西安，這次動真格了！

12月1日凌晨，發(fā)布的調(diào)控政策，讓人嗅到了一些不一樣的氣味。這是這幾年第一次從信貸端直接收緊。

之前我們說過，不從信貸端收緊的調(diào)控，都是樣子貨。

事實也證明了這一點。

西安樓市從限購政策頒布以來大概將近4年，房價也漲了4年多。

有人說，那這次不是針對開發(fā)商的預(yù)售條件和資金監(jiān)管也更加嚴(yán)格了嗎？這不也很明顯的提高了開發(fā)成本嗎？房價還得漲！

我只想說一句，你是只看其一，不看其二。

這次，不一樣了。這次調(diào)控，從頭到尾就說了一個事情，三個字，降杠桿。

不只是讓購房者降杠桿，也要開發(fā)商降杠桿。

買房的，錢不夠，你就繼續(xù)努力搬磚吧，別成天拿著屁大點錢，就想著入主大平層，步入人生巔峰。

開發(fā)商，有錢你就上，自己沒錢的話，哪涼快哪呆著去，別想著讓銀行替你背書。

就像前段時間某大開發(fā)商一樣。

從最近新盤遲遲出不來備案價的情況來看，這么嚴(yán)格的調(diào)控政策出臺，還伴隨了可能更加嚴(yán)格的限價政策。

史上最嚴(yán)限價搭配史上最嚴(yán)預(yù)售政策，再加上史上最嚴(yán)預(yù)售資金監(jiān)管。我只能說，這個冬天，開發(fā)商最近的心情，絕對比現(xiàn)在的天氣還要寒冷的多！

早幾年出這政策就好了

完了，繼續(xù)割韭菜

萬科這么重要，會議紀(jì)要里出現(xiàn)國兩次萬科