20.9億，綠地底價(jià)摘得高鐵新城233畝住宅地

成交情況：

地塊一：

• 競(jìng)買(mǎi)保證金：30300萬(wàn)元
• 起始價(jià)格：151450萬(wàn)元
• 成交價(jià)格：151450萬(wàn)元
• 公租房建設(shè)資金：15145萬(wàn)元
• 幼兒園建設(shè)資金：3000萬(wàn)元
• 土地綜合成本：169595萬(wàn)元
• 畝單價(jià)：900萬(wàn)元/畝
• 樓面地價(jià)：4821元/平米
• 競(jìng)得企業(yè)：綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司
  
  

地塊二：

• 競(jìng)買(mǎi)保證金：18000萬(wàn)元
• 起始價(jià)格：36060萬(wàn)元
• 成交價(jià)格：36060萬(wàn)元
• 公租房建設(shè)資金：3606萬(wàn)元
• 土地綜合成本：39666萬(wàn)元
• 畝單價(jià)：882萬(wàn)元/畝
• 樓面地價(jià)：4731元/平米
• 競(jìng)得企業(yè)：綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司
  
  

地塊一簡(jiǎn)介：

地籍編號(hào)：JK1-4-274，凈用地面積188.466畝。用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。其中，出讓住宅用地182.812畝，出讓商服用地5.654畝,設(shè)為共用宗。

競(jìng)得人須參與高鐵新城核心區(qū)內(nèi)標(biāo)志性超高層商服地塊競(jìng)拍，并出具有效報(bào)價(jià)，同步開(kāi)展住宅、商服地塊建設(shè)，典型的超高層產(chǎn)業(yè)拿地。競(jìng)得人須具有房地產(chǎn)二級(jí)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這個(gè)很不難搞。幼兒園和其他社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交。宗地配建公租房事宜，可按照土地起拍價(jià)10%繳納異地配建費(fèi)解決。裝配率不小于20%。宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房。

地塊二簡(jiǎn)介：

地籍編號(hào)：JK1-4-276，凈用地面積44.964畝。用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。其中，出讓住宅用地43.615畝，出讓商服用地1.349畝,設(shè)為共用宗。

競(jìng)得人須參與高鐵新城核心區(qū)內(nèi)標(biāo)志性超高層或企業(yè)總部商服地塊競(jìng)拍，并出具有效報(bào)價(jià)，同步開(kāi)展住宅、商服地塊建設(shè)，典型的超高層產(chǎn)業(yè)拿地。競(jìng)得人須具有房地產(chǎn)二級(jí)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這個(gè)很不難搞。幼兒園和其他社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交。宗地配建公租房事宜，可按照土地起拍價(jià)10%繳納異地配建費(fèi)解決。裝配率不小于20%。宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房。

兩宗地出讓方式：

網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)：采取增價(jià)拍賣(mài)方式出讓?zhuān)诘卦O(shè)定最高限價(jià)，報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)后轉(zhuǎn)競(jìng)無(wú)償移交人才公寓建筑面積，以90平方米為基數(shù)，增幅為90平方米的整數(shù)倍，報(bào)建面積大者為競(jìng)得人。人才公寓須無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)住房主管部門(mén)。

河景房

高鐵新城開(kāi)始發(fā)展了

高鐵新城趕緊規(guī)則渭河路，否則高鐵新城建起來(lái)河提路承受不了大的車(chē)流量。應(yīng)該向北邊的蘭池大道樣早規(guī)劃