今天我發(fā)現(xiàn)了房子質(zhì)量的原罪

唯堅(jiān) 發(fā)表于 2021-4-26 19:42
他確實(shí)不懂?？蚣芙Y(jié)構(gòu)都不懂，不用再給他多講了。

歡迎大神們來(lái)給老百姓科普科普{(diào):mocs_32:}
首先我不是學(xué)土木工程或者建筑的，我是不懂你們那專(zhuān)業(yè)的框架結(jié)構(gòu)。也不要一副高高在上的態(tài)度，你懂你就說(shuō)出來(lái)，你說(shuō)的在理，那沒(méi)毛病，咱認(rèn)可你，如果你說(shuō)不清楚，那半瓶子還是去別處晃蕩吧。
站在一個(gè)普通老百姓的角度，我約摸著也知道房子是怎么蓋的，主體承重+后期隔斷+劃分功能區(qū)域，這理解起來(lái)很難嗎 ？
我當(dāng)然知道主體框架在就能把房子建起來(lái)，之前不都是這么蓋的么。最簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)不就是商業(yè)或者地下車(chē)庫(kù)的大開(kāi)間么，中間是大柱子，可是這種模式現(xiàn)在不是已經(jīng)被更新的鋁膜技術(shù)替代了嗎 ？
側(cè)墻的保溫和外立面是最外層保護(hù)我當(dāng)然知道，但是有外立面和保溫層脫落的情況吧，也有裂縫的情況吧，在這兩種情況下，當(dāng)然不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因?yàn)闆](méi)影響到主體框架啊，但是，這樣不影響老百姓居住嗎 ？

以前的樓都是磚混的，，包括農(nóng)村蓋房也都是磚混的，表面也沒(méi)有做保溫，沒(méi)有幾家是因?yàn)閴γ媛┧?，大部分都是窗?hù)和墻面接觸的地方漏水?，F(xiàn)在高層大部分填充的也是磚混，然后再做水泥砂漿，水泥砂漿表面做保溫，保溫材料表面再做水泥砂漿 然后做面層。比以前的磚混樓房表面多了一層保溫和一層水泥砂漿保護(hù)，如果工藝達(dá)標(biāo)，墻面基本上都不會(huì)漏水。

Tom.Z 發(fā)表于 2021-4-27 06:45
以前的樓都是磚混的，，包括農(nóng)村蓋房也都是磚混的，表面也沒(méi)有做保溫，沒(méi)有幾家是因?yàn)閴γ媛┧?，大部分?...

專(zhuān)業(yè) 老房子的工藝確實(shí)是這樣，老工藝存在自有其合理處，施工成本可以控制的情況下，施工精細(xì)完全可以媲美鋁膜現(xiàn)澆工藝。
         現(xiàn)在新房子的外墻保溫和防水也類(lèi)似，這塊是沒(méi)什么突破型新技術(shù)，無(wú)非就是防水材料升級(jí)了，外墻涂料升級(jí)了
        但是核心的內(nèi)部結(jié)構(gòu)則差異巨大，傳統(tǒng)的純磚混或者到現(xiàn)在還存在的主結(jié)構(gòu)+磚砌，因?yàn)榇u與磚之間，磚與水泥結(jié)構(gòu)之間必然存在縫隙，后續(xù)給防水留下了極大的隱患，這也是為什么滲水多發(fā)生在窗戶(hù)邊沿，以及帶窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)的那面墻，因?yàn)椴捎蒙鲜鰝鹘y(tǒng)“砌墻”建筑工藝，這種砌墻工藝是100%有縫隙的。
        鋁膜+全現(xiàn)澆外墻面，可以說(shuō)是建筑工藝方面的飛躍，通過(guò)不易變形的鋁制磨具，通過(guò)水泥現(xiàn)澆的方式，一體成型澆筑成房子形狀，本身就具備極強(qiáng)的防水性能，同時(shí)尺寸精準(zhǔn)擁有足夠的平整度和抗裂抗震能力。
         這年頭，還是升級(jí)后的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)更讓人放心，畢竟不是所有的工人都能將傳統(tǒng)砌墻工藝發(fā)揮好，村里蓋房砌墻還得有人盯著，現(xiàn)在小高和高層住宅，墻砌好，一抹灰和膩?zhàn)?，啥都看不?jiàn)了，一切只能交給時(shí)間{:mocs_32:}

混凝土墻體越多，樓剛度越大，吸收的地震力越大，結(jié)構(gòu)要求的是一個(gè)動(dòng)態(tài)的平衡，不是一味的用混凝土整面現(xiàn)澆。

snasoy 發(fā)表于 2021-5-6 10:57
混凝土墻體越多，樓剛度越大，吸收的地震力越大，結(jié)構(gòu)要求的是一個(gè)動(dòng)態(tài)的平衡，不是一味的用混凝土整面現(xiàn)澆 ...

話是這么說(shuō)，國(guó)家這兩年就要求提高高層建筑質(zhì)量了啊， 多用一體現(xiàn)澆也沒(méi)毛病吧，誰(shuí)會(huì)希望自己家抗震能力低呢 ？ 這就看開(kāi)發(fā)商良心了吧，當(dāng)然暫時(shí)用磚回填也沒(méi)問(wèn)題，這個(gè)理念還停留在中國(guó)建筑10年一小拆，20年一大拆，拆建頻繁的時(shí)候， 現(xiàn)在政府明確了進(jìn)入一個(gè)低頻拆建的時(shí)期，以前20年的房子可能就面臨要拆的局面，材料只需要保障到那個(gè)時(shí)候即可，現(xiàn)在還采用這樣建筑理念的房子，10-20年后還有人敢來(lái)接盤(pán)嗎 ？

港務(wù)區(qū)那個(gè)是綠城全運(yùn)村嗎？

阿爾法羅密歐 發(fā)表于 2021-5-11 09:37
港務(wù)區(qū)那個(gè)是綠城全運(yùn)村嗎？

嗯   

山高人為 發(fā)表于 2021-5-11 11:20
嗯

好家伙，我還一直以為綠城質(zhì)量是top1。

阿爾法羅密歐 發(fā)表于 2021-5-11 14:13
好家伙，我還一直以為綠城質(zhì)量是top1。

不能和南方比，到了西安都變味

以前蘇援建的廠里老樓，幾十年了，側(cè)墻漏水的不多，幾乎為零

haoxinqing 發(fā)表于 2021-5-14 15:22
以前蘇援建的廠里老樓，幾十年了，側(cè)墻漏水的不多，幾乎為零

蘇聯(lián)時(shí)期的建筑水平和設(shè)計(jì)理念真的很強(qiáng)大，國(guó)外和國(guó)內(nèi)在這塊的理念還是有差別。老外都會(huì)嚴(yán)格按照百年建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施，國(guó)內(nèi)往往都會(huì)在使用年限設(shè)計(jì)上打個(gè)折