秦都站之爭(zhēng)

作為同處咸陽(yáng)文興路南側(cè)的四個(gè)大盤(pán)，在同一地段、同為品牌房企、同一時(shí)間入市、產(chǎn)品相差不大的情況下，這已經(jīng)注定了融創(chuàng)·宸光壹號(hào)、龍湖·上城、金科·集美嘉悅、恒大·珺睿府這四個(gè)盤(pán)之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)。


原以為這將是“四大天王”之間的PK，但沒(méi)想到的是金科、恒大已經(jīng)沒(méi)多少聲音，完全淪為融創(chuàng)與龍湖之間的游戲。


咸陽(yáng)樓市正在上演一場(chǎng)“腥風(fēng)血雨”。

從兩個(gè)項(xiàng)目所處的區(qū)位來(lái)看，地段、周邊配套實(shí)際上相差不大，每一個(gè)樓盤(pán)拿出的賣(mài)點(diǎn)無(wú)非就是：高鐵+地鐵+學(xué)校。

高鐵，依托的是秦都高鐵站，從這里到西安北客站僅需13分鐘時(shí)間。

地鐵，依托的是西安地鐵1號(hào)線三期，已經(jīng)開(kāi)建，終點(diǎn)站在秦都站，但實(shí)際上不管是融創(chuàng)·宸光壹號(hào)還是龍湖·上城，距離地鐵站最近的直線距離也在1公里以上，如果從小區(qū)最北端到地鐵站的話有將近2公里。

學(xué)校，咸陽(yáng)的名校彩虹中學(xué)在這個(gè)片區(qū)建有分校?？赡芎芏嗳藢?duì)彩虹中學(xué)不了解，最簡(jiǎn)單的介紹就是咸陽(yáng)每年的高考狀元大多數(shù)時(shí)候來(lái)自于彩虹中學(xué)，但分校到底怎樣，目前不好下結(jié)論。

至于商業(yè)、醫(yī)療等配套，由于文興路板塊的開(kāi)發(fā)尚處于起步階段，只能依賴(lài)于主城區(qū)成熟區(qū)域，或者等待這個(gè)片區(qū)配套的完善。

可以說(shuō)，從地段、配套的角度，龍湖·上城、融創(chuàng)·宸光壹號(hào)基本一樣。

在外部配套一致的情況下，這兩個(gè)項(xiàng)目之間的PK就是項(xiàng)目本身之間的PK。

龍湖·上城占地486畝，容積率3.5；融創(chuàng)·宸光壹號(hào)占地372畝，容積率3.5……都屬于大盤(pán)、3.5的容積率。

并且龍湖·上城首開(kāi)推出的戶型面積為80㎡的兩室，以及95㎡、110㎡、130㎡的三室，140㎡的四室；融創(chuàng)·宸光壹號(hào)推出的戶型面積為72㎡、83㎡的兩室，93㎡、108㎡、118㎡的三室。

可以看出，產(chǎn)品面積段也相差不大。

彩啊

秦都站之爭(zhēng)，不應(yīng)該萬(wàn)科金域華府是大贏家嗎？