375畝宅地成交！有多宗住宅土地成交，全部位于西安外圍區(qū)域

本周（12月21日-12月27日）有多宗住宅土地成交，全部位于西安外圍區(qū)域，天朗涇河新城摘地、陜旅/河北建設(shè)藍(lán)田摘地、經(jīng)開城建高陵涇渭新城摘地，共615畝，其中住宅用地375畝，均為底價成交。

涇河新城再度加熱，藍(lán)田土拍也開始熱鬧！

1、天朗底價摘得涇河新城200畝住宅用地

地塊一：該地編號XXJH-GZ03-04-A，位于高莊片區(qū)家具城九路以東、涇河南路以南、家具城七路以西、灃涇大道以北。面積為102.59畝，容積率2.0-2.5，土地用途為住宅用地。

該宗地以底價35910萬元的成交，另有教育設(shè)施代建費用4446萬元、保障房配建費款6156萬元，配套建設(shè)費3550萬元，土地綜合成本為50062萬元，折合畝單價488萬元/畝，樓面地價2931元/㎡。

地塊二：該地編號XXJH-GZ03-04-B，地位于高莊片區(qū)家具城九路以東、涇河南路以南、家具城七路以西、灃涇大道以北。面積為98.31畝，容積率2.0-2.5，土地用途為住宅用地。

該宗地以底價34410萬元的成交，另有教育設(shè)施代建費用4260萬元、保障房配建費款5899萬元，配套建設(shè)費850萬元，土地綜合成本為45419萬元，折合畝單價462萬元/畝，樓面地價2772元/㎡。

地塊三：該地編號XXJH-GZ02-09-B，地位于高莊片區(qū)灃涇大道以南。面積為90.07畝，容積率2.4-2.9，土地用途為住宅用地。

該宗地以底價18015萬元的成交，另有教育設(shè)施代建費用4527萬元、配套建設(shè)費2200萬元，土地綜合成本為26942萬元，折合畝單價299萬元/畝，樓面地價1549元/㎡。


值得注意的是，按照要求地塊一和地塊二為同一開發(fā)主體，共計200畝住宅用地，均由天朗摘得，這也是天朗首次進(jìn)入西咸新區(qū)。

這兩宗地曾在今年八月份曾終止掛牌，再次掛牌時，要求提高，一是建筑品質(zhì)調(diào)升為A級別，這也意味著天朗將建設(shè)中高端項目；二是明確增加解決西部五金機(jī)電城項目遺留問題；三是兩宗地共計增加11萬平米綜合市場的附加條件。

地塊三為村民安置用地，由涇河新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，精裝修，并在宗地內(nèi)建設(shè)一個用地面積不少于2700㎡的6班幼兒園。

2、經(jīng)開城建底價摘得高陵涇渭新城23畝居住用地

該地編號610126002104GB00049，地位于涇渭新城涇樸路以南、渭陽路以西。用地面積23.022畝，容積率3.08，用地性質(zhì)為二類居住用地。

該宗地以底價8660萬元的成交，另有保障房配建費款866萬元，土地綜合成本9526萬元，折合畝單價414萬元/畝，樓面地價2018元/㎡。


3、藍(lán)田301畝4宗商住用地底價成交，陜旅、河北建設(shè)等摘得

宗地一：陜西白鹿原旅游文化發(fā)展有限公司（陜旅）

該地分為2個地塊，位于107省道藍(lán)田段以北前衛(wèi)鎮(zhèn)楊木寨村和焦岱鎮(zhèn)老虎溝村范圍。地塊一編號610122103205GB00010，面積為105畝。地塊二編號610122103205GB00009，面積為69.187畝。土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

該宗地以底價13200萬元的成交，折合畝單價60萬元/畝，樓面地價502元/㎡。


宗地二：西安蓬騰農(nóng)業(yè)科技有限公司

該地分為2個地塊，位于101省道以北華胥鎮(zhèn)東鄧村范圍內(nèi)，地塊一編號610122102209GB00351，面積為14.116畝。地塊二編號610122102209GB00352，面積為6.739畝。土地用途為為村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率1.0-1.73。

該宗地以底價950萬元的成交，折合畝單價45萬元/畝，樓面地價395元/㎡。


宗地三：西安中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該地編號610122102206GB00404，位于華胥鎮(zhèn)張家斜村西北家具工業(yè)園范圍，地塊一編號，面積為15.16畝。土地用途為二類居住用地，容積率2.5-1.8。

該宗地以底價2000萬元的成交，此外還有公租房建設(shè)費用450萬元，折合畝單價172萬元/畝，樓面地價1033元/㎡。

該地為家具工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)勾地，其住宅項目就是白鹿汀洲，今年1月5日已經(jīng)摘地101畝，母公司為港股上市公司河北建設(shè)。


宗地四：藍(lán)田縣富惠置業(yè)有限公司

該地編號610122002017GB00112，位于濱河路以北藍(lán)關(guān)街辦西關(guān)村范圍，地塊一編號，面積為46.456畝。土地用途為二類居住用地，容積率≤2.8。

該宗地以底價3410萬元的成交，此外還有安置費用8400萬元，折合畝單價3567萬元/畝，樓面地價1910元/㎡。

該地為城改安置項目，競得人須將建成后的24000㎡的住宅建筑面積無償移交西關(guān)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于西關(guān)村一組村民安置的商品住宅，該宗地不再配建公租房。

把郊區(qū)好好發(fā)展發(fā)展，不要一昧地光發(fā)展市區(qū)

這些開發(fā)商？一堆韭菜樓萌芽中，，

發(fā)展郊區(qū)是正確的   大西安大西安   不能光發(fā)展北三環(huán)里面