(yíng)造，但中交長(zhǎng)安里卻只視為基礎(chǔ)，融入東情西韻，建筑的美感一旦到了極致，便是詩(shī)情畫意。

當(dāng)人們還陶醉在大玻璃幕墻對(duì)于建筑風(fēng)格的換代之際，將傳統(tǒng)的中式屋檐與西式勒線結(jié)合，中交長(zhǎng)安里已經(jīng)再次升級(jí)，采用四種建筑材質(zhì)薈萃，既有玻璃幕墻的通透輕盈，還有鋁板材料的流金溢彩，還有真石漆的粗糲美感，以及石材所透露出的天然紋飾，不斷醞釀，讓建筑美學(xué)出類拔萃。


中交長(zhǎng)安里建筑效果圖

其三，選擇服務(wù)“集萃”。中交長(zhǎng)安里落子大西安，不斷追求價(jià)值創(chuàng)新，引用綠城物業(yè)作為項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，再一次驗(yàn)證了中交與綠城的血脈關(guān)系，12次榮獲物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)第一，作為塔尖社區(qū)“御用物業(yè)”，綠城物業(yè)精品團(tuán)隊(duì)加持，讓頂級(jí)生活夢(mèng)想觸手可及。

好