航天新城3大“地王”實景現(xiàn)狀！

2020年，在航天新城攬月閣板塊，有招商、藍光和融創(chuàng)三塊樓面價均過萬的“地王”成交，頗為吸引眼球。

今天，我們來看看航天攬月閣附近的藍光恒志芙蓉香頌、招商華宇長安璽和融創(chuàng)攬月府六期，這3個項目的建設(shè)動態(tài)！

1、藍光恒志芙蓉香頌項目：南起少陵路、北至航天南路，東臨南璟臺，項目占地約59.2畝，規(guī)劃共建設(shè)13棟樓，由2棟26F高層、7棟11-17F小高層、3棟6F小高洋房、配建1所幼兒園和部分2F商業(yè)組成。

▲項目效果圖

藍光恒志芙蓉香頌項目小檔案：

占地：約59畝

建筑密度：21.03%

容積率2.55

綠地率35%

停車位：1192個

樓面地價：11994元/㎡

成交時間：2020年10月12日

▲項目建設(shè)規(guī)劃公示

▲項目西側(cè)道路及北側(cè)實景

▲項目施工現(xiàn)場實景

從項目規(guī)劃公示牌中可以看到，項目產(chǎn)品包含了，洋房、小高、高層，具體面積段等細節(jié)還要待其亮相后方可知曉，目前項目正處于挖坑階段。

2、招商華宇長安璽項目：位于航騰路與航新路交匯處南側(cè)，項目占地約41畝，規(guī)劃建設(shè)1棟14F高層、7棟7-8F小高洋房和2棟多層商業(yè)配套。社區(qū)主入口位于地塊西側(cè)航新路，次入口位于地塊北側(cè)航騰路，另在社區(qū)南側(cè)設(shè)置一個人行出入口。

▲項目效果圖

招商華宇長安璽項目小檔案：

占地：41.5畝

建筑密度：22.33%

容積率1.5

綠地率35%

停車位：547個

樓面地價：12570元/㎡

成交時間：2020年6月10日

▲項目建設(shè)規(guī)劃公示

從項目規(guī)劃公示牌中可以看到整個項目就1棟14F高層，剩余7棟都是7-8F的小高洋房產(chǎn)品，容積率為1.5的低密高端社區(qū)，西北側(cè)則是民辦交大附中航天校區(qū)，東側(cè)則是融創(chuàng)攬月府項目。

▲交大附中航天校區(qū)

▲融創(chuàng)攬月府已建成部分

目前，在現(xiàn)場可以看到其售樓部正在建設(shè)之中，工程正在建設(shè)之中。從進展看，預(yù)計其售樓部將很快亮相。

▲招商華宇長安璽售樓部

3、融創(chuàng)攬月府六期項目：位于航騰路以南、航飛路以北，望月路以西；項目占地70畝，規(guī)劃共建設(shè)住宅11棟洋房和3棟小高層，并配建一所幼兒園，容積率1.5，是融創(chuàng)在航天高端住宅攬月府的后續(xù)部分。

▲項目效果圖

融創(chuàng)攬月府6期項目小檔案：

占地：70畝

建筑密度：25.67%

容積率1.5

綠地率36%

停車位：713個

樓面地價：11789元/㎡

成交時間：2020年9月11日

▲項目建設(shè)規(guī)劃公示

從公示信息和項目建設(shè)現(xiàn)場看到，目前洋房產(chǎn)品的建設(shè)進度較快，大部分樓棟主體結(jié)構(gòu)已快接近封頂。

▲融創(chuàng)攬月府六期建設(shè)實景

另外項目東側(cè)就是正在建設(shè)中的航天第二中學(xué)，其中包含初中和高中兩個部分，目前已結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計今年可交付使用。

▲航天二中建設(shè)規(guī)劃公示

▲航天二中建設(shè)進展

從上述3盤的建設(shè)規(guī)劃公示信息可知，產(chǎn)品為疊拼、洋房、小高層為主體，藍光項目有少量高層產(chǎn)品，總體定位較高。

從工程建設(shè)進展看，無疑將在2021年都將面市，其中融創(chuàng)、華宇項目可能推出的時間較快，而藍光項目則可能少晚些。

▲ 攬月閣實景

除了這3個項目外，在航天新城還有鑫苑府、綠城紫薇公館及山水美樹等新項目，其中鑫苑府首批房源已推出，均價在1.7萬/㎡以上。

2020年，航天還有均價1.2-1.35萬/㎡的新房，在2021年，新盤的起步價格主體則在1.5-1.7萬/㎡了。跳躍性較大，這個我們在之前已有提醒。

▲ 大華項目西區(qū)建設(shè)進展

航天攬月閣板塊整體教育資源豐富，城市界面好，除了上述項目外，還有龍湖花千樹、金旅南璟臺及陜旅商業(yè)體、融創(chuàng)商業(yè)體等，整體氛圍已不錯。

隨著融創(chuàng)、藍光、華宇三盤的面市，2021年的高端產(chǎn)品市場將迎來新的競爭，對于購房人來說，新的選擇也將到來。